每日新聞
北京辦公樓空置率 13年新高
2023-09-04
北京辦公樓空置率 13年新高 李書良／綜合報導 隨著大陸經濟復甦放緩，「北上廣深」一線城市的辦公樓空置問題加劇，其中，北京今年第二季辦公樓空置率上升至18.3％，創下近13年新高，租金則倒退回到2012年的水平。 財經網報導，綜合第一太平戴維斯、高力國際、仲量聯行等機構數據顯示，今年第二季，北京辦公樓的淨吸納量為-5.3萬平方公尺，租戶不斷流失，而全市辦公樓平均月租為人民幣316元／平方公尺，按月下跌1.5％。一名行業資深經理人透露，今年當地出租市場很艱難，每個月只有兩三組客戶，幾乎都是降價成交。 其中，作為北京高新科技企業集中地的中關村，辦公樓空置率達到16.9％，創...
水湳經貿園區開發 新光三越、寶成、統一等產業龍頭有興趣
2023-08-30
水湳經貿園區開發 新光三越、寶成、統一等產業龍頭有興趣 記者宋健生／台中報導 台中百億指標招商案，各大產業龍頭爭搶。水湳經貿園區超大型購物中心招商案啟動，台中市政府預計第4季公告招商，最快明年第2季簽約開發，總投資金額初估逾250億元。 台中市經發局昨（28）日舉辦水湳經貿園區經貿段6、8地號招商說明會，共吸引50餘家廠商、近百人到場，擠爆說明會場，各產業龍頭均派人到現場。其中，新光、遠東兩大百貨龍頭業者均出席，國泰人壽也緊密關注，而食品與零售龍頭統一（1216）、製鞋龍頭寶成均到場緊盯，還有潤泰、興富發兩大營建集團也表達高度興趣。 房地產業界指出，台中國際會展中心即將...
百貨大戰 新光三越、誠品拓點
2023-08-30
百貨大戰 新光三越、誠品拓點 記者何秀玲／台北報導 今年9月雙北市將有兩大重量級百貨開幕，先是市場傳出9月16日對外試營運的新光三越Diamond Towers，接著是進駐新店裕隆城的全台最大誠品（2926）「誠品生活新店」9月28日開幕；百貨市場將再掀起大戰。 誠品昨（28）日宣布，「誠品生活新店」9月28日開幕，有挑高30米天井的書店、全新兒童書店，餐飲規劃從早餐到深夜全時段，要在新北百貨市場做出差異化。新光三越表示，尚未宣布開幕時間，一切按規劃進行。 新光三越進軍北市東區的新店鋪「Diamond Towers」，坪數不到5,000坪，是新光三越旗下最小店舖。新光三...
新北最大商場 新店裕隆城9/20試營運
2023-08-28
新北最大商場 新店裕隆城9/20試營運 裕隆汽車旗下新店裕隆城落成開始倒數，內部已定於9月20日試營運、28日正式開幕，搶攻緊接而來的中秋及國慶連假商機。 離試營運已不到一個月時間，目前裕隆城內店鋪裝修及裝潢工程皆已在收尾階段，包括地下一樓至地上四樓的誠品生活，由威秀負責的六樓商場及七、八樓影城，以及裕隆自行招商的五樓，都將同時開幕。 據了解，裕隆自行招商店鋪皆將力拚於20日全數一次開出；至於誠品生活及威秀招商部分，則有部分店家恐怕作業時間不及趕不上試營運，不過內部也設定目標將開出7成以上店鋪。 隨著裕隆城開幕，裕隆說明，年租金貢獻估約可達3.5億～4億元，不過由於裕隆...
七都店租強彈 桃高漲最大
2023-08-28
七都店租強彈 桃高漲最大 郭及天／台北報導 疫後內需回溫，國內店面市場租金強勢反彈，今年七都平均店面實價租金單價普遍較去年回升，除台北市變動不大，其餘均較疫情前上漲1成以上，桃園、高雄漲幅更逾2成，若後續陸客觀光進一步開放，可望為低迷多年的店面市場增添動能。 根據實價登錄統計，今年北市、新北店面平均租金單價分別站上每坪2,500、1,600元，桃園、新竹、台中站上每坪1,200元...
我國釋善意擬恢復兩岸團客遊 上路日期待陸方回應
2023-08-25
我國釋善意擬恢復兩岸團客遊 上路日期待陸方回應 記者陳宥菘、余弦妙／台北報導 陸委會昨（24）日宣布，因應兩岸民眾旅遊與商務需求，將恢復第三地大陸人士來台觀光、恢復兩岸團客旅遊，並放寬陸籍人士來台商務交流。我方針對兩岸觀光旅遊僵局，向對岸遞出橄欖枝。 陸委會副主委詹志宏表示，我方依據最新情勢放寬陸籍人士入境管制措施，期盼大陸方面「相向而行」，採取相關作為，推動相關放寬措施，「我們已經踏出一步，希望陸方積極正面回應」。由於恢復兩岸團客旅遊附有但書，能否實現仍存在變數。 至截稿前，大陸國台辦並未就此事發表回應。 詹志宏表示，在疫情逐步趨緩之後，希望推動兩岸健康有序的交...
第三地陸客來台觀光 9／1開放
2023-08-25
第三地陸客來台觀光 9／1開放 賴瑩綺、賴昀岫／台北報導 陸委會24日宣布，自今年9月1日起恢復第三地陸籍人士來台觀光，同時放寬非涉及特定高科技產業陸籍人士來台商務交流。至於兩岸團客觀光部分，雖規畫初期開放每日2,000人次陸客來台，以及2,000人次赴對岸旅遊，但陸委會表示需視陸方回應，再確定實施日期。 陸委會24日會同交通部、經濟部公布恢復兩岸觀光旅遊及放寬陸籍人士來台商務交流之相關規劃，確定恢復旅居及留學第三地陸籍人士得申請許可來台從事觀光活動。據移民署數據，2019年疫情前由第三地入境的陸籍人士約9.3萬人次。 另在最受矚目的團客部分，陸委會規劃陸籍團客來台初期...
被動收入夯 收益性不動產掀風潮
2023-08-25
被動收入夯 收益性不動產掀風潮 蔡惠芳／台北報導 布局收益型不動產趨勢方興未艾，全球性不動產顧問公司分析，近年國際間興起企業創造被動收入的理財新觀念，投資目光紛紛轉向附帶租約及「售後回租」等收益性不動產，既可享有長期穩定現金流，更兼具資產保值效益。 高力國際資本市場與投資服務部門副董事總經理黃正忠表示，企業投資收益型不動產不但可帶來租金收益，為企業創造被動收入，也具有分攤本業營運...
藥妝雙雄搶進藥局通路
2023-08-25
藥妝雙雄搶進藥局通路 記者何秀玲／台北報導 藥妝雙雄搶進藥局通路市場，統一美麗集團旗下康是美去年搶進藥局事業，今年已開出100家，國內藥妝龍頭台灣屈臣氏昨（23）日也宣布進軍藥局通路市場版圖，今年首先規劃長照事業、明年起進入處方籤市場，分食國內健保藥局龐大市場。 根據統計，截至去年底，全國藥局總數達1萬584家，幾乎是7-11與全家店數的總和。 其中不少是上市櫃連鎖藥局，如大樹、杏一、盛弘等，市場競爭激烈，但屈臣氏仍要搶進藥局通路。 台灣屈臣氏總經理黃艾知解釋，進入後疫情時代，民眾健康意識明顯提升，自我保健與自我照護儼然成為剛性需求，加上屈臣氏擁有藥妝優勢，可讓民...
3年前才4字頭…新竹房價驚奇 突破8字頭
2023-08-24
3年前才4字頭…新竹房價驚奇 突破8字頭 郭及天／新竹報導 新竹房價再寫驚奇，實價揭露豐邑機構在竹北高鐵特區的「浩瀚寬郁」12樓戶別，成交單價達每坪80.4萬，衝破新竹房價8字頭天花板，也讓新竹成為全台繼雙北、台中之後，第四個房價觸及8字頭的都會區。 去年底豐邑在竹北光明六路東二段推出的預售案「浩瀚寬郁」，規劃123戶38～46坪三房、三加一房產品，目前僅揭露一戶，...
租金最貴豪宅每月60萬元 北市勤美璞真打敗文華苑、西華富邦
2023-08-24
租金最貴豪宅每月60萬元 北市勤美璞真打敗文華苑、西華富邦 記者朱曼寧／台北報導 勤美璞真打敗文華苑、西華富邦，躍全台租金最貴豪宅。據實價登錄，今年7月，大安區豪宅「勤美璞真」24樓戶，坪數共211坪，每月租金達60萬元，每坪單價2,828元，創實價登錄以來總價最貴租金豪宅。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該社區位於大安森林公園第一排，且就在捷運站出口旁，享有景觀及交通...
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多
2023-08-21
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多 記者朱曼寧／台北報導 房市急凍，七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況明顯轉弱；而上半年全台僅有694筆建案完銷，較去年同期的1,400多筆減逾五成。 各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼，桃園市上半年僅68筆建案完銷，年減逾六成；居次的台中從近兩百筆驟減至79筆，年減直逼六成。 另外...
暑假瘋國旅 台中飯店住房率 衝8成佳績
2023-08-21
暑假瘋國旅 台中飯店住房率 衝8成佳績 曾麗芳／台中報導 受惠疫情解封、報復性旅遊潮出籠，上半年台中五星級飯店市場平均住房率達74％、年增16％，重返2019年疫情前的住房率水準！暑假國旅市場延續上半年成績，星級飯店7、8月平均住房率達8成以上，林酒店平均住房率創下歷年新高、裕元花園酒店也大增4成。 裕元花園酒店表示，暑假期間國人瘋出國旅遊，台中也因缺乏國際直航班機，入境旅客無明顯成長，但國內觀光旅遊持續復甦，加上暑期推出多元住房專案，例如與資生堂異業品牌合作、TC音樂節聯票住宿優惠、后里馬場京都嵐山文化祭體驗，以及住房贈送專業運動諮詢課程等，帶動暑假期間平均住房率達到85％...
西門町商圈店面 空置率下降5成
2023-08-21
西門町商圈店面 空置率下降5成 蔡惠芳／台北報導 隨著國境解封、疫情緩和已半年多，過去疫情期間宅經濟、電商大幅成長的時代，已經被終結，近來消費紛紛重新啟動、人潮陸續回歸商圈，使得台北市主要商圈的一樓店面市場，空置率明顯下降，其中最受矚目的西門町商圈，與疫情最高峰等已減少5成，降至11.1％水準，力拚滿血復活。 戴德梁行估價及顧問服務部及研究部協理李易璇表示，疫情期間，受惠線上電商消費獨領風騷，虛擬購物通路快速崛起，宅經濟躍居為消費主流；不過隨著疫情逐漸被終結，防疫政策鬆綁、國境邊界解封也超過半年多，最近可觀察到，電商網購、超市量販已結束高成長，實體店面的消費動能，逐漸回歸，再...
4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓
2023-08-21
4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓 郭及天／台北報導 《平均地權條例》修正草案通過，私法人購買住宅改為許可制，資金也開始流向商用不動產，高雄大地主「高雄陳家」的財團法人陳啟川先生文教基金會，近年就積極布局北台灣商用不地產。 實價登錄顯示該基金會6月以13.27億向和泰產險下買下台北站前忠孝西路屋齡53年整棟老商辦。 據統計，陳啟川文教基金會近四年已在北台灣的北車商圈、西門町、...