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美南浸信會出售不動產 成交總價創實價整棟住宅新高
美南浸信會出售不動產 成交總價創實價整棟住宅新高
記者方明／台北報導
羅斯福路三段住宅大樓，創實價以來整棟住宅成交最高總價紀錄。圖／方明
國內知名宗教團體基督教美南浸信會一次性包裹出脫手中不動產！馬來西亞基匯資本（Gaw Capital Partners）私募基金成立4家法人公司，在去年10月合計砸下約34.5億元，買下美南浸信會北、中、南4筆住宅、商辦大樓，其中位在台北市羅斯福路三段的物件更寫下實價以來整棟住宅成交最高總價紀錄。
財團法人美南浸信會在國內北、中、南擁有不少精華地段不動產，近年開始積極活化資產，而馬來西亞基匯資本私募基金近幾年也來台大舉購買不動產，此次，基匯資本特別成立城市置業第壹、第貳、第參、第肆4家股份有限公司，分別買下美南浸信會北、中、南4筆住宅、商辦大樓。
根據實價資料顯示，美南浸信會手中4筆不動產，在去年10月包裹出售，其中，位於北市羅斯福路三段283巷4弄7、9、11、13號的1棟12層樓住宅大樓，美南浸信會為起造人，85年持有至今。
該棟大樓為美南浸信會員工宿舍及出租一般人使用，建物總面積2,987.28坪、土地面積718.74坪，去年以總價18.69億元售出，此筆交易創下實價以來整棟住宅成交最高總價紀錄。
另外，位在北市和平東路二段18巷3弄19號的1棟7層樓住宅，美南浸信會也是起造人，88年持有至今，建物總面積734.69坪、土地面積205.1坪，去年也以總價6.17億元售出，此筆交易也是實價以來整棟住宅成交第2高總價紀錄。
美南浸信會位在台中市的住宅大樓，總面積4,008坪，去年以總價5.26億元成交，創該行政區實價以來不動產交易最高總價；此外，美南浸信會位在高雄市的整棟商業大樓，93年持有至今，總面積2,616.9坪，去年也以總價4.26億元出售。
基匯資本旗下城市置業4家法人公司合計砸下約34.5億元，買下美南浸信會4筆不動產，為去年外資在台購置不動產第2大手筆，僅次於中信銀松壽總部大樓的151億元。
負責此次交易的高力國際董事總經理劉學龍表示，基匯資本看好租金投報效益才買下。
摘自2016/03/07 工商時報