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國泰統計 Q1全台推案3151億
國泰統計 Q1全台推案3151億
記者黃啟菱／台北報導
第1季國泰全國房地產指數近日出爐，統計顯示，第1季新推個案數共285件，推案戶數計有15888戶，總銷金額為3151億元，較上季與去年同季減少；主力總價為1494萬元，也較上季及去年同季均減。其中大廈類型推案者占比88%。
市況部份，相較上一季為「價跌量縮」，較去年同季為「價漲量縮」。報告中指出，第1季市場呈現明顯的「南熱北冷」結構，北部縣市在329檔期出現市場衰退現象，加上推案仍處長期較高之規模，且短期因搶照現象未明顯疏減，後續賣壓問題值得重視。
第1季台北市在329檔期中，採取提高開價與減少推案的守中帶攻模式，讓市況得以維持穩定，後續價格與交易量走勢尚難預期。至於新北市，若未能在短期內重新回復穩定結構，後續將很可能進入衰退趨勢，而市場上長期累積的餘屋，以及尚未明顯縮減推案的結構，將成為後市發展的重大考驗。
桃竹地區新推個案市場未能延續過去一年多持續擴張趨勢，房市面臨的問題與新北市相似，市場後續發展風險已浮上檯面。台中市房市仍屬高檔結構，但擴張力道在第1季似有降溫，市場短期內應屬相對穩定狀況，但中長期趨勢仍有待觀察。
台南市市況屬高檔向上調整的格局，價格向上攀升的趨勢明顯，第1季推案量雖維持穩定，但後續還有龐大推案蓄勢待發，市場已出現調節供給的警覺性。高雄市成交價格再向上探，惟銷售率和成交量的縮減，顯示市場維持理性，價格接受度需觀察。國泰房地產指數由國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布，從1992年持續至今，是全台一手房市場最完整的調查統計。
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