松山店面漲16% 冠台北

松山店面漲16% 冠台北

捷運吸人潮 饒河夜市租金貴2成

【陳書榕╱台北報導】

北市地政局實價登錄年報統計，2014年店面交易價格多呈現漲勢，松山區從每坪119萬2795元漲至138萬6769元，上漲16.26%，居全市之冠。地政局分析，松山車站附近商業活動漸趨熱絡，帶動周邊店面房價上漲。

去年北市12個行政區，僅中正、萬華、南港及文山區店面單價下跌，下跌幅度分別為2.87%、13.82%、9.51%及18.64%，北市地政局地價科科長曾錫雄分析，文山區及萬華區店面成交量大幅減少，成交地點多屬地區型零售商圈，所以單價較低，以文山區跌幅最深，平均每坪約66萬元。

大安區1坪208萬

曾錫雄說，除了松山區店面漲幅最高外，信義區因信義商圈附近高單價店面成交較多，年漲幅14.38%居次，大安區漲幅僅6%，但平均單價站上每坪208.32萬元，為唯一單價破200萬元的行政區，連續2年蟬連店面單價王。

東森房屋南京加盟店店長江福明表示，松山線通車確實帶來一點人潮，但並不如預期的多，由於屋主預期心理，目前饒河夜市周邊，平均租金大概調高1到2成，面積約30坪物件往年租金20萬元，現在大都調高到2到4萬元，嚇跑不少租客。

南京三民站交易夯

江福明說，松山線通車較有感的還有南京三民站，該站附近有佳德鳳梨酥名店、六星級按摩店等等，吸引很多觀光人潮，連帶活絡店面交易。

摘自2015/04/09 蘋果日報

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