搶照 下半年高峰期

搶照 下半年高峰期

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

建築容積上限確定明年7月1日上路，建商為搶容積，積極搶照，推升建築貸款餘額續創歷史新高，遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，這項限制政策將掀起建商搶照風，也會讓欲長期養地的地主先請照，卡位容積後再把土地高價賣出，預料下半年將是搶照高峰期。

冠德建設副總經理洪錦欽分析，台北市因土地稀少，在無新供給釋出下，目前仍未明顯感受到搶照風潮，但新北市、桃園、新竹、台中、高雄等土地供給較多的地區，已經逐漸看到搶照潮湧現的情況。

都市計畫法修法後，2015年7月1日開始，未來都更區法定容積最高為1.5倍，非都更區法定容積最高為1.2倍，舊市區小建築基地、海砂屋、輻射屋拆除重建案則不得超過法定容積的30%。未來在新法上路後，建商可取得的建築使用容積將減少，不少建商搶在新法上路前，希望先拿到建照，搶下較高的容積。

摘自2014/03/27 經濟日報

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