每日新聞內容
中資攪亂商辦市場 租一季就落跑
中資攪亂商辦市場 租一季就落跑
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
根據商仲統計，自從ECFA簽訂後，平均一年約有100家中資企業提出在台租賃辦公室的需求，不過，近期卻出現中資租用不到一季便「落跑」情形。據悉，某具有山東地緣關係官方單位在內科簽下整棟廠辦租約後，租用不到2~3個月卻發現沒有租賃需求，便解約「落跑」，令業主相當驚愕。
商仲業者表示，該單位其實在台灣尋覓投資標的有一段時間，起初是要求購買整棟、樓地板面積2000~
不過，近幾年倒是有外資持續關注台灣商用不動產，仲量聯行董事總經理趙正義表示，自2004年開放外資後，其實曾有上千億元資金關注過台灣，不過，因收益率未達外資需求，其實進來的比率不高。至於未來幾年則陸續有中資看好台灣，主要鎖定退休養生、度假需求的住宅，除目前已經在小坪頂銷售的「萬通台北2011」外，預期中資未來將鎖定中、南部具有休閒功能的地區。
高力國際董事總經理劉學龍則認為，去年外資砸下逾75億元在台買進商用不動產，相較前幾年比率有提升，此外，外資去年也砸下25億元買進北市土地，不過，雙北市房價來到相對高點，促使租金收益率無法提升，因此，預測雙北市以外的都會區及工業用地，可能成為外資今年投資的首選標的，此外，工業廠房及廠辦也是主要獵尋標的。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，外資投資台灣仍以整合開發型的標的為主，其中去年8月底，新加坡私募基金首峰資金管理砸下24.75億元，每坪1147.53萬元的素地天價，買進西門町約
摘自