每日新聞
上半年豪宅市場 價量齊揚
2021-08-07
上半年豪宅市場 價量齊揚 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，今年上半年200萬俱樂部豪宅交易共18筆，年增38.5%，平均每坪成交價達238.5萬元，年增6%，顯示資金熱潮注入房市，推升今年上半年每坪成交價200萬元以上豪宅交易「價量齊揚」。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，受到全球熱錢帶動，加速高端資產客戶資產配置，加上新豪宅交屋挹注，推升今年上半年豪宅交易價量俱增。...
北士科招商 營運權70年
2021-08-06
北士科招商 營運權70年 記者楊文琪／台北報導 台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，日前重新對外公告招標。 據透露，近期包括壽險業者、資通訊、生技業者均曾詢問過此案，北市府希望分拆標案後可順利決標。 北士科日前已流標兩次後，為吸引廠商、降低業者資金壓力，已將三塊基地拆分為三個標案，主辦單位北市產業發展局預定8...
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標
2021-08-06
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標 記者宋健生、楊文琪／台中、台北報導 號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，交通部鐵道局昨（4）日宣布，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人資格，初估總投資額逾300億元，而新光人壽集團為次優申請人。 第一大國際表示，此案將以「山雲水」為建築景觀意象，採一次到位的開發模式，預計於2026年完工營運。 ...
不敵疫情 成吉思汗蒙古烤肉熄燈
2021-08-06
不敵疫情 成吉思汗蒙古烤肉熄燈 姚舜 又有知名餐廳不敵疫情結束營業！雙北才公布餐廳有條件開放內用，但立足市場數十年的老字號蒙古烤肉名店「成吉思汗」，日前卻在於官方臉書上表示，因疫情影響及房租壓力，餐廳虧損嚴重，決定歇業熄燈。 新冠肺炎疫情自去年爆發後，除衝擊觀光產業，也對餐飲業造成重傷害。由於國門不開，外國旅客進不來，台北西門町與永康商圈的觀光美食名店先受重擊，並引發閉店潮。今年5月國內疫情升溫，防疫升至三級警戒，餐飲全面禁止內用，僅能靠外賣外送維持營運動能，讓餐飲業叫苦連天，5月至今市場陸續傳出名店老店熄燈退出。 如今，警戒雖降至二級，全台並開放內用，但不...
築間逆勢展店 年底拚開30家
2021-08-04
築間逆勢展店 年底拚開30家 曾麗芳 本土疫情重創餐飲業，所幸7月底疫情警戒降至二級，築間餐飲集團指出，旗下六個品牌下半年展店計畫將如期進行，目前全台總店數約77家，還有30家分店正在積極籌備中，年底前總店數目標上看100家。為配合全台展店計畫，8月起將大舉對外招募各類菁英，總人數超過500人。 其中，築間集團旗下的「築間幸福鍋物」、「燒肉smile」兩個餐飲品牌，下...
瘋IP經濟 百貨爭搶大櫃助陣
2021-08-04
瘋IP經濟 百貨爭搶大櫃助陣 李麗滿 暑假期間加上防疫降級，為搶攻IP經濟，百貨業一窩蜂引進大櫃，包括ATT大直店IP專區13日登場，三創、新光三越、Global Mall環球等則擴大IP快閃，期待後疫情時期帶動人潮與買氣。 根據文化部統計，2018年台灣ACG產業總產值達769.4億元，相較前一年成長13.7％，看好商機持續發酵，包含大霹靂、木棉花、火柴星人、代代木國際、台灣普...
房市急凍 六都交易大縮水
2021-08-04
房市急凍 六都交易大縮水 記者趙翊君／台北報導 六都地政局昨（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。 六都7月買賣移轉棟數雖縮水，但累計前七個月買賣移轉棟數高達15.1萬棟，年增15.4%，則創下近八年來新高。業內人士...
REITs減租紓困 明年收益率看淡
2021-08-03
REITs減租紓困 明年收益率看淡 朱漢崙 七檔REITs今年收益率2.91～4.51％，商辦為主者較不受影響，含飯店百貨衝擊大。圖／本報資料照片 本土疫情爆發讓許多房東都收到了承租店家的紓困請求，金融圈人士透露，連國內多檔REITs都陸續被旗下物業不動產的租戶請求降租紓困，現在REITs的營運機構及受託管理銀行正在評估，REITs今年收益率恐受影響。 據了解，國內REIT...
市櫃建商壓境 插旗台中
2021-08-03
市櫃建商壓境 插旗台中 曾麗芳 台中縣市合併十年來，人口增加了15.5萬人，隨著重大建設到位及人口紅利帶動，房市發展前景可期，磁吸上市櫃建商爭先搶進台中，紛紛鎖定新興重劃區搶地備料，造成地價持續上漲；尤以北屯區14期搶地盛況空前，上演外來建商與在地建商的土洋大戰，北屯區一躍成為台中新豪宅聚落。 北屯區14期重劃區占地403公頃，是近40年來全台面積最大、土地所有權人數...
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫
2021-08-01
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫 記者趙翊君╱台北報導 隨疫情逐漸穩定，房市買氣回籠，根據五大房仲業者統計，7月全台交易量的月增率皆有成長，五大房仲最低月增29%、最高月增85%，年增率仍衰退，顯示市場雖未恢復至往年正常水準，但已從這波疫情的谷底逐步回溫。 綜觀六都表現，雙北市因初期疫情衝擊最嚴重，交易影響最深，但7月有基本盤支持，買氣呈現跳躍式成長。住商機構、台灣房屋、信義房屋、中信房屋、永慶房屋統計，7月全台交易量較6月成長率依序為85%、61%、55%、47%、29%，房仲業者也直呼「很有感」。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，7月房市如三溫暖，上旬受疫情影響購屋暫...
7月商用不動產交易 回暖
2021-08-01
7月商用不動產交易 回暖 記者趙翊君／台北報導疫情 商用不動產迎解封，交易量大增。信義全球資產公司昨（29）日指出，統計上市櫃法人7月1日至26日之商用不動產交易，共計14筆、規模144億元，較6月八筆、規模41億元大躍進，商用不動產市場明顯回暖。 隨著國內疫情趨緩，7月除商用不動產交易表現搶眼，土地交易也恢復生機，有八筆、金額106億元，單月重回百億元大關。...
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅
2021-08-01
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅 記者翁至威／台北報導內政部 內政部昨（29）日發布統計通報指出，2020年底全國低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共87.6萬宅，空屋率11.94%。其中自然人擁有74.2萬宅，法人擁有13.4萬宅。內政部分析，法人持有閒置空屋的情況較為顯著，空屋率接近三成，若扣除不動產業、營建業法人，也達到兩成以上。 內政部統計，2020年底全國單獨持有宅數...
SARS後最強 上半年移轉棟數年增25%
2021-08-01
SARS後最強 上半年移轉棟數年增25% 郭及天 內政部最新資訊顯示，上半年全台買賣移轉棟數為17.5萬棟，創下近八年來的新高，比去年同期增加了3.5萬棟，值得注意的是，年增率高達25％，增幅為17年來新高，直逼SARS後景氣大空頭迅速翻多的2004年，今年疫情三級警戒前這一波房市買氣擴量、熱度增溫動能，堪稱本世紀次高。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年買賣移轉棟數為17.5萬棟，已經直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟，也因為過去一年房市快速增溫，政府積極推出打炒房政策因應，包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等，雖然政策...
興富發：房市有報復性買盤
2021-08-01
興富發：房市有報復性買盤 記者陳美玲／台北報導疫情 興富發建設（2542）發言人廖昭雄昨（28）日在線上法說會中表示，疫情期間接到大量客戶預約疫後看屋，認為疫情後房市有望出現「報復性買盤回籠」；他強調，不僅房市會出現報復性買盤，今年起的未來四年興富發建設集團可掌握業績至少2,000億元、營運確定呈跳躍性成長。 廖昭雄指出，雖然5月因國內疫情爆發，讓5、6、7月新案銷售暫時停滯，不...
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售
2021-08-01
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售 蔡惠芳 「基泰忠孝」大樓將於10月18日公開標售，底價不公開，據悉底價至少百億，為2021年規模最大的不動產標售案。圖／蔡惠芳 未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130...