每日新聞
又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工
2025-06-10
又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工 記者游智文／即時報導 房市買氣不好，加上央行嚴格管控放貸資金，又有建商撐不下去。桃園一家老牌營造廠本月5日發出通知，因相關企業建設公司資金出現缺口，造成營造廠營運困難，承包的10處工地全面停工。 10處工地中，有兩處為公家單位整建工程，其餘8處都是住宅建案，地點分別位於台北市、桃園中壢、龍潭以及新竹。觀察建案大多為小基地危老案，戶數不多，有的仍在銷售，有的已完銷施工，有3案為相關建設公司投資興建。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，前幾年房地產大好，小型危老重建案核准開工也多，不過，最近10個月，由於房市買氣下...
科學園區房價 掀下修潮
2025-06-10
科學園區房價 掀下修潮 郭及天／台北報導 過去帶動房市飛速發展的科學園區，在這一波景氣低迷中，房價開始下修，根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，自近年房價漲勢最凶的南科台南園區房價率先下修以來，竹科、中科、南科高雄園區房價開下挫，首季各大園區中，南科台南園區及中科分別季跌2.3％、1.6％，最為明顯。 該房價指數顯示，景氣多頭、各大科學區園區周邊房價漲勢強勁，不過2021～2022年間漲勢最強勁的南科台南園區，在2023年第三季高點後就開始出現下修，竹科、中科、南科高雄園區則在2024年第三季房價達到高點後反轉，科學園區周邊房價已不再是領漲保證。 永慶房產集團研...
預售屋爛尾三方向防堵 內政部三個月內提方案
2025-06-10
預售屋爛尾三方向防堵 內政部三個月內提方案 記者胡順惠／台北報導 爛尾樓爭議頻傳，內政部昨（4）日向立委允諾，三個月內將提預售屋擔保機制及定型化契約檢討方案。業界預期，內政部可能從先前所提三大原則著手，尤其是規範購屋者所繳價金應用於實際工程興建，避免初期就因支付管銷費用而用罄。 近來嘉義市預售屋建案「臻品舞」傳出建商落跑，成了爛尾樓。立法院內政委員會昨日審查《建築法》、《平均地權條例》修正草案，立委關注內政部如何避免預售屋成爛尾樓、侵害購屋族權益等問題，內政部地政司長林家正承諾，會在三個月內提出檢討方案。 林家正表示，內政部已召開多次會議，並與地方政府、消保團體及公會等...
九利空 李同榮：房價將大幅鬆動
2025-06-10
九利空 李同榮：房價將大幅鬆動 郭及天／台北報導 房市價量俱跌，進入修正期。吉家網所公布的房市第一季季報顯示，六都房屋均價季跌1.2％，房價與交易量都是連二季下跌；吉家網董事長李同榮示警，空頭明顯確立，全台房市由南至北、由多轉空，進入下修階段，下半年九大利空罩頂，房價大幅鬆動，不過也會激勵觀望買盤進場，交易量逐季回溫。 吉家網統計顯示，首季除新北市房價仍小漲0.67％外，其餘五都呈現小跌，不同於去年第四季由台南、高雄領跌，今年第一季改為台中、桃園領跌，依目前市場現況觀察，房價下修幅度不大，買方持續觀望，交易量就持續劇減，難以在短期內迅速回溫。 李同榮表示，六都房市連續兩...
六都移轉棟數 14年同期新低
2025-06-10
六都移轉棟數 14年同期新低 郭及天／台北報導 4月股災衝擊購屋信心，房市持續低迷盤整，即使部分區域有大量交屋潮挹注，六都5月建物買賣移轉棟數為1.72萬棟，月增1.9％，但仍較去年同期衰退36.1％，並創下自2011年以來同期新低。 房仲業者悲觀預期，若下半年房市未見起色，全年交易量恐將出現2成以上的衰退。 六都地政局資料顯示，台北市5月買賣移轉僅1,732棟，創下200...
房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘
2025-06-09
房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘 記者陳美玲／台北報導 關稅戰、股災衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，探歷史同期新低量，年減36.1%，台北市更寫下23年來同期最冷紀錄，單月交易量年減逾四成；累計六都前五月移轉量為8.2萬棟、年減27.1%，則是八年來最低量。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，由於房屋交易流程約一至兩個月，反映4月市況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰，加上全球股市重挫，讓原本壟罩在打炒房陰霾的房市更加雪上加霜，因世界政經表現的不確定下，讓許多購屋人打消進場房市念頭，選擇先觀望，以致5月房市交易量再度下修。 ...
北市豪宅交易量大縮水 年減近七成 平均單價跌6.3%
2025-06-09
北市豪宅交易量大縮水 年減近七成 平均單價跌6.3% 記者朱曼寧／台北報導 房市大環境不佳，豪宅市場備受衝擊。據住商機構統計今年第1季台北市7,000萬元以上豪宅交易量僅29筆，較去年同期大減67件，年減69.8%，房價也有修正，平均單價127萬元，年減6.3%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，儘管豪宅市場與一般住宅市場脫鉤，但房市大環境不佳亦影響高資產族群置產意願，且央行持續對高總價住宅限貸，加上國際政經局勢不穩，都讓台北市豪宅市場呈現疲弱。 進一步觀察第1季台北市各行政區交易量，傳統豪宅熱區信義區、大安區均年減六成以上，大安區更從去年33件交易下滑到11件，...
暑假搶客大戰開打 台北觀光飯店優惠一表看
2025-06-09
暑假搶客大戰開打 台北觀光飯店優惠一表看 姚舜／台北報導 暑假雖是國旅旺季，卻是城市型商務飯店的住房淡季，加上新台幣強升、海外度假成本下修，可望刺激國人出國旅遊意願，擔心市場此消彼長，台北萬豪、美福、凱撒、時代寓所與南港老爺行旅等台北觀光飯店，紛紛超前部署推出暑假住房專案，將國人留在國內度假，提早引爆搶客大戰。 過往，台北城市商務型觀光飯店暑假多以親子家庭為住房主力客層，今夏除台北萬豪酒店瞄準家庭客，台北凱撒鎖定畢業師生、時代寓所向女性閨密招手，南港老爺行旅則是號召有心體驗潛水魅力的旅客「參團」，客層多元、專案主題多樣。 台北萬豪酒店為搶暑假親子住房商機，將超過400坪...
旅行社搶客 三路並進衝買氣
2025-06-09
旅行社搶客 三路並進衝買氣 姚舜／台北報導 新台幣升值趨勢明顯，加上下半年即將實施的「4+1天國定假日新制」，除推動出境遊市場升溫，亦是國旅市場利多，雄獅、五福與鳳凰等指標性上市櫃旅行社因應趨勢射三箭，包括推出新遊程、內容升等、調整暑假後出發產品售價並配合促銷方案，期能打鐵趁熱搶單，是否起帶頭作用引發同業跟進，值得關注。 雄獅旅行社總經理賴一青表示，新台幣持續走強與下半年新增休假日，對旅遊業者與消費者都是利多，雄獅旅遊已針對9月後的團費進行價格調整，年底前尋找優惠或規劃年假行程，現在正是絕佳時機。 五福旅遊產品事業群副總蔡長霖表示，新台幣升值對旅客而言，等同於降低出國成...
華固建設董座鍾榮昌：限貸、關稅不利房市
2025-06-09
華固建設董座鍾榮昌：限貸、關稅不利房市 蔡惠芳／台北報導 華固建設董事長鍾榮昌28日表示，今年最不利房市有二大因素，一是限貸，另一個是美國關稅不確定性，所幸不少建商已減量經營，預期下半年關稅政策較明朗後，房市走勢才會比較穩定。 鍾榮昌也說，華固今年籌備推出四筆住宅和商辦新案，總銷逾500億元，其中輝達總部將進駐的北士科，華固很lucky，已準備有二筆總銷約380億元的新案，預期住宅開價可望向上微調3％～5％也是合理的。 華固去年每股稅後純益（EPS）達4.58元，28日股東會通過每股配發6元股利，包括現金5.5元、股票0.5元。 談到目前最熱門的北士科，鍾榮昌表示...
華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、台幣升值有利內需
2025-06-09
華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、台幣升值有利內需 記者朱曼寧／台北報導 華固（2548）昨（28）日召開股東會，董事長鍾榮昌主持，會中承認2024年財報並通過配發股利。鍾榮昌會後指出，今年房市兩好兩壞，其中最不利房市的因素是銀行限貸與川普關稅政策的不確定性，所幸業界已經減量經營，預期下半年會較為明朗、穩定。 華固去年僅兩案完工入帳，屬於相對空窗期，不過仍大方超額配息，2024年稅後純益13.92億元，年減61.1%，每股稅後純益4.58元，昨日股東會通過配發每股現金股利5.5元、股票股利0.5元，合計共6元。 針對今年房市概況，鍾榮昌表示，今年房市有兩大不利因素...
台中市要在水湳蓋「超巨蛋」 拚2030年前啟用
2025-06-09
台中市要在水湳蓋「超巨蛋」 拚2030年前啟用 記者陳敬丰、余采瀅、黑中亮／台中報導 台中市長盧秀燕昨（28）日宣布台中大巨蛋落腳水湳經貿園區創研一用地，將孵化容納3萬人以上的「超巨蛋」，並採BOT方式招商興建，市府零出資；該地點符合用地單純、面積足夠、交通方便與商業機能四個期望，目標是2030年前啟用。 盧秀燕說，此案昨日已上網公告，且要求未來的超巨蛋要包含舉辦大型體育賽事和演唱會的多功能場館、須設置複合商場等要求，投資人須做可行性與財務評估提案，市府擇優合作，被選定的投資人再提出投資計畫書。 「台中大巨蛋由民間投資、興建，市府不用出一毛錢。」盧秀燕說，創研一為市府用...
交部振興觀光 兩路並進
2025-06-09
交部振興觀光 兩路並進 林于蘅／台北報導 觀光署初估，截至5月國際旅客來台約350萬人次、年增8％，交長陳世凱27日表示，全年目標仍維持千萬國際客，但目前增長速度還不夠快，主因近期遇到匯率問題，台幣升值近10％、相當於旅客來台成本增加1成；為此，觀光署規劃延長相關旅遊獎助，並在下半年提出「促進旅行業振興方案」，同時，透過旅遊將結合醫美等跨域服務，讓旅客消費層面再提高。 交通部27...
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常
2025-06-09
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常 記者林勁傑／台北報導 房貸市場水位吃緊，加上各銀行必須在年底符合央行對不動產貸款集中度的要求，近期一家大型行庫重新控管撥款，另有一家民營房貸大行停收新的房貸件，房貸市場再度拉「緊」報，公股銀主管估計，房貸市場恢復正常至少要等到明年。 央行調控房市，去年8月採取道德勸說，請銀行自主控管去年第4季至今年第4季的不動產貸款總量，強化金融機構控管不動產授信風險，並要求業者要定期回報控管結果，若沒達標，央行就會找銀行來討論。換言之，年底就是央行驗收成果的期限。 上半年近尾聲，房貸市場仍難恢復正常，部分銀行重新控管撥款。公股銀主管指出，...
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」
2025-06-09
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」 記者余弦妙、歐芯萌／台北報導 解決旅宿業缺工，交通部觀光署預計，最快下半年「有條件、專案」開放移工。勞動部則回應，政策需考慮許多配套，目前各主管部會研議評估中，估要二至三個月後才會宣布具體細節。 交通部昨（27）日舉辦「520周年施政成果記者會」，觀光署長周永暉表示，政院已經定調開放旅宿業移工朝樂觀方向研議，未來將局部、有條件開放移工。 觀光署去年統計旅宿業用工缺口約8,000人，以房務清潔缺工5,500人最嚴重。因為房務清潔缺工，導致房間開不出來，旅宿業面臨經營困難。 周永暉接受媒體聯訪時進一步表示，旅宿業可望...