陸房市銷售 三年來最差

陸房市銷售 三年來最差

【經濟日報╱記者蔡敏姿／綜合報導】

大陸房市限購和限貸政策陸續鬆綁，卻難以挽救房市銷售的持續疲軟。數據統計，2014年前十個月，地產商銷售目標完成率僅74.2%，遠低於去年同期的88.3%。業界表示，今年房市銷售成績恐怕是三年來最差的。

人民網報導，大陸第三波救市潮，瀋陽、江西、山東、安徽等地祭出購房補貼政策，但多數地產商今年恐仍難以完成年度銷售目標。專家指出，今年最後兩個月促銷潮可能是年內買房最佳時期。但僅靠年末最後一波促銷，也難挽全年銷售走弱。

今年前10個月地產商銷售目標完成率平均僅74.2%，且迄今還沒有任何一家地產商提前完成2014年度銷售目標。部分企業距離年初目標相距甚遠，大陸今年地產商恐將交三年來最差成績單。

目前已公布業績的30多家地產商中，僅七家完成全年銷售目標的八成，而多數企業的業績僅超過六、七成。按過去規律，前10月至少應完成全年銷售目標的85%，年度目標才有機會達成。

業者指出，市場持續暗淡不振，對業者全年銷售造成很大的壓力，在今年剩下的最後不到兩個月內，業績衝刺任務尤為緊迫，估計採取以價換量來完成業績的情況將更為明顯，第4季一、二線城市成交量將因此攀升。

根據調查機構Wind的數據顯示，滬深A股142家上市地產商第3季庫存額達人民幣2.3兆元，比去年同期增加21.5%。從庫存總額看，四大地產商「萬保招金」中的萬科、保利地產、招商地產、金地集團，庫存量依舊最大，合計達人民幣8,068億元，占全市場35%。

摘自2014/11/18 經濟日報

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