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拐個彎差很大！ 燙金門牌價差3成以上

拐個彎差很大！ 燙金門牌價差3成以上


小小的門牌，學問可不小，以房價貴鬆鬆的台北市來說，相隔一條路，房價卻可以差之千里！以台北市的中山北路為例，不但有林蔭大道，還是主要幹道，比起旁邊的長安東路，房價相差有一成，短短幾步路，一坪房價最多相差約30萬，也難怪建商一股腦要搶燙金門牌，來為房價鍍層金。


地段就是房價的保證，這個位在長安東路跟中山北路的新大樓，門牌當然選在人潮較多的中山北路上，房價差多少，光看場面就知道，林蔭大道環繞的中山北路人潮車潮擠擠擠，是台北市的主要幹道，從實際數字來看，門牌硬要掛在中山北路上真的不是沒有道理，長安東路房價一坪約90到100萬，中山北路不得了，拐個彎門牌像鍍了一層金，一坪上看100到120萬，價差超過一成，你以為只是特例，那可不，這個還在趕工的新建案，出口沒選在捷運出口的辛亥路上，卻寧可麻煩點拐個彎到旁邊的羅斯福路上，同樣是為了房價，方正的工地，如果大門口就是捷運站一定噱頭十足，但建商著眼的是門牌放在羅斯福路上，一坪可以賣150萬，可是如果掛的是辛亥路門牌，不好意思只能賣一百萬，價差超過三成以上，因為羅斯福路有公車有捷運，不但寬敞舒適、交通四通八達，更是接駁雙北的重要幹道，有了這個燙金門牌，房價當然像吃了大力丸。


房仲業者徐佳馨：「主幹道來說的話，也許會有這樣子的一個加分效果，如果以台北市來說的話，最明顯的門牌情節，包括了我們剛剛提到的中山北路、羅斯福路、信義路、敦化南路。」特定路段的燙金門牌，保值抗跌成為房市的不敗天王，建商想炒熱行情，門牌放哪當然斤斤計較，不過如果是自住客，想要轉角撿便宜，多在熱門地段附近繞繞，巷子裡轉個彎，換個門牌也許就能有意外驚喜。


摘自2014/2/2 下午2:19東森新聞