每日新聞
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店
2019-10-25
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店 曾麗芳 、台中報導 商用不動產已成了建商的投資顯學，尤其是投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值，深受台中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！其中，豐邑在八期的「豐邑Moxy」品牌酒店，預計2020下半年開幕；而大城建設2020年也將啟動七期星級飯店投資案。台中飯店市場2020年將是熱鬧滾滾的一...
房地合一課稅 短線炒房降溫
2019-10-25
房地合一課稅 短線炒房降溫 記者翁至威／台北報導 財政部昨（24）日發布統計指出，觀察房地合一稅自2016年實施後的土地移轉案件，去年買賣件數增多，整體土地移轉件數為近三年最高；但三年內取得土地再移轉案件，卻較2015年減少三分之一，反映出房市雖呈現回溫跡象，但短期炒房現象減少，有效抑制炒房現象。 囤房稅議題近期受到關注，財政部長蘇建榮日前在立法院答詢時指出，囤房稅須整體考量，不能...
小七重返北車 跟全家打肉搏戰
2019-10-24
小七重返北車 跟全家打肉搏戰 劉馥瑜 / 台北報導 超商雙雄台鐵據點之爭持續延燒！「超商老二」全家便利商店今年6月甫從「超商龍頭」7-ELEVEN手中，搶下台鐵25個站、32個據點，其中，最具指標性的台北車站就有6個據點。不過，據了解小七已準備好重返北車，向微風承租北車商場的店面，預計11月14日開幕！ 根據記者實際走訪，7-ELEVEN即將開幕的台鐵門市約十多坪，位於台北車站一樓大...
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接
2019-10-23
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接 記者林菁樺／台北報導 危老條例10%的申請時程容積獎勵將在明年5月9日落日，內政部次長花敬群今（19日）表示，外界提出延長的想法，內政部支持但要逐年遞減，並容納接地氣的規模獎勵，估計整合3、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵。 危老條例因沒有最低面積限制，許多無法都更的小基地都透過危老條例重建，而在危老條例施行三年期限內提出申請，可享1...
全球人壽 28億買科技園區廠
2019-10-22
全球人壽 28億買科技園區廠 記者黃阡阡／台北報導 浩瀚數位公司在華亞科技園區的廠房，日前委託第一太平戴維斯辦理公開標售，昨（21）日開標結果，由全球人壽以28.08億元得標，溢價率達14.6%。 據了解，浩瀚數位為活化資產因而出售，由於廠房有出租收益，且富邦momo今年新簽租約，是目前市場難得的大型穩定收益資產，標售底價24.5億元，公告期間有近十組投資人領標，競爭激烈，最後由全球...
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案
2019-10-22
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案 記者翁至威／即時報導 台銀圓山案今（21）日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。 此案另一亮點，本次招商要求申請人回租經營台灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年...
遠雄集團飯店事業 大爆發
2019-10-21
遠雄集團飯店事業 大爆發 姚舜 /台北報導 遠雄集團全面啟動飯店事業布局！據了解，除位在高雄亞洲新灣區投資興建的豪宅與飯店共構的地標級旗艦案「遠雄 THE ONE」將引進IHG洲際酒店集團旗下高檔酒店品牌「InterContinental洲際酒店」，台北市大巨蛋案經台北市都市設計審議委員會七審過關後，巨蛋園區內的遠雄悅來飯店亦可望解套開始進行內部裝修。 同時，位在花蓮的遠雄悅來飯店與...
商辦市場熱 推案1,500億
2019-10-21
商辦市場熱 推案1,500億 記者陳美玲／台北報導 商辦、廠辦市場春燕到，華固、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、新潤等國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1,500億元，其中，遠雄、長虹總案量都超過300億元，最受矚目。 經濟日報提供 國內建商過往較少著墨商辦、廠辦市場，近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒。房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，並且搭...
台北雙子星 藍天宏匯遞補議約
2019-10-21
台北雙子星 藍天宏匯遞補議約 蔡惠芳 /台北報導 最優申請人南海團隊vs.第二順位申請人藍天宏匯團隊 歷經三任市長，六度招標的史上最大世紀標案「台北雙子星」捷運聯開案，終於擺脫膠著，台北市政府捷運局18日通知第二順位申請人藍天宏匯團隊，遞補議約，限60日內完成。藍天宏匯董事長許崑泰表示，「有幸參與雙子星案是此生莫大的榮耀！」團隊預計最快2026年完成C1大樓，2027年完成D1大樓...
雙子星開發案 藍天宏匯團隊拿下
2019-10-21
雙子星開發案 藍天宏匯團隊拿下 記者楊文琪、黃阡阡／台北報導 風波不斷的台北車站雙子星大樓聯合開發案，台北市政府決定由次優廠商藍天宏匯團隊遞補，昨（18）日發文給藍天，下周雙方就可開始討論契約文字，若一切順利，四個月後（約明年2月中下旬）便可簽約。 主辦單位台北捷運局表示，「台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」（即台北車站雙子星大樓聯開案）原最優申請人南海馬頓團隊，因...
大潤發內湖一店 傳IKEA接手
2019-10-21
大潤發內湖一店 傳IKEA接手 記者何秀玲、黃阡阡／台北報導 大潤發因投資效益及內湖一、二店出現排擠作用，考慮內湖一店收攤，最新接手者傳出為家具連鎖大咖IKEA宜家家居，如果順利租下，這將是IKEA在台北市的最大店。 大潤發在內湖共有兩家店，一店近年來屢傳將關閉，近日更傳出確定將收，之後由IKEA宜家家居接手。唯對此訊息，大潤發表示不方便回答；而IKEA則說「暫不回應」。 據謄本資...
豆府拓市 明年要開18店
2019-10-18
豆府拓市 明年要開18店 記者宋健生／綜合報導 豆府餐飲集團（2752）啟動「非韓元年」，明年全品牌將加速展店，預計全台要再開出15至18家新店，未來也不排除與外送平台合作，搶攻外送市場；法人估，豆府集團今年營收有機會挑戰15億元新高，明年上看20億元。 目前已知，「飛機河粉」第二店已訂11月進駐台北101；11月下旬「涓豆腐」將在苗栗展店，另外「北村豆腐家」及「韓姜熙小廚房」也有一...
房產交易 須保留四類憑證
2019-10-18
房產交易 須保留四類憑證 記者程士華／台北報導 台北國稅局表示，公司或個人買賣房地產，應注意買賣房地交易憑證、仲介佣金給付證明、修繕裝潢支出證明、過戶稅費單據等四類憑證須據實申報，才能核實列舉成本費用，若有單據缺失，國稅局將主動依當年度標準核算成本、調整申報所得，還可能導致補稅問題。 官員指出，近來台北國稅局收到一件申訴，一位營建業者出售不動產並獲利，國稅局依據同業利潤標準核定業者當...
南港輪胎都更 聯貸300億
2019-10-18
南港輪胎都更 聯貸300億 記者林子桓／台北報導 華南銀行配合都更政策動起來，位於南港「世界明珠」超級大案，已由南港輪胎等為都更案所有權人，與華銀共同簽訂不動產開發信託，華銀也將為此都更建案主辦300億元聯貸案，預計約有15家國銀加入參貸行列。 「世界明珠」銷售規模上看800億元，目前建築規劃八棟，當中六棟為住宅、兩棟將新建商辦，將為史上總銷規模最大案。華銀高層主管表示，建地超過9,000坪，可銷售面積高達60,000坪，至少要三、五年才完工。 華銀高層主管說，由於都更放款不會列入銀行法72-2條天花板條款，即土建融放貸金額不得逾總存款及金融債發售總額30%限制，各家銀行參貸意...
工業地交易 前三季增58%
2019-10-18
工業地交易 前三季增58% 記者黃阡阡／台北報導 2019年工業地產投資增強，根據世邦魏理仕最新統計，今年前三季全台工業地產交易金額達494.6億元，其中，工業土地交易金額較去年同期成長58%，由於看好未來廠辦市場，主要買盤並非回流台商，而是本土建商大舉獵地，至於自用買盤則多投入廠房或廠辦。 世邦魏理仕認為，今年以來工業土地投資需求增加，除了製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商加入獵地行列，以及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業土地的成交量。 按工業地產類型分析，2019年前三季工業土地成交金額達175億元，較去年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35%；工業...