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大陸兩會／上海房市過熱 亮警訊
大陸兩會／上海房市過熱 亮警訊
記者 林則宏、汪莉絹、李春、郭玫君／北京6日電
針對上海房地產市場在農曆年後再度出現搶購熱潮，上海市委書記韓正6日指出，近期上海房地產出現非理性過熱，市場情緒抬高房價，這對長遠健康發展不利，必須關注和加強調控。
韓正在大陸全國人大上海代表團上表示，住房是特殊的商品，政府必須要加強調控，這個調控必須是科學的，符合規律的，上海這樣一個人口超過2,400萬人的特大型城市，人多但土地資源有限，解決住房問題的根本之道是建立健全的市場體系和保障體系。
其中，市場體系應當按「三個為主」原則調控，即以居住為主、市民為主、普通商品房為主；保障體系則要盡最大努力、多策並舉，解決好中低收入家庭和困難家庭的基本住房需求。韓正並強調，同時對於一些違法違規擾亂市場的行為，應當依法嚴肅處理，以維護房地產市場健康穩定。
大陸國家發改委主任徐紹史在6日上午的記者會則表示，大陸近期有幾個一、二線城市房價上漲速度較快、幅度較大，這些城市正採取措施來進行調控，例如「限購」等行政手段。但同時也可採取經濟手段，如增加住房供地、加快推進保障房建設和棚戶區改造，以抑制不合理的投機性需求。
但徐紹史同時指出，大陸目前正在推動的「供給側結構性改革」，在「去庫存」方面主要處理的仍是房地產的庫存。至2015年底，大陸全國商品房待售面積仍高達7.19億平方公尺（約2.2億坪）。
徐紹史表示，要化解這些庫存不是件容易的事。首先可以透過加快農民工市民化來擴大住房需求，同時加快城市的棚戶區改造和保障房建設，但應儘量較多地採取貨幣化的安置方式，以利化解整個房地產的庫存。
其次應深化住房制度改革，構建購和租並舉的住房制度。他指出，目前中國租房的比仍重低，需要深化住房制度改革，堅持購和租並舉的方針，同時採取因地制宜政策，通過一段時間努力，方能達到預期目標。
發改委：陸經濟不會硬著陸
大陸國家發改委主任徐紹史6日兩度強調，中國經濟絕對不可能「硬著陸」，「硬著陸」的預言註定要落空。他還舉出多項具體數字，反駁中國拖累世界經濟發展的說法，強調「中國經濟對世界經濟的貢獻是明顯的」。
索羅斯今年1月底在世界經濟論壇上表示，中國經濟正在走向「硬著陸」，並將加劇全球通貨緊縮。信評公司穆迪在大陸兩會開幕前也調降中國主權信用評級，這讓徐紹史6日上午在中共十二屆全國人大四次會議記者會上兩度被問及對當前中國經濟形勢的看法。
徐紹史表示，中國經濟具有較強的內在支撐彈性空間和抵禦風險的能力，是不可否認的事實。
他指出，中國具備物質基礎雄厚、市場需求巨大、區域發展空間廣闊、生產要素品質提升、宏觀調控經驗豐富等五方面的有利條件，完全有能力使中國經濟運行在合理的區間。
徐紹史說，「我們對發展的前景充滿信心。我可以說，中國經濟是絕對不會『硬著陸』的，所謂『硬著陸』的預言，是一定要落空的。所以請大家放心，不存在這種可能。」
摘自2016/03/07 經濟日報