每日新聞內容
搶孵大巨蛋 店面先打卡位戰
搶孵大巨蛋 店面先打卡位戰
記者游智文／台北報導
實價資料顯示，預計明年完工的台北大巨蛋鄰近區域現正掀起新一波店面卡位風；專家表示，當地店面現在投報率偏低，但未來租金可望補漲，確可考慮進場。
如要進場，永慶店面事業部經理鄭朝鶴建議優先選擇三處地點：華視周邊、聯合報舊大樓後方以及永吉路30巷附近商圈。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，台北大巨蛋2012年正式動工後，周邊店面交易一度升溫，但隨景氣變化，去年走緩。
不過，隨著巨蛋雛型浮現，今年又有交易增溫趨勢，店面投資人卡位動作明顯。
東區13.6坪小店面，賣出5730萬。
以實價資料來看，周邊由延吉街、仁愛路、光復南路、忠孝東路、基隆路及市民大道所圍起區塊，今年至10月為止就有30多間店面交易，較去年熱絡一倍。
其中最新一筆交易本周揭露，為位於大巨蛋正對面的一間13.6坪小店面，成交金額5730萬元，拆算每坪達421萬元，創東區商圈新高，在北市排名第七。
劉志雄分析，此一店面不算東區一級商圈，目前人潮也不多，但以如此高的價格成交，應是買方看好未來大巨蛋完工後所帶來的人潮效益，提前卡位意味濃厚。
鄭朝鶴表示，距離大巨蛋完工啟用還有一年多，從時間點來看，投資人現在確實可考慮進場，一來價格相對便宜，二來，等待時間也不會太長。
他表示，大巨蛋周邊商圈目前由於人潮有限，租金不高，店面投報率並不理想，華視一帶大約2%左右，舊聯合報後方一帶一樓店面租金投報率更只有1.5%左右，不過，預料大巨蛋啟用，人潮進入當地後，隨著租金拉高，投報也可提高。
鄭朝鶴建議投資人可物色大巨蛋光復南路正對面的華視一帶巷道店面，未來行情、租金都看好；另外現為文創園區出入口的忠孝東路4段553巷周邊，以及市府站出口的永吉路30巷商圈，未來也看好。
摘自2014/12/20 聯合晚報