二大型不動產 26日開標

二大型不動產 26日開標

記者郭及天／台北報導

二筆大型不動產將於26日開標，包括底價24.2億元的「新纖松江大樓」與底價8.4億元的桃園市大園區5,429坪工業用地。上述二案標售結果，將成為明年商業及工業不動產市場的指標。

三年前新纖以35.2億元購入包括承德、板橋與松江三件大樓，其中承德、板橋二件大樓均分別以9.2億元與12.9億元已處分。新纖松江大樓位於台北市長安東路與松江路口，基地面積207坪、樓地板面積2,144坪，屋齡約42年。由於新纖規劃處分，租戶退租後不再招租，目前的出租率約六成，標售底價24.2億元，換算每坪單價92萬元。

由於該案具有都更條件，以目前租金行情推估，滿租租金投報率約2.1%~2.3%，改建及收益均具吸引力，受到不少建商與商旅業者注意。

負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，松山捷運線通車使沿線商用不動產需求上漲，而中山區有120間旅館、9,000房的供應量，台北市3成旅館集中此區。由於台北市商用市場少見面積2,000坪以上、完整產權的標的，該案具有立面廣告效益，未來也可與兩側建物重新整合開發，預期將會再次吸引開發商、投資機構及旅館業者的積極搶標。

由仲量聯行標售的大園工業用地，平均價格每坪15.5萬元，亦於26日開標。

摘自2014/12/21 經濟日報

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