每日新聞
台中4大指標案 引爆房市熱潮
2021-10-14
台中4大指標案 引爆房市熱潮 曾麗芳 台中房市今年推案爆量，因疫情影響，建照審核已經大塞車，加上營造成本高漲、難以估算房價，不少新案遞延進場！目前已知預計國慶光輝10月進場的指標新案，包括「由鉅惟上」、「精銳Sky One」、「陸府織森」及「惠宇上和」等品牌建商新作，在各個區域推案成焦點，總銷金額超過200億元。 根據台中市地政局最新統計資料顯示，台中今年前三季不...
七都住宅租金 漲幅更甚房價
2021-10-14
七都住宅租金 漲幅更甚房價 郭及天 近年房價大漲，住宅租金也跟漲，據業者統計，七都待租住宅租金開價，今年以來漲幅超過一成，租金開價全面創下歷史新高，比起近年漲勢強勁的房價，租金漲幅更大！業者分析，房價取得成本高、租屋需求強勁，帶動租金往上走揚，與房價同步創高。 根據屋比房屋統計近年七大都會區網路待租住宅租金開價單價走勢，租金開價均呈現「仰角加大」上攻的漲勢，五年來住宅...
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過
2021-10-08
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過 記者何秀玲／台北報導 全聯董事長林敏雄昨（6）日出席宜蘭傳藝巧藝館開幕，他在會後表示，今年全聯營收將衝刺逾1,500億元，明年上看1,600億元。這也代表將急起直追本業營收超過1,600億元的統一超商。 另外，林敏雄大兒子林弘斌負責的電支「全支付」，也將首度走出全聯，進入其他通路，劍指全台兩大電子支付公司LINE PAY和街口支付。 傳...
皇翔插旗台中 砸77億買地
2021-10-08
皇翔插旗台中 砸77億買地 記者陳美玲、宋健生／台北、台中報導 皇翔建設（2545）昨（6）日宣布以總價77.58億元拿下台中七期、正臨市政北一路之2,895.12坪地王級土地，該交易不僅是皇翔首度插旗台中，更寫下台中市單一筆土地交易總金額次高紀錄。 這塊土地被視為超大規模的七期地王級土地，標售底價為每坪260萬元、總底價75.28億元，皇翔建設搶先一步，在標售案開標前、提前與地主達共識，最後以總價77.58億元、溢價率約3%，半路攔胡、獵地成功，不僅讓標售案緊急撤標，更讓參與該標售案的投標者譁然。 皇翔建設發言人游玉華表示，由於台北市精華區土地一地難求，因此獵地目標擴...
台南房市交易棟數 超越北市
2021-10-08
台南房市交易棟數 超越北市 記者陳美玲／台北報導 國內房市「北溫南熱」市況確立，據六都買賣移轉棟數資料顯示，第3季台南市移轉量以6,640棟首度超越台北市，顯示過去房市發展都是由雙北市當領頭羊，現在則是平價又具備題材的區域當道，房市新南向的趨勢明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市過去景氣暢旺時，年度買賣移轉棟數通常都是台南市的二至三倍，台南市則因市場較小，且早年也...
永康街高記舊址 動工蓋豪宅
2021-10-08
永康街高記舊址 動工蓋豪宅 蔡惠芳／台北報導 印尼紡織大王宋良浩家族第三代接班人虹光國際開發公司董事長宋大江，5日在北市永康街的昔日知名地標建築「高記」餐廳，跨出另一個里程碑，已夷為平地的高記舊址正式開工動土，將變身為豪宅大樓「永康壹號」，可售金額約6億多元，已在公開後創下百日完銷的亮眼紀錄，預計2024年完工落成。 宋大江5日主持「永康壹號」動工典禮，他表示，「永康壹號」位處市中心黃金地段，在全球熱錢充斥，銀行利率偏低的帶動下，最具節稅、保值之效的房地產仍為主流標的。 「永康壹號」原址為永康街知名餐廳「高記」據點，2010年虹光集團向「高記」買下全棟房地，並採售後...
土地市場噴量 全年估逾2,800億元
2021-10-08
土地市場噴量 全年估逾2,800億元 蔡惠芳 土地市場上演「噴量秀」，專家分析，主要關鍵是精華區土地稀缺，「難保今天主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地價！」因此建商莫不卯足全力，有地就買。估計今年全台土地交易金額將輕鬆突破2,800億元大關，若營建成本持續上漲，在成本推動、需求拉動下，房價可能會再攀高。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示，房市自2019年...
房租收入大查稅 鎖定多屋族
2021-10-08
房租收入大查稅 鎖定多屋族 林昱均 大查稅來了，囤房大戶要小心！財政部賦稅署長許慈美5日指出，財政部自即日起至2022年3月將啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋十戶以上者（約1,734人）全面查核其房租收入，初期將發函通知輔導申報，若囤房大戶未讀未回將採查核措施，若有漏報所得，將要求補稅甚至處罰。 許慈美表示，依照財政部房屋稅籍統計，若排除自住屋與...
公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%
2021-10-08
公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6% 記者沈婉玉、陳芝瑄、陳美君／台北報導 中央銀行9月祭出第三波打炒房。 報系資料照 中央銀行9月祭出第三波打炒房，上周五並找36家銀行「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶與第二戶房貸差別訂價。據了解，不少銀行業已將特定地區個人第二戶房貸利率調升至1.6%，比原本房貸最低利率1.31％高出逾1碼。(延伸閱讀:央行打炒房 盯第二戶房貸) ...
政策奏效 六都交易量季減23%
2021-10-05
政策奏效 六都交易量季減23% 郭及天 房地合一稅2.0時代上路，壓抑短期投機交易買盤，雖六都9月合計買賣移轉棟數月增27％，但觀察房地合一稅2.0上路一季（第三季）以來，六都移轉棟數較上季萎縮23％。 其中，在六都105個主要行政區中，有87個行政區移轉棟數衰退、比例高達83％，甚至有六個行政區交易量腰斬，顯示新制上路加上疫情嚴峻期間，房市交易清淡。 根據六都地政局統計顯...
房市928檔 人氣買氣出籠
2021-10-05
房市928檔 人氣買氣出籠 記者趙翊君／台北報導 第4季房市看好，928檔期先攻，遞延性買盤出籠。（本報系資料庫） 今年受疫情影響的房市遞延性買盤出籠，南、北兩大代銷龍頭公司上揚、海悅指出，今年928檔期全台平均看房人數、成交組數、成交比重均都優於去年同期，業界認為，房市已明顯感受到資金湧入，今年推案規模上看2兆元，比去年1.66兆元年增兩成。 房市熱，今年928檔期推案量...
台中飯店要浴火重生 霸氣付年租1440萬「整修不營業」
2021-10-05
台中飯店要浴火重生 霸氣付年租1440萬「整修不營業」 記者陳筱惠／台中報導 台中今年最高租金現身，由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下，而豪收千萬租金的房東「永芳資產管理有限公司」其實是自己人。有趣的是，該飯店公告「預計裝修期間為110年8月14號到111年8月15號」，等於年付千萬租金，卻僅拿來整修、無法營利。 據悉，「豪爵大飯店」原與海霸王集團旗下的「城市商旅」合作，以物美價廉的優勢為消費者熟悉，不過2019年7月雙方停止加盟，「豪爵大飯店」台中館同年9月重新亮相。 根據租賃紀錄，該建物全棟8層樓，共有101間房，建物面積1213.66坪...
六都房市交易 9月大增27%
2021-10-04
六都房市交易 9月大增27% 記者陳美玲／台北報導 據六都地政局昨（1）日最新資料顯示，9月六都整體買賣移轉棟數月增27.7%，尤其台南、高雄單月交易量均創歷年同期新高，市況呈現「北溫南熱」，顯示國內房市已擺脫疫情陰霾，買氣逐步回歸。 若接下來疫情續穩，政府對房市沒有進一步緊縮政策，業者認為今年交易量可望看齊去年的32.7萬棟、甚至小幅成長，有機會挑戰35萬棟...
Q3土地成交量 史上同期新高
2021-10-04
Q3土地成交量 史上同期新高 蔡惠芳 瑞普萊坊市場研究部統計，第三季全台土地買氣大爆發，含地上權及準備拆除地上物重建的成交金額高達936億元，季增21％、年增10.7％，刷新歷年同季最高；其中有近75％都被建商掃走，出現罕見的「見標就搶」、「逢老就收」的追價熱度。 瑞普萊坊總經理劉美華30日表示，第三季疫情緩解，土地投資不但展現免疫力，還像「打了類固醇，不怕疫情，捲起獵地旋風！」...
中科周邊 房屋銷售紅不讓
2021-10-04
中科周邊 房屋銷售紅不讓 記者宋健生／台中報導 央行祭出六都及新竹縣市第二戶購屋貸款不得享有寬限期，對於年輕族群購屋是否產生衝擊，引發市場關注。不過，最新市調發現，在中科周邊的大雅、潭子與龍井等區，房屋銷售量不減反增，甚至大雅的年增率高達58%。 鄉林不動產研究室指出，中科半導體大廠持續加碼投資，上下游廠商進駐，科技人口紅利與科技新貴高薪高獎金與分紅配股，自住與置產形成房市剛需。 這類特定族群的購屋自備款充足，買房完全不受房貸寬限期緊縮影響，喜愛高質感住宅，成為建商主力經營客層之一。 鄉林不動產研究室說，台積電、美光及巨大等產業龍頭大廠持續在中科擴廠，磁吸就業人口...