陸地產大亨示警 趕緊救房市

陸地產大亨示警 趕緊救房市

旺報【記者盧素梅╱綜合報導】

大陸房市不斷傳出泡沫說，地產大亨、SOHO公司董事長潘石屹今年5月就唱衰大陸房地產，就像正要撞到冰山的「鐵達尼號」，而一向對大陸房市「看多」的華遠地產董事長任志強，近日對市場的看法也轉趨「看空」，他並提出警訊說，如果大陸政府再不出手救市，2015年9月大陸房市供需就會惡化。

2014年亞布力大陸企業家論壇夏季高峰會於22日至24日在河南鄭州召開，近300名知名企業家及經濟學家參與。曾經發表過「房地產就應該具有暴利」、「大陸的房子太便宜了，年輕人就應該買不起房」、「北京不必抑制房價，連農民工都買得起」等激進言論而著稱，因而在業界擁有「任大砲」之稱的任志強也出席這場會議。

任志強稱房市庫存多

任志強在會中表示，根據統計報表，大陸的房市庫存大概有5億多平方公尺，若以去年銷售量13億多平方公尺來計算，就相當於當年銷售量40%的一個庫存量，這個數量確實很大。

還有，從銷售上來看，和去年相比，大概到7月為止，下降約7%，相當於4千萬平方公尺。但是他也點出，這個銷售數字，並沒有計算政府計畫推出的保障性住房（類似台灣合宜性住宅）所增加的面積，他估算，保障性住房每年約可以推出700萬套，其面積可能超過4千萬平方公尺，才會導致大量的庫存出現。

任志強也指出，從供應結果，可能到明年9月，大陸房市就會轉為供需關係惡化，但是如果政府加大力度去進行保障性住房以及棚戶區改造（老舊社區都更），情況可能改觀。他認為，如果這兩項政策上得快，也就是如果在明年9月商品房下降時，保障性住房和棚改的房子就跟上來了，應可及時「救市」。

潘石屹不看好陸房價

潘石屹一向不看好大陸房價，今年年初，SOHO中國出售上海兩處房產，回籠資金52.3億元人民幣。潘石屹也曾對以任志強為代表的房地產開發商、學者，用各種經濟理論進行分析不以為然，他說，「我認為是瞎掰，做市場的人，不要太相信這些。」

摘自2014/8/25上午5:50 旺報

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