西門町透天店面賣1.2億 今年新高

西門町透天店面賣1.2億 今年新高

記者游智文／台北報導

北市西門商圈透天店面交易火熱，最新實價資料，昆明街今年6月又成交一棟，總價1.2億元，創今年新高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受陸客來台大減影響，北市東區、士林夜市、信義商圈均大受影響，唯獨西門地區，由於韓日港星以及歐美觀光客來台，幾乎都會造訪，商圈不斷擴大，租金不斷提高，透天店面成交也持續升溫。

以今年來說，截至6月為止，西門町已有五棟透天店面交易，一棟位於漢中街，武昌街三棟，昆明街一棟。其中漢中街、武昌街透天均在今年第1季交易，總價在3500萬到9200萬元。

最新交易的透天店面位於昆明街和武昌街口，共有三層，地坪約20.5坪，建坪53.4坪，據了解，買家是一家服裝公司，原本就持有隔壁的三角窗大坪數店面出租，應是看好西門町店租行情再度出手。

張旭嵐表示，昆明街、武昌街口為西門商圈核心區段，人潮穩定，店面承租率高，新交易的透天店面目前一樓出租給飲料店，租金約20萬，二、三樓原本出租給燒烤餐廳，目前已歇業待租，行情約8萬元，以整棟月租28萬元計算，投報率約2.8%，具備穩定的收租效益。

張旭嵐分析，西區商圈發展得早，因此西門町透天店面型態物件多，深受資深店面投資人青睞，雖然釋出稀少，但只要屋主有意出讓，市場詢問度極高，顯示西門町店面需求和熱度。

摘自2017/08/21 聯合晚報

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