通化夜市房價 年漲1成

通化夜市房價 年漲1成

近捷運站 生活機能佳 助長買氣

【于靜芳╱台北報導】夜市商圈因觀光人潮多，致環境髒亂，屢遭居民抗議、逐漸凋零，不過房仲觀察北市6大熱門夜市周邊房價，除師大夜市外，其餘夜市周邊住宅均價年漲0.39％~10.06％，以通化夜市漲最多。業者指，夜市雖影響居住品質，但交通、生活機能佳，反而推升房價上漲。

師大夜市跌14%

夜市常給人吵雜髒亂印象，對周邊房價是助力還是阻力？台灣房屋智庫統計北市6大夜市近1年房價，除師大夜市周邊年減14.43％，其餘5大夜市周邊住宅均價年增0.39％~10.06％，通化夜市漲幅最多達10.06％，前年單價74萬元，去年漲至81.45萬元。士林夜市居次，年漲8.21％，從單坪70.68萬元漲至76.48萬元。

新大樓撐高均價

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指，通化夜市處大安區、鄰近捷運信義安和站，飲食機能強，推升房市買氣，士林夜市近捷運劍潭站，有綠地、學區，又鄰近花博園區、陽明山，2大夜市周邊房價皆水漲船高，反觀師大夜市去年單價雖達73.25萬元，卻較2013年下跌1.5成。

夜市周邊漲幅3~5名為饒河街夜市、寧夏夜市、華西街夜市，年漲幅分別有5.78％、0.86％、0.39％，饒河街夜市周邊均價已逾7字頭。東森房屋南京加盟店店長江福明指，饒河街夜市有捷運松山線通車利多，但周邊多老公寓較少人詢問，反是八德路四段有不少單價百萬元以上新大樓，成交狀況不錯，拉高區域均價。

摘自2015/04/18 蘋果日報

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