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東區開店難!店租50萬難撐東京著衣關店

東區開店難!店租50萬難撐東京著衣關店


台北市忠孝忠路四段門牌燙金,商家想進駐東區開店不容易!但由於店租高,傳出不少店家撐不住了,其中像是以網路起家的「東京著衣」也承受不了一個月50萬元的高額店租,因為光要打平店租成本,每個月至少要賣1400件以上的衣服,高額店租撐不住,預計將在2月底吹熄燈號。據傳忠孝東路四段上,有不少店家都是房產名人劉媽媽所有,還醞釀租約到期將漲店租,毛利低的平價店現在是紛紛退租,未來東區街上可能只看的到大品牌的連鎖店。


東京著衣忠孝門市擠滿人,因為店門外就貼著租約到期海報,店面吹熄燈號衣服對折出清,正式宣告退出東區一級戰場,東京著衣忠孝店員工:「租越到期搬家了。」店員透露租約到期,不再續約,因為每月店租50萬,但衣服走平價路線,每件平均單價約350元,每個月得賣破1400件才能打平店租,但別忘了還不包括水電、人事等成本,想賺錢得很拚。


平價店創業顧問桂世平:「營業時間之外我們可不可以往前提或往後,我們原本的店面看裡面還沒有空間,我們可以分出一塊給別人。」據傳東京著衣左右兩邊店面一共約91,全都是房產名人劉媽媽所有,近期將漲店租,眼看東京著衣收店,隔壁平價飾品店也擋不住高店租壓力,平價飾品店長小姐:「生意沒有算特別好,這裡房租這麼高。」畢竟平價店毛利低,忠孝東路上店面幾乎都是連鎖品牌,忠孝東路四段門牌燙金,像左手邊的雄獅旅遊還有我右手邊的美珍香肉品店,它每個月每坪租金是上看25,忠孝大安路口,98大樓店租高得嚇人,只有大品牌能進駐,像98大樓的studio A佔地50,每個月每坪租金也是上看25,過忠孝敦南路口,我們可以看到平價品牌全面退租,看到的都是國際品牌,這邊每月每坪的店租是來到28,忠孝東路大馬路幾乎看不到平價店,潮牌店全部躲進巷弄裡,但店租也不便宜,5大小每個月4.5萬,平均一坪店租要9千,台灣房屋忠孝店房仲施光明:「進駐東區大部份都是以行銷廣告跟產品曝光為主要的依據,所以說進駐的時候租金可能會微幅上揚。」房仲預估在國際品牌不斷進駐,未來東區店租只會高不會低,平價店求生存愈來愈困難。


摘自2014/2/21上午9:29 東森新聞