一品大廈店面

一品大廈店面

工商時報【記者方明╱台北報導】

北市最新實價揭露，知名老牌豪宅「一品大廈」1間30.62坪店面，以總價7,800萬成交，換算每坪成交單價僅254.7萬元，此價格約是市場行情打八五折，而此交易買方為鈺創科技董娘廖敏娟。

房仲業者表示，該店面人流量並不高，並不具指標意義，但因「一品大廈」有名人光環加持，對買方而言仍是一筆划算的投資。

台北市昨日實價登錄更新，今年2月「一品大廈」1間店面以總價7,800萬成交，面積30.62坪、換算每坪單價254.7萬元，仲介業者推估，當地店面單價應有300萬元以上行情來看，此交易價格約市場行情打八五折，該店目前為服飾業者VANITAS所承租。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該筆交易建物移轉面積為30.62坪（含地下室5.69坪），若地下室以三分之一計算，換算每坪成交價應為290.7萬元，以大安區及周邊店面價格來看，此交易仍算市場行情，但以目前實價登錄揭露價格來看，此筆交易單價在大安區店面排名在30名之外。

此外，根據最新的謄本資料顯示，此次買方登記所有權人為沅遠有限公司，但從公司登記來看，該公司代表人即為鈺創科技董事長夫人廖敏娟。

「一品大廈」興建於民國67年，算是北市早期知名豪宅，入住者非富即貴，根據最新謄本顯示，國民黨榮譽主席連戰夫婦、新光金控董座吳東進、湯臣集團徐楓、中航集團彭蔭剛家族、知名藝人庾澄慶，以及寒舍集團蔡辰洋的寒樁投資（代表人賴英里）皆為「一品大廈」所有權人。

房仲業者表示，「一品大廈」店面因人潮較少，不具店面效益，因此較難有好的價格，但因有名人效應加持，也具都更題材，以當地每月每坪店租4,000∼5,000元推算，投報率可達2％，遠高於其他東區店面投報，對買方而言仍是一筆划算的投資。

摘自 2014/5/15 工商時報

---

回上一頁