每日新聞
交部振興觀光 兩路並進
2025-06-09
交部振興觀光 兩路並進 林于蘅／台北報導 觀光署初估，截至5月國際旅客來台約350萬人次、年增8％，交長陳世凱27日表示，全年目標仍維持千萬國際客，但目前增長速度還不夠快，主因近期遇到匯率問題，台幣升值近10％、相當於旅客來台成本增加1成；為此，觀光署規劃延長相關旅遊獎助，並在下半年提出「促進旅行業振興方案」，同時，透過旅遊將結合醫美等跨域服務，讓旅客消費層面再提高。 交通部27...
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常
2025-06-09
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常 記者林勁傑／台北報導 房貸市場水位吃緊，加上各銀行必須在年底符合央行對不動產貸款集中度的要求，近期一家大型行庫重新控管撥款，另有一家民營房貸大行停收新的房貸件，房貸市場再度拉「緊」報，公股銀主管估計，房貸市場恢復正常至少要等到明年。 央行調控房市，去年8月採取道德勸說，請銀行自主控管去年第4季至今年第4季的不動產貸款總量，強化金融機構控管不動產授信風險，並要求業者要定期回報控管結果，若沒達標，央行就會找銀行來討論。換言之，年底就是央行驗收成果的期限。 上半年近尾聲，房貸市場仍難恢復正常，部分銀行重新控管撥款。公股銀主管指出，...
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」
2025-06-09
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」 記者余弦妙、歐芯萌／台北報導 解決旅宿業缺工，交通部觀光署預計，最快下半年「有條件、專案」開放移工。勞動部則回應，政策需考慮許多配套，目前各主管部會研議評估中，估要二至三個月後才會宣布具體細節。 交通部昨（27）日舉辦「520周年施政成果記者會」，觀光署長周永暉表示，政院已經定調開放旅宿業移工朝樂觀方向研議，未來將局部、有條件開放移工。 觀光署去年統計旅宿業用工缺口約8,000人，以房務清潔缺工5,500人最嚴重。因為房務清潔缺工，導致房間開不出來，旅宿業面臨經營困難。 周永暉接受媒體聯訪時進一步表示，旅宿業可望...
房市急凍成交量探新低 六都、新竹買氣降溫
2025-06-09
房市急凍成交量探新低 六都、新竹買氣降溫 記者陳美玲／台北報導 房市成交量探新低！據市調機構「591實價登錄」最新統計，今年第1季六都暨新竹縣市成交量僅1.2萬件，創實價登錄實施以來的新低紀錄；六都、新竹縣市買氣全數向下，其中新竹與台南更雙雙跌破千件。 「591實價登錄」分析，這波房市急速降溫，交易量甚至低於2016年房市低點時的水準，創實價登錄上路以來新低量，主因央行自2024年9月祭出第七波信用管制，同時銀行因不動產放款居高水位、採限貸政策，進一步壓縮市場動能，又以成屋受衝擊最明顯。 「591實價登錄」指出，尤其近期美國總統川普主導的關稅戰，讓全球政經震盪，加深民眾...
建商讓利新案價格戰開打 甲山林三重第二案祭出每坪便宜20萬元
2025-06-09
建商讓利新案價格戰開打 甲山林三重第二案祭出每坪便宜20萬元 記者陳美玲／台北報導 新建案市場上演價格戰！甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇昨（27）日表示，「這波打房，市場停下來，就是要讓利」。 祝文宇表示，「不景氣才是買點」，今年集團新推自建案採「案案讓利」，接下來三重案將以每坪便宜20萬元、7字頭登場，價格就是要讓市場有感。 祝文宇昨在集團自建案全面採用美國UL建築、健康雙認證記者會中指出，4月首發案「濱河帝景」每坪7字頭、祭出市場行情六、七折價，部分消費者覺得讓利無感，第二案三重「市政帝寶」將以每坪讓利20萬元、7字頭價位搶攻市場，就是要做到有感讓利...
打炒房＋川普關稅衝擊 今年買賣移轉棟數恐見2字頭？公股銀看法出爐
2025-05-27
打炒房＋川普關稅衝擊 今年買賣移轉棟數恐見2字頭？公股銀看法出爐 孫彬訓／台北報導 川普2.0衝擊金融市場，間接也打到房市、買氣急凍。公股銀行強調，今年政府打炒房持續發酵，銀行嚴控不動產集中度未停步，第一季買賣移轉棟數僅6萬3,101棟，接著4月～5月又遇川普關稅政策發威，股、債、匯市波動劇烈，連帶拖累房市買氣將和氣候反向，沒有最冷、只有更冷。在不確定性未除下，預估今年恐難突破30萬棟，將是繼2018年的27.79萬棟後，再見「2字頭」。 公股銀高層分析，民眾購屋轉趨觀望，今年房市交易量將續降溫，但房價修正幅度，蛋黃區與蛋白區的走勢會更為分歧。 公股銀主管表示，去年房屋...
輝達要了北士科 ！三角習題有解？新壽今說明
2025-05-27
輝達要了北士科 ！三角習題有解？新壽今說明 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳上周來台，開獎台灣總部將落腳北士科，且欽點T17、T18二塊基地，然而這塊基地有司法爭議、權利金重新計算等問題待解。據了解，台北市政府已正式函文新壽26日（周一）向北市府說明與輝達交易情況，倘若新壽同意解約，雙方皆有台階可下。 據知情人士透露，輝達相中北投、士林區的北士科作為海外企業總部落腳處，目前的確劍指T17、T18基地，至於一旁T12基地，輝達也有探詢，北市府預計6月中旬之前設定地上權發包，目前輝達與新壽雙方可能還在磋商細節，除非協商不成，輝達不排除會轉向鎖定T12，因此輝達並未對外宣告北士科...
首季不動產銷售額 衰退近13％
2025-05-27
首季不動產銷售額 衰退近13％ 蔡惠芳／台北報導 政策打房後座力發威，財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13％，跌破3,000億元大關，其中以自有不動產租賃業衰退3成6最多；反觀土地開發業，則躍居為最大贏家，受惠建商大舉購地、地主賺大錢，銷售總額逆勢激增73％，家數也成長7.6％，愈打愈旺。 租賃住宅包租業受惠政策獎勵、需求增加，業績不減反增，逆勢激增近65％，家數成長...
國銀房貸逾放額連九升 反映房市違約風險擴大
2025-05-27
國銀房貸逾放額連九升 反映房市違約風險擴大 記者廖珮君／台北報導 據金管會統計，2025年4月底國銀房貸逾期放款餘額已連九個月走升到84.4億元，逾放比同步攀升到0.08%，連袂寫44個月和33個月新高，其中逾放比更在連續半年維持0.07%後首度跳升，反映房市違約風險擴大。 銀行圈指出，隨房市交易續降溫，資金周轉困難的房貸戶更難脫身，加上單筆房貸額也變高，倒帳後，自然推升逾放額，高逾放困境短期恐難逆轉。 金管會主委彭金隆日前表示，房貸量體愈大，逾放金額也會隨之增加。但他強調，房貸逾放比仍處低檔，金管會隨時注意。 銀行局長童政彰會後補充，逾放金額一路增加，關鍵是「銀...
輝達設點北士科土地不好喬 新壽地上權與北市府合約問題難解
2025-05-27
輝達設點北士科土地不好喬 新壽地上權與北市府合約問題難解 記者邱琮皓、陳佩嘉／台北報導 輝達台灣總部落腳北士科，土地卡關。因新壽持有的T17、T18地上權用地與北市府合約問題難解，台北市政府官員昨（26）日強調，若解約，依法須重新招標；若新壽要指定給輝達，須在興建完成、取得使照後，依法轉移。 依照輝達台灣總部的用地需求，新壽的T17、T18地上權是目前呼聲最高，同時台北市政府也有備案，T12與周邊私人用地整合後也有機會達到3公頃。 外傳新光人壽目前期盼能由輝達直接接下T17、T18地上權，後續不管是整合兩地、取消巷弄、提高建蔽率、以及涉及都市計畫變更等問題，都可以由輝達...
打造另一小金雞 漢來美食島語 今年拚展至五店
2025-05-27
打造另一小金雞 漢來美食島語 今年拚展至五店 姚舜／台北報導 漢來美食預期餐飲市場將朝「大者恆大」趨勢發展，旗下品牌將持續拓店擴張市占，並以「島語」與「漢來上海湯包」為展店主力品牌，力拚今年「島語」全台展店至五家，打造成集團另一「小金雞」，年底前所有品牌展店加改裝店總數將達16家。 為持續擴大集團營運規模，漢來美食亦開始尋找市場具「食力」與有連鎖潛力的餐飲品牌，計畫以結盟或併購方式壯大集團陣容。 漢來美食22日召開股東會，通過去年度盈餘分配案，每股配發現金股息7.5元，配發率達75％，以22日收盤價150.5元計，殖利率約5％。 漢來美食去年合併營收59.29億元...
新美齊百億大案將完工 獲利可期
2025-05-27
新美齊百億大案將完工 獲利可期 蔡惠芳／台北報導 新美齊總銷逾百億元大案「新美齊－畫世代」今年將完工交屋，可望迎來交屋潮，估對新美齊每股純益貢獻度將達5元，業績成長可期。 新美齊董事長林傳捷認為，下半年房市可望比上半年好，呈「價平、量微增」格局。 新美齊22日舉行股東會，承認2024年財報，稅後純益3.14億元、年減26％，EPS為1.2元，股東通過配息0.08元、配股0.16元。 談到最近重量級科技大廠宣布總部將進駐台北市北士科，是否可望激勵房市，林傳捷表示，這只是補藥，但是激情過後，供需還是會回歸正常。當然科技跟AI這些新興產業，會對房市帶來激勵作用，就像是補...
輝達總部用地 三角習題待解
2025-05-27
輝達總部用地 三角習題待解 記者邱琮皓／台北報導 輝達台灣總部用地鎖定新光人壽在北士科T17、T18用地，傳出為滿足輝達建物規劃，須取消兩地間道路與調整建蔽率。台北市副市長李四川昨（21）日表示，如果涉及變更取消道路等情況，就必須要變更合約，市府會研擬是否要對新壽重談權利金。 輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科後，依照用地需求，外界都認為是新壽T17、T18地上權，但考量到符合輝達規劃與未來總部的人數，整合兩地成為完整街廓、提高建蔽率、以及涉及都市計畫變更等問題，都會面臨到新壽的地上權契約。 北市府昨日由李四川代表市府團隊對外說明。他表示，從輝達這幾天對外的發言來...
信義：2025年下半年房市交易會回升
2025-05-27
信義：2025年下半年房市交易會回升 記者陳美玲／台北報導 央行暗示打炒房政策不鬆綁，下半年房市走勢如何？房仲業看景氣將轉趨樂觀，而代銷事業則較為保守。信義房屋（9940）總座陳麗心昨（21）日表示，因關稅戰衝擊會淡化，第4季又是傳統旺季，下半年房市交易量會逐步回升，且房價不可能崩盤，部分供給量大、房價漲幅過快區域，價格恐會鬆動。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，依照目前市況來看，央行嚴控不動產放貸，不過在國內經濟前景未變下，第3季應是房市復甦與否的關鍵，但市場要恢復至去年上半年盛況恐怕不容易；永慶房產集團則認為，美國對各國的對等關稅仍未定案，對下半年房市持保留態度...
輝達進駐 士林商圈租金看俏
2025-05-27
輝達進駐 士林商圈租金看俏 郭及天／台北報導 台北市商圈高價店面版圖出現移轉趨勢。據實價登錄統計，今年首季有二件店面租案租金單價破萬元，分別位在師大及永康商圈，最高為位於師大路8.5坪店面，每坪月租1.06萬元。房仲業者指出，輝達進駐北士科效應，士林商圈發展有機會重返榮耀。 根據實價登錄顯示，今年第一季包括永吉商圈、西門町、公館商圈等都有租金落在每坪9,000多元的店面租賃案。此外，輝達進駐北士科，士林成為近期不動產最熱關鍵字，士林今年第一季店面租金以福華路上的22坪的小店面，月租每坪6,076元，去年以中正路上29坪店面每坪月租7,926元最高。 近年因觀光人潮退燒受...