商仲：今年商辦租金可望漲2%~3%

商仲：今年商辦租金可望漲2%~3%

商業不動產業者表示，台北商辦租金已經回到08年金融海嘯前的水平，而且因為景氣回溫，讓今年商辦租金可望有百分之二到三的成長空間。但老舊大樓則必須降價或重整才有可能留住現有租戶。（馮建棨報導）

仲量聯行公布2014第四季商辦市場調查，期中整體商辦租金已經回到2008年金融海嘯前的水準，其中預租市場持續看好。仲量聯行指出，因去年全球經濟持續回穩，國內景氣回溫，帶動就業市場，且企業積極搶人，大型企業增聘意願

高，是穩定台北商辦租賃需求的原因之一。

仲量聯行協理林大喬表示，去年金融、科技及零售業等企業人員擴編、整合營運或組織重整，帶動辦公室需求，且傾向市郊新大樓，因此今年A級商辦租金將有百分之二到三的成長空間。

值得注意的是，未來三年新增的商辦有三成是業主自用，有總部化及企業整合營運趨勢。同時都會區A級商辦供給有限，大型面積及有增租需求的企業，正持續評估大直、內湖、南港地區等興建中的大樓；同時租戶一定會尋求價性比，老舊大樓勢必面臨降租金、大樓更新甚至重建，才能留住租戶。

摘自 2015/1/7 下午6:39中廣新聞網 

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