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新一波交屋高峰期 來了
新一波交屋高峰期 來了
記者郭及天／台北報導
代表房市實際供給的使用執照核發量，今年上半年為4.16萬戶，創下2009年以來同期新高，反應三年前起大量興建預售推案的實質供給逐漸進入市場，將有一波交屋高峰期。
今年上半年核發使用執照數量為4.16萬戶，其中七成集中在六都，並以新北市核發量最大，達8,056戶，其次是台中市的6,004戶，桃園市的5,693戶，最少的台北市僅2,400戶。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，面對房市不景氣與選擇性信用管制，請領使用執照後如何順利交屋，成為開發商的重要課題。
曾敬德指出，過去幾年新成屋落成後交屋，新成屋屋主受奢侈稅限制，非自住一戶者須交屋滿二年才能出售，導致新成屋流通受到壓抑。不過，明年1月1日以後奢侈稅落日，雖然短期房地合一稅率高達45%與35%，但相關費用可以扣除，若房價沒有明顯上漲，甚至可能不用繳稅，預期明年新成屋出售量可能會增加。
摘自2015/08/11 經濟日報