每日新聞
宏泰集團砸86億 得標台北101大樓15％股權
2026-02-12
宏泰集團砸86億 得標台北101大樓15％股權 魏喬怡、陳美君／台北報導 中央存保10日公告標售中聯信託投資公司持有的台北金融大樓（台北101）股權結果。據存保公司公告，這次有六組人馬投標，最後由宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽得標，得標金額為每股38.72元、得標股數2.22億股，總金額約86.04億元，不過，存保公司指出，還要待現有股東承購狀況才能確定最終結果，預計3月20日前將完成標售。 據保險法146之一限制，壽險業投資公發公司股票，不得超過該保險業資金5％及該發行股票的公司已發行股份總數10％，因此宏泰人壽最多只能吃下10％、另5％由宏泰集團下的呈達投資一起買下。這個...
富邦攜手京城 高雄重金買地
2026-02-12
富邦攜手京城 高雄重金買地 顏瑞田／高雄報導 馬年房市寒冬出現反轉訊號，高雄土地市場報佳音，富邦集團和京城建設集團聯手，向郡都集團買下高雄農16特區旺來興等店面1,508.03坪「商四」土地，將規劃興建超高樓住宅，此一交易的每坪成交價單價高達308萬元、總價約46.46億元，創下高雄土地交易史上第二高紀錄，也是國內房市2024年底反轉以來，南台灣建商金額最大的土地轉手案例。 可靠消息指出，富邦集團董事長蔡明忠與京城集團董事長蔡天贊，私交甚篤，當郡都去年下半年釋出出售農16特區1,508.03坪土地消息後，二人很快便決定接手。 該項交易成為近期高雄房市最熱話題，據悉，該筆...
煙波轉型升級 今年拓四據點
2026-02-12
煙波轉型升級 今年拓四據點 文／朱錦霞 2025年在出境旅遊創高、營運成本全面上升與人力短缺等壓力，國內旅宿產業面臨嚴峻挑戰。不過，煙波國際觀光集團展現穩健經營韌性，2025年營收較前一年逆勢成長3％，宣布2026年將於嘉義北門、花蓮新城、台中及宜蘭礁溪新增四處飯店據點，配合成立30周年轉型布局，朝2027年營收突破50億元目標邁進。 迎接成立30周年，煙波啟動轉型升級策略，從單一旅宿經營跨足商場與場域整合經營，朝結合住宿、餐飲與生活體驗的複合型場域發展，旗下中餐廳「醉月樓」改裝為主打頂級客家料理的「滿月樓」，定位為文化傳承平台，成為轉型示範案例。 煙波集團未來品牌布局...
漢神插旗台中 同業全面戒備
2026-02-12
漢神插旗台中 同業全面戒備 曾麗芳／台中報導 南台灣百貨霸主－漢神百貨集團北上插旗台中，重砸百億元打造的「漢神洲際購物廣場」預計4月開幕，鎖定母親節消費旺季強勢搶市。隨著新戰將進場，台中百貨版圖風雲再起，既有業者不僅嚴防指標品牌出走，更同步啟動會員經營與內容升級，一場「搶品牌、搶顧客」的百貨商戰提前開打。 漢神集團表示，漢神洲際購物廣場整體招商率達100％，開幕進程穩健。惟考量全球市場變化與品牌開店節奏，部分櫃位將採分階段進駐，預估4月開幕時，整體開店率可達90％以上。 漢神強調，看好台中長期人口紅利與消費實力，期盼在既有成熟商場體系中，以差異化內容，提供台中消費者更多...
最後一哩路！輝達進駐北士科 最快11日簽約
2026-02-12
最後一哩路！輝達進駐北士科 最快11日簽約 呂雪彗／台北報導 輝達台灣總部落腳北士科，權利金122億元日前敲定談成，據悉，輝達總公司將就合約走程序，預定最快11日簽約，若來不及，13日之前也一定會完成。據悉，北市府並未接獲美國總部告知，輝達執行長黃仁勳將再度來台訊息。預料在6月初COMPUTEX展時，黃仁勳將親自來台主持輝達首個海外總部的動土典禮。 輝達進駐北士科走完最後一哩路，6日台北市府和輝達美國總部已完成設定地上權案的議價。目前確定簽約主體為輝達在台子公司和台北市府地政局，北市副市長李四川說，最快11日可完成簽約，慢則13日前完成。 和新光人壽談妥解約後，北市府就...
觀光產業再起1／今年來台旅客 拚900萬人次 重量更要重質
2026-02-12
觀光產業再起1／今年來台旅客 拚900萬人次 重量更要重質 記者余弦妙／台北報導 台灣要力拚2030觀光產業達兆元產值，2026年以來台觀光達900萬人次為目標，交通部主要透過觀光旗艦計畫，以及成立觀光研訓院等政策，希望逐步加熱觀光產業。根據最新統計，2025年入境觀光旅客約857.4萬人次。 2025年來台觀光人次目標設定在900萬人次，確定無法達標，2026年也將朝900萬人次目標邁進，不過觀光署強調，更重要的是觀光的「質」，未來在觀光發展上，並非單純追求人次成長，而是在確保服務品質與觀光體驗的情況下，穩健推進市場發展。 觀光署統計，2025年來台旅客857.4萬人...
麗晶精品 今年業績拚雙位數成長
2026-02-12
麗晶精品 今年業績拚雙位數成長 李麗滿／台北報導 在國際精品連二年逆風下，國內包括台北101、Bellavita、麗晶精品等精品百貨在去年仍續創成長佳績。其中，有「董娘俱樂部」名號的麗晶精品，去年在勞力士大店、愛馬仕等買氣穩定成長帶動下，全年業績達標80億元年增5％，預計今年將持續寵愛上千名頂級貴賓，除升級VIP室，並預計擴大LV精品櫃位、引進頂級珠寶品牌與首度引進歐洲頂級童裝品牌，目標上看雙位數成長。 在lowkey靜奢風潮帶動下，無logo的品牌相對成長力道強勁，像是Loro Piana成長幅度最大，加上全球精品逆風也讓漲價潮暫歇，麗晶精品表示，元月銷售量表現比去年還好，...
煙波拓4據點 跨足商場經營
2026-02-12
煙波拓4據點 跨足商場經營 姚舜／台北報導 看好台灣觀光產業後市，並擴大集團營運規模，旗下已有10間飯店據點的煙波國際觀光集團2026年再拓嘉義、花蓮、台中及礁溪四館，新增912間客房，年底前集團客房數可望突破3,000間、達3,083間。為多角化發展，煙波並將跨足商場經營，力拚2027年營收破50億元。 據透露，煙波跨足商場經營不走傳統百貨或純零售路線，而是以「食」為主軸，打造可日常停留的生活型商業場域，形塑市場差異。首個商業場域將落腳新竹，整體空間約5,500坪，預計於2027年上半年開幕。 配合轉型策略，煙波已啟動既有場域內容升級，旗下中餐廳「醉月樓」將重新改裝並...
陸開放上海人赴金馬觀光
2026-02-12
陸開放上海人赴金馬觀光 楊晴安／台北報導 大陸文旅部4日宣布，近期恢復上海居民赴金門、馬祖旅遊。這是繼2024年大陸先後重啟福建居民赴馬祖和金門旅遊以來，再度研議放寬部分大陸地區旅客赴金馬旅遊限制。 新華社引述大陸文旅部指出，為進一步促進兩岸人員往來正常化和各領域交流常態化，回應台灣民眾和旅遊業界熱切期盼，增進兩岸同胞利益福祉，大陸方面將於近期恢復上海居民赴金門、馬祖旅遊。目前各項工作正在積極籌備，希望兩岸旅遊業界加強溝通對接，為大陸居民赴金門、馬祖旅遊提供優質服務和產品。 國共智庫論壇3日在北京舉行，針對兩岸旅遊、科技、醫療、環保等議題，共商兩岸關係發展。論壇就五大方...
輝達進駐北士科權利金拍板 地上權年限採「50加20」
2026-02-12
輝達進駐北士科權利金拍板 地上權年限採「50加20」 記者邱琮皓／台北報導 輝達台灣總部進駐北士科T17、T18基地案進入在正式簽約之前的最後階段。台北市政府昨（4）日下午召開區段徵收及市地重劃委員會，台北市副市長李四川表示，權利金已拍板定案，「還是秘密，不能對外公開」，地上權年限採「50加20」年，在議價與訂約程序後，預計農曆年前簽約。 台北市長蔣萬安昨出席環狀線東環段CF710區段標工程開工典禮前，接受媒體聯訪時也說，進行區段徵收及市地重劃委員會，後續還有估價審查及議價、訂約程序，預計會在10日至15日之間完成輝達進駐北士科的地上權契約簽署，也就是農曆年前簽約。 外...
北市房市谷底已過 復甦 ing 買盤回流 元月移轉棟數年增32%
2026-02-12
北市房市谷底已過 復甦 ing 買盤回流 元月移轉棟數年增32% 記者陳美玲／台北報導 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城認為，1月北市移轉棟數年增高達32.7%，代表市場買盤正在回流，「北市房市谷底已過，進入復甦初段」，屋主若死守高價、錯過這一波復甦，將面對更長的盤整期。 蘇金城分析，去年全國房屋買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，創史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約2.3萬棟、年減22.7%，跌幅明顯小於全國平均，在六都中僅次於桃園市，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。 「今年1月數據已經很清楚，台北市房市不是沒人買，而是價格讓利有沒有...
不只景氣問題! 小心5顆房市未爆彈
2026-02-03
不只景氣問題! 小心5顆房市未爆彈 郭及天／台北報導 房市持續探底，房仲全聯會示警，當前房市已不只是景氣循環問題，在長期政策干預與信用緊縮下，已累積出五顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」，包括「交屋海嘯疊加需求斷崖」、「首購與換屋族被擠出市場」、「中小型建商資金斷鏈風險浮現」、「房價下跌引發全民財富蒸發」、「房仲與代銷倒閉潮」。 房仲全聯會理事長王瑞祺2日指出，政府從第一波到第七波打房，房價未見合理回落，市場交易功能卻先被卡死，政策錯置，正在把整個產業推向懸崖邊。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險，應正視市場的這些未爆彈...
六都1月買賣移轉棟數 月減逾8％
2026-02-03
六都1月買賣移轉棟數 月減逾8％ 郭及天、孫彬訓／台北報導 新年度伊始，房市持續困於冷凍庫。六都地政局2日公布1月買賣移轉合計1.82萬棟，月減8.3％、年增28.1％，年增係因去年農曆春節在1月底導致基期較低所致。買賣移轉棟數續低量，反映出自去年底以來房市回溫動能不足，預期若無重大政策變動，短期內低量仍是常態，市場距離穩定回溫還有一段路要走。 公股銀行高層認為，政府打炒房政策已見初步成效，房市延續成交量低迷、房價緩步修正格局，評估房貸資金緊縮，交屋及推案面臨重大考驗，全國待售餘屋續創新高，增添建商資金回收難度，降價換取成交形成房價向下修正壓力，預期2026年房市交易量仍是承...
百貨業逆勢成長 2026業績續旺
2026-02-03
百貨業逆勢成長 2026業績續旺 李麗滿／台北報導 2025年對百貨業來說是極具挑戰的一年，不僅出國潮達顛峰瓜分至少12％業績在國外消費，且因通膨、關稅不確定導致消費縮手，加上新光三越台中店氣爆事件痛失百億業績，所幸三井南港LaLaport開幕一舉衝出74億元業績填補缺口，挹注全台百貨業2025年營業額達4,555億元，逆勢年增1.4％收官。三井不動產亦因南港LaLaport的貢獻，首度超越微風，躋身百貨連鎖體系第四強。 2025年連鎖百貨業績排名前五強依序是新光三越、遠百、SOGO、三井、微風，今年漢神百貨可望因漢神台中洲際購物中心，可望超車微風成為第五大連鎖。 20...
全台最貴都更案 藍圖浮現 未來豪宅總價值挑戰300億
2026-02-03
全台最貴都更案 藍圖浮現 未來豪宅總價值挑戰300億 記者陳美玲／台北報導 全國最貴都更案來了。北市信義計畫區內的「鴻禧花園大廈都更案」已進入都更事業計畫審查中，最快兩年內推出，全案預計2029年施工、2034年完工，更新後豪宅量體總價值挑戰300億元。 業內人士指出，鴻禧花園大廈都更案完成後，價值也跟著水漲船高，未來每坪成交價是否蓄勢進逼「陶朱隱園」寫下的364萬元天價紀錄，備受市場矚目。 據悉，富邦建設投入「鴻禧花園大廈都更案」許久，在都更進度已露曙光下，集團有意與隔壁、同樣逾千坪基地的「富邦D1」共同規劃，屆時兩塊基地如何相互輝映，市場高度關注。 馨傳不動產...