每日新聞內容
行天宮站 交通超便利
行天宮站 交通超便利
記者曾仁凱／台北報導
松江民生生活圈範圍由民權東路、南京東路、建國北路及吉林路圍繞，為台北市早期發展的商業區，區內金融機構、公司行號、旅行社林立，交通四通八達，最近區內興富發「松江一號院」、華固「松疆」等豪宅相繼落成，每戶總價都超過2億元，帶動附近房市更加熱絡。
松江路為台北早期發展的商業區，許多航運公司、紡織公司、旅行社等傳產集團總部設在這個區域，也帶動附近金融業蓬勃發展，像是松江路與南京東路一帶，過去素有「台北華爾街」之稱。但比起信義區，或是敦化南路等其他金融商圈，松江民生生活圈的房價仍算是相對較低。
最近隨著區內豪宅相繼落成，對附近房市具有帶動效果。信義房屋松江民生店店長顏睿宏表示，這個區段因為建地難尋，而且早期松江路有航高限制，比較沒有超高大樓。舊有的公寓或電梯大樓平均屋齡大多在30年以上。
由興富發投資興建的「松江一號院」算是比較新的豪宅個案，另外還有華固的「松疆」也都相繼落成，成為附近的指標建案。以「松江一號院」為例，標榜一層一戶，走大坪數、高價的豪宅路線，每戶大約170坪，目前市場行情每坪單價落在130萬至135萬元附近，換算每戶總價超過2億元，成為該區域房市的新指標。
松江民生生活圈交通四通八達，附近有新生高架橋、中山高速公路建北交流道等高架道路，直接連接高速公路；另外距離松山機場不遠，搭飛機出國或到南部都相當方便。
在大眾運輸方面，區內像是南京東路、民權東路、松江路等主要幹道，都有多線公車經過。尤其台北捷運中和新蘆線、松江新店線前幾年陸續通車，松江民生區內就有行天宮站和南京松江站等兩個捷運站，「雙捷運」加持，附近交通更加方便。
生活機能上，松江路沿線飯店林立，吉林路是著名的小吃街，四平街陽光商圈銷售服飾及餐飲，錦州街也有傳統市場，長春路還有國賓長春影城。
專家帶路
平均屋齡偏高 千萬可買兩房
信義房屋松江民生店店長顏睿宏表示，松江民生生活圈舊公寓或大樓平均屋齡普遍偏高，大約在30年以上。
對於換屋族而言，松江路巷內有一些三房的電梯大樓產品，不含車位權狀坪數大約40坪左右，目前每坪單價約落在65萬到75萬元之間，總價約3,000萬元。
如果是首購族，可以參考一些舊公寓或是住辦混合大樓，屋齡30年以上，大約25至30坪的產品，每坪單價大約60萬至65萬元，總價可以壓在1,500萬到2,000萬元之間。
松江民生生活圈大概以民權東路為分水嶺，過民權東路靠近第一殯儀館附近，可找到每坪50萬元以下，總價不到千萬元的兩房產品，適合預算有限、無風水禁忌的族群。
摘自2015/04/11 經濟日報