台大公館商圈店家大搬風　「燒肉」不見了變「夾娃娃機」

台大公館商圈店家大搬風　「燒肉」不見了變「夾娃娃機」

記者黃靖惠／綜合報導 

台北公館商圈為學生及觀光人潮聚集地方，其中羅斯福路三段、思源路段的「公館慢行徒步區」更是稱小吃、餐飲店的一級戰區，不過最近發現位於羅斯福路三段316巷口的胡同大媽燒肉店、發福廚房餐廳接連倒閉或撤點，改由夾娃娃機店進駐。

公館商圈位於台大校園正對面，連接景美、木柵、新店等地，區內有公館夜市、水源市場、以及自來水博物館、寶藏巖等知名景點，為學生及觀光人潮聚集的地方，為景美女中、世新、政治大學的學生轉程公車、捷運的交通轉運點，周邊餐飲店及服飾店林立，商業活動興盛。

不僅如此，還有水源市場、及麻辣鍋、火鍋、燒肉等餐飲店，其中羅斯福路三段316巷的「公館慢行徒步區」有連鎖飲料店、陳三鼎以及大腸包小腸等在地小吃，成為餐飲店的爭霸地，不過今年年初後，其中一間兩層樓的胡同大媽燒肉及發福廚房漢堡店接連撤點，改由夾娃娃機店進駐。

永慶房產台大直營店經紀人蔡進璋說明，羅斯福路316巷、汀洲路段口，緊鄰南強高工及三軍總醫院，周邊特色小吃店居多，而附近店面坪數不大，以20～40坪為主，每坪租金7000～8000元，不到10公尺就有3、4家火鍋、燒肉店林立。

他推測，該區餐飲業十分競爭，燒肉店扣除租金及人事成本後，獲益不高，所以改由近年興起的夾娃娃機店進駐住，相對好賺。蔡進璋分析，另外發福廚房位於羅斯福路四段，只與胡同大媽燒肉店隔一條街，同樣是人口聚集處，該店為兩層樓總面積40坪，每月租金約20萬左右，不過因為一樓坪數小，二樓坪數較大，所以換算單坪租金較低。

2018-06-20好房網News

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