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教會也賣地！2百坪賣10億 逾10組人搶標

教會也賣地！2百坪賣10億 逾10組人搶標


台北市寸土寸金，連教會也想賣地來獲利了結，在大安區有一塊兩百坪左右的教會土地，現在開價十億標售，每坪單價近四百四十五萬，依舊吸引十多組人搶買，原因就在於未來這塊地可蓋住宅，以大安區新成屋行情每坪一百五十萬來估算，未來蓋建案的總銷金額，上看十二億元。


位在大安區的巷弄裡，一塊將近2百坪的地現在是教會所有，將以10億元的高價公開標售，格局方方正正又是角地，土地面積224坪上頭有2層樓的建物，教會開價10億元要賣，換算成單坪土地底價就要445萬，依舊有人搶著要，商仲業者賴一毅：「台北市是一地難求的狀況，難得能夠在大安區裡面，而且很稀有，兩百多坪的建地大約10多組(搶標)」，看準後勢發展以現行基地直接開發，可興建7樓高住宅，如果保守估計未來每坪推案150萬起，總銷金額至少12億。


商仲業者賴一毅：「預售屋的話，應該是會開在200萬到250萬之間」，相信房價再高還是有人買單，連教會也瘋賣地，但是對小老百姓而言便宜買房才是王道，總價直接砍100萬等於打9折，這是房仲網推的「降價專區」，專門秀出10%到15%的降價屋，不僅點閱率高出5成到1倍，成交速度也快4成，房產業研究發展中心經理黃舒衛：「中低總價的這個產品相對是比較歡迎，所以我們看到台北市1500萬以下，新北市1200萬以下」，像是台北市的文山、大安、中山區以及新北市、板橋、三重新莊區，是最熱門的降價屋搜尋區域。買方市場逐漸成型，看來連房子也要有「抗漲價」才能站穩市場。


摘自 2014/4/1 東森新聞