每日新聞
元月房市回暖 自住買方歸隊 四大房仲門市交易量普遍成長
2026-02-03
元月房市回暖 自住買方歸隊 四大房仲門市交易量普遍成長 記者朱曼寧／台北報導 房市新春開紅盤，自用買方陸續歸隊。四大房仲昨（30）日發布元月旗下門市交易量，永慶房產集團月增1%、年增25%；住商機構月增18.8%、年增6.3%，中信房屋月減7.6%、年增21.9%；台灣房屋集團統計七都月增20.3%、年增15.5%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於去年農曆春節落在1月底、2月初，房市交易天數縮減七天，勢必影響房市交易量能，反觀今年1月是完整的月份，工作天數較長，交易量成長也實屬必然。 若與去年12月相較，住商機構、台灣房屋門市交易量均是雙位數的成長。住商不動產企劃...
15年新高！去年經濟成長8.63% 人均GDP升至3萬9,477美元 超車日韓
2026-02-03
15年新高！去年經濟成長8.63% 人均GDP升至3萬9,477美元 超車日韓 記者洪安怡／台北報導 受惠AI帶動台灣經濟高成長，主計總處昨（30）日公布，2025年全年經濟成長率達8.63%，寫2011年來15年新高，遠遠領先韓、星、大陸等等亞鄰國家；人均GDP攀升至3萬9,477美元，也超車日、韓，今年4萬美元關卡估將達陣。 其中，去年第4季經濟成長率更一舉衝上12.68%，為38年來單季新高，成為全年成長的關鍵引擎。 展望今年，主計總處指出，隨台美貿易協議拍板，總體經濟不確定性降低，對今年經濟成長有正面效果。 主計總處綜合統計處專門委員江心怡指出，這次將去年...
最新議事錄揭露 央行房市管制不鬆綁 兩關鍵
2026-02-02
最新議事錄揭露 央行房市管制不鬆綁 兩關鍵 記者任珮云／台北報導 中央銀行昨（29）日公布去年第4季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，針對選擇性信用管制未鬆綁，理事提出兩大關鍵，一是不動產放款集中度雖下降，但仍高於首次實施管制水準，二是房價所得比及房貸負擔率仍偏高。 央行去年12月舉行第4季理監事會，並未鬆綁第七波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍當時表示，房市還沒有達到軟著陸條件，且理事一致認為，選擇性信用管制應持續，不過考量不動產貸款指標已改善，2026年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。 央行最新議事錄指出，多位理事在討論選擇性信用管制措施時形成共識，認為相關...
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼
2026-02-02
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼 蔡惠芳／台北報導 房市數十年來「房股連動效應」出現脫鉤跡象。《住展雜誌》統計，國安基金2025年4至12月進場護盤台股同期，雙北市完銷案只有八筆，遠遜於2024年台股站上20,000點時，當年3至7月有19筆完銷案。台股屢開紅盤創新高，但游資棄守房市，市場專家表示，若2026年房市未出現重大利多，游資恐轉向賣房買股。 住展發言人陳炳辰分析，2024年3月台股登上20,000點時，房市仍氣勢如虹，直到2025年銀行限貸、中央銀行打房政策冷氣團風暴來襲，才告停歇，台股除2025年4月戲劇性暴跌外，其後快速上漲...
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品
2026-01-30
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品 記者朱曼寧／台北報導 北市信義區豪宅「陶朱隱園」內部大曝光，有別於一般傳統豪宅，全案特殊性極高，步入其中讓人宛如置身「城市叢林」，總共有五大亮點，從外觀、迎賓大廳、內部藝術擺設、生態庭園、獨特超大電梯及停機坪配備等，其中光是生態庭園、大廳等就斥資至少5億元以上打造。 「陶朱隱園」自規劃到落成長達15年，且在2018年落成完工八年後，昨（27）日首度對外公開，中工（2515）發言人程安慈表示，「陶朱隱園」以遠超一般高端建築三倍的工期與造價精雕細琢，內部規劃也不斷雕琢，因為「陶朱隱園」是為了成就一座真正獨一無二的世界級地標，不僅是豪宅...
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億
2026-01-30
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億 蔡惠芳／台北報導 受惠AI和半導體需求旺盛的激勵，電子科技大廠頻頻敲進大單購置廠房和廠辦，商用地產市場開年強強滾，1月還沒過完，全台累積交易金額已突破百億元，其中崇越電買下新莊「中悅松Tower」，每坪成交價突破67.8萬元，刷新新北市辦公成屋單價新高紀錄。 今年1月商用不動產市場淡季不淡，且屢開紅盤，累計上市櫃公司購置商用不動產已逾110億元。 其中日月光旗下矽品精密以28.01億元買下聯合再生能源的竹科廠房，台光電以27.8億元購置桃園觀音工業區遠東新世紀的萬坪廠房，都是交易金額達20億元以上的大型交易案。 另美光將以18億...
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12%
2026-01-30
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12% 記者朱曼寧／台北報導 591新建案昨（28）日發布統計，2025年十大代銷接案總銷金額為8,096.2億元，年減12.2%；海悅廣告持續穩坐龍頭寶座，亞軍則是已連續二年緊追在後的新聯陽機構，並與季軍新高創廣告拉開明顯差距，反映代銷市場揮別過往「一強獨大」的格局。 去年房市推案規模整體縮減，但仍有代銷業者逆勢繳出傲人成績。其中，聯碩地產堪稱年度黑馬，憑藉總銷規模達400億元的指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便直取第六名；此外，新高創廣告、璞園建築、甲桂林廣告亦展現深厚底蘊，在市場逆風中精準突圍，維持...
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站
2026-01-28
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站 記者侯思蘋／台北報導 宏匯集團昨（26）日與新北市政府簽訂「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建、營運及移轉BOT案」開發契約，引進超過86億元民間投資，預計今年底動工、2030年完工啟用，商場目標業績25億元。 宏匯另有兩項重大投資案進行中，包含台北雙星、十四張站暨南機廠捷運開發案，預計在近十年內陸續完工。 針對未來景氣展望，宏匯集團董事長許崑泰抱持樂觀態度。他表示，2026年台灣在AI、半導體等產業強勁動能帶動下，整體景氣「不會輸給去年」，且經濟成長將進一步支撐消費力，持續看好未來營運。 許崑泰...
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低
2026-01-28
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低 記者朱曼寧／台北報導 2025年全台房屋買賣移轉棟數昨（26）日出爐，全年共26.1萬棟、年減25.5%，下修幅度史上最大；交易量探近九年來新低，也是史上第三低量，僅高於2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，以及2001年網路泡沫的25.9萬棟。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等衝擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2025年建物買賣移轉棟數勉強守住26萬棟，不過裡面還有大量的預售屋完工後交屋移...
央行信用管制政策發酵 房市陷寒冬 四指標齊降
2026-01-28
央行信用管制政策發酵 房市陷寒冬 四指標齊降 記者廖珮君／台北報導 金管會昨（26）日公布2025年底國銀房貸、建築融資、銀行法72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀行不動產曝險同步降溫。 象徵房市買氣的國銀房貸年增率，2025年底降至4.4%，寫下近八年新低，全年新增房貸僅4,850億元，年增額為六年來最少，僅剩2024年的四成。 銀行圈指出，六都買賣移轉棟數大幅下滑，再加上央行持續控管國銀房貸總量，是房貸成長急縮主因。 象徵建商推案信心的指標同樣探底。2025年底國銀建築融資...
大巨蛋人潮紅利！東區店面行情回神 攤開商圈店租史...仍回不到「最貴時代」
2026-01-27
大巨蛋人潮紅利！東區店面行情回神 攤開商圈店租史...仍回不到「最貴時代」 郭及天／台北報導 大巨蛋開幕人潮不斷，帶旺台北市東區商圈迎來復甦。根據實價登錄統計，2025年北市大安區就有7件租金單價逾萬元的店面租案，東區店面市場經歷長年低迷後，出現回溫跡象，不過其他核心商圈，如站前、士林夜市、石牌等，早年雖曾有最高租金單價破萬榮景，如今不再，黃金商圈版圖位移明顯。 統計顯示，2018年以前，台北市各商圈店面租金單價站上萬元百花齊放，其中2013～2015年間東區商圈每年都有十餘件租金逾萬元的租案。不過隨觀光市場低迷、疫情因素使店面市場租金行情低迷，直至疫後人潮回流，西門町商圈首...
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」
2026-01-26
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」 記者朱曼寧／台北報導 房市冷颼颼，建商推案也放緩步調。根據591新建案統計，2025年全台十大建商依序為寶佳、華固（2548）、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇，總銷金額合計約5,329億元，不僅較前年減29%，也是史上最慘，另外推案個數則從154件銳減至88件，年減逾四成。 值得一提，此次中南部建商幾乎全軍覆沒，2024年還有富宇建設、聯聚建設、豐邑等，但今年僅國城建設一家突圍而出，取而代之的是華固、元利、新潤等北部建商強勢回歸，「北強南弱」態勢相當明顯。 591新建案指出，房市寒冬迫使建商...
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權
2026-01-26
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權 記者侯思蘋／台北報導 零售業重大併購案再起，美廉社母公司三商家購（2945）昨（23）日公告，以現金1.25億元向豐群投資控股與來來百貨收購來來超商（OK超商）100%普通股及相關智慧財產權，公司預期本起收購案將對未來營運發展具正面影響。三商家購一舉進軍超商界，為國內本已競爭激烈的超商市場投入震撼彈。 三商家購旗下有美廉社、三友藥妝與寵物好事等多通路。為強化競爭力、擴大零售經營規模，因此發動收購案，後續發展更引發市場熱議。公司強調，本起併購完成後，將維持OKmart現有業務並繼續經營，進行營運策略整合，以發揮整合綜效。...
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭
2026-01-26
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭 記者嚴雅芳／台北報導 台灣餐飲市場「百億俱樂部」（年營收破百億元）成形。饗賓（7883）餐旅23日以400元登錄興櫃、強勢開局躍上餐飲族群新股王。包括靠連鎖規模擴張的王品、以全球布局拉開成長曲線的美食-KY，以及憑高單價Buffet模式快速放量、新加入戰局的饗賓，百億級餐飲版圖三強鼎立，展開新一輪競逐。 饗賓以每股400元登錄興櫃，相較於興櫃前券商承銷價300元，首日溢價超過三成，一舉奪下觀光餐飲「新股王」，反映市場對「饗食天堂」、「旭集」、「開飯川食堂」等品牌營運動能的高度期待。饗賓過去兩年營收已穩站百億元級距，去年繳出117....
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭
2026-01-26
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭 郭及天／台北報導 2025年十大建商出爐，分別為寶佳、華固（2548）、興富發（2542）、國城、元利、茂德、新潤（6186）、愛山林（2540）、長虹（5534）、漢皇，過去不少中南部建商躋身全台十大建商，2025年只有國城一家，「北強南弱」態勢明顯，商辦、廠辦總銷金額連續三年突破千億元，躍居建商金雞母。 據591新建案統計，寶佳機構以推案量1,750億元蟬聯龍頭，但相較往年推案力道下滑；華固建設以606億元居次，興富發、國城、元利建設均逾400億元，茂德、新潤、愛山林逾300億元，十大建商2025年推案量合計5,329億元，較2024年縮水2,...