中信壽搶進不動產市場

中信壽搶進不動產市場

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

中信人壽10日公告兩大不動產投資案，一手搶台肥南港C3地上權、一手拉高對台中洲際棒球場BOT案的投資。中信人壽指出，2014年董事會就通過投資台中洲際棒球場與周邊50年開發BOT案，之後實際投資2億多元，今年因法規放寬，因此擬將總投資金額拉高到5.58億元，但該案還需待主管機關專案核准。

中信人壽發言人卓長興指出，過去保險業從事公共及社會福利事業投資有「被投資對象實收資本額45％」的限額規定，因此去年在投資台中洲際棒球場BOT案時只持有午陽開發公司40％股權，金額約2億多元。

不過，今年法規鬆綁後，壽險資金投資公共建設可透過專案審核，不必再受限45％，因此決議拉高對該案的投資至99％股權，預計總投資金額將不超過5.58億元。

卓長興表示，將台中打造成運動城是台中政府重要目標之一，投資台中洲際棒球場及其周邊50年開發案不僅是配合政府政策、前景看好，還可串連洲際棒球場和台中巨蛋，估計內部投資報酬率逾3％，未來也樂見中信兄弟認養球場，推廣運動賽事。

另外，繼台灣人壽6日公告將購置北部地區不動產，中信人壽10日也公告。據了解此案即是繼續今年6月的規劃，中信人壽將與台壽合作競標8月12日再度標售的台肥南港C3地上權，此次的底價雖然從300億元降為150億元，但是使用年限也大幅由85年縮短為45年。

台肥南港C3地上權面積近1.26萬坪，鄰近中信金控總部大樓，若是中信人壽與台壽聯手拿下該案開發權，不動產業者預估，投報率應也會有近3％。

摘自 2015/8/11 工商時報

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