每日新聞
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-05
危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危老申請案，其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件，等於有七成申請案都集中在這兩個月，趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來，全台累計危老申請件數已達到2,103件，核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件，幾乎占全數的三分之一，案量遙遙領先，也有許多指標性案件，例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等，大小...
彭博：台灣房價年底前將創高
2021-07-05
彭博：台灣房價年底前將創高 編譯黃淑玲／綜合外電 彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，且今年底前可望創新高。 內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價將繼續上漲。 在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低成...
旅館轉手潮 興富發躍大買家
2021-07-05
旅館轉手潮 興富發躍大買家 蔡惠芳 根據統計，近一年半全台旅館飯店至少19棟轉手，其中，興富發集團就豪擲80多億收購台中、高雄的四棟飯店和汽車旅館，尤其今年上半年就砸下65.5億掃進台中、高雄三棟汽車旅館和飯店，堪稱收購「摩鐵」大戶。 世邦魏理仕最新調查顯示，近一年半包括興富發集團總裁鄭欽天去年初以15億元收購高雄華王大飯店股權在內，全台旅館飯店至少19棟轉手，其中摩鐵多達1...
房市急售潮 推升六都量能
2021-07-02
房市急售潮 推升六都量能 記者陳美玲／台北報導 六都昨（1）日公布6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟、年增26.6%，創九年來同期新高，顯示在低利、熱錢、交屋潮及房地合一稅2.0上路前，四股力量助長房市急售潮。尤其新稅制上路與疫情升溫，使得6月出現大量交易，恐是最後一段逃命潮，預期本月將量縮。 據六都地政局最新資料，6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟，月增1.1%，年增26.6%。其...
房市低氣壓 房仲量能大衰退
2021-07-01
房市低氣壓 房仲量能大衰退 記者陳美玲／台北報導 據五大房仲內部統計，最新6月成交資料顯示，不論月比、年比均呈現兩位數衰退。從月比來看，與5月相較，各大房仲各自月減19%至39.6%不等；若與去年同期相比，年減幅度更來到29%至54.4%，顯示疫情黑天鵝持續干擾，房市買氣籠罩低氣壓。 受到疫情影響，包括信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等五大房仲6月各家店頭成交量均呈現衰退，整個6...
房市疫立不搖 逾半國人不悲觀
2021-07-01
房市疫立不搖 逾半國人不悲觀 郭及天, 蔡惠芳 信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示，近十餘年來房市五大黑天鵝中，此波疫情對房市信心衝擊最小，看跌未來房價比例為47％、季增11個百分點，但遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施、去年疫情首次爆發時，上述4次看跌房價比例均在65％以上。信義房屋指出，此次買方心態雖轉趨保守，但不到悲觀的水準。 過去十餘年來因政...
商業不動產 疫情後復甦
2021-07-01
商業不動產 疫情後復甦 記者陳美玲／台北報導 據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，在專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數中，以土地開發產品信心最高；台灣不動產投資協會理事長林知延表示，長期來看，我國經濟仍呈強勁反彈趨勢，商業不動產在疫情持續趨緩後可望顯著復甦。 政治大學地政系教授林左裕指出，土地是所有產業必備的原料，雖然不動產市場暫受疫情影響，但在經濟基本面仍佳之下，專業投資人對「土地開發」的信心指數仍樂觀局面。 據台灣不動產投資協會最新調查，受疫情影響，專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數下降34.82點，短期信心指數為83.16點、來到2017年第4季以來...
Q3房價展望 看跌比重升高
2021-07-01
Q3房價展望 看跌比重升高 記者陳美玲／台北報導 信義房屋發布今年第3季購屋意向調查，在疫情影響下，民眾看跌房價比率為47%。（本報系資料庫） 信義房屋第3季購屋意向調查出爐，受疫情影響，民眾看跌房價比重為47%、季增11個百分點，看漲比率跌至18%。 房產專家表示，相較金融海嘯、奢侈稅與去年疫情爆發時，民眾看跌房價比率均逾65%，顯示買方心態雖轉偏保守，但對房市不至於感到...
宜蘭傳藝老爺行旅 8月熄燈
2021-06-30
宜蘭傳藝老爺行旅 8月熄燈 姚舜、李麗滿／台北報導 疫情衝擊+租約到期，觀光飯店集團績優生乾脆放手；全聯：多方洽談後續接手 疫情衝擊觀光餐旅業，老爺酒店集團28日宣布，旗下位在宜蘭的「宜蘭傳藝老爺行旅」8月底租約到期後停止營運，餐旅服務最後營業日為8月22日。業界認為，老爺酒店集團是觀光飯店集團績優生，母集團互助營造實力雄厚，如今宜蘭傳藝老爺行旅熄燈，可見環境艱困。 老...
市政北七路 成七期黃金大道
2021-06-30
市政北七路 成七期黃金大道 曾麗芳 聯聚建設砸重金購入七期惠民段128、129地號土地，目前為「夏沐精品旅館」現址。圖／曾麗芳 台中七期獵地戰方興未艾，不讓北部建商專美於前，台中豪宅一哥聯聚建設近期再度出手，以每坪320萬高價買下市政北七路上、秋紅谷生態公園第一排土地，與去年已購入的鄰地合計面積逾1,800坪，購地總金額超過57億元。房仲業者指出，在重量級建商爭相插旗...
台中七期豪宅 坪價衝百萬
2021-06-30
台中七期豪宅 坪價衝百萬 記者宋健生／台中報導 聯聚建設以每坪320萬元購入市政北七路土地，推估未來推案每坪單價將突破百萬大關。記者宋健生／攝影 中台灣第一棟每坪單價破百萬豪宅，可望出現在七期市政北七路上。豪宅一哥聯聚建設日前以每坪320萬元高價搶下市政北七路、正對秋紅谷生態公園土地，與先前購入鄰地合計1,800坪，業界推估，未來推案價格將從9字頭起跳並突破百萬大關。 市調...
企業瘋搶台中七期豪宅樓店
2021-06-28
企業瘋搶台中七期豪宅樓店 曾麗芳 台中七期是中台灣的政經重鎮，近幾年磁吸各大企業主搶進卡位七期豪宅、商辦，如今，七期豪宅大店面也躍居搶手貨！包括東森集團大手筆打包「大陸丽格」唯一店面；君梵集團搶先預購今年第四季開案的大陸「惠國101地號案」樓店；「雙橡園V1特區」2戶樓店，則由燈具外銷大王-永晉集團旗下光晉照明科技大手筆買單。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年豪宅市場買氣...
撐不住 百貨7月恐掀撤櫃潮
2021-06-28
撐不住 百貨7月恐掀撤櫃潮 李麗滿 三級警戒至今，百貨業的業績跌逾七成，各家下修Q2目標幅度達四～五成。圖／本報資料照片 防疫三級警戒繼續延長，經濟部官方統計百貨業5月業績年減28.3％，百貨業認為，係因5月上半月有母親節業績灌注，6月才真正慘，至今百貨業績下滑逾七成，更甚有購物商場跌九成；百貨業者指出，7、8月是廠商年度換約期，購物中心已有廠商提前解約，7月底恐掀一...
靠外帶外送 餐飲業挺不過夏天
2021-06-28
靠外帶外送 餐飲業挺不過夏天 姚舜 三級警戒延至7月12日，外帶與外送成餐飲業者「唯一活路」，能撐多久誰都沒把握！圖為飯店餐飲部門在1樓設置外賣站。圖／本報資料照片 防疫三級警戒，全台餐廳禁止內用，外帶與外送餐飲成為業者「唯一活路」。惟根據調查，多數觀光飯店與連鎖餐飲集團「再怎麼用力拚」，僅靠外賣或外送的營收仍不到原業績三成，如今三級警戒延至7月12日，業界哀鴻遍野，...
房市涼了？深圳二手房跌價
2021-06-26
房市涼了？深圳二手房跌價 記者李仲維／綜合報導 大陸國家統計局發布的數據顯示，5月深圳市二手房價格指數比4月下滑0.1個百分點，這是自2019年7月以來深圳市二手房價格指數首次下滑。專家認為，深圳房價近兩年來首次下跌，具指標性意義。（延伸閱讀：大陸打房 禁空殼公司標地） 對於近來有專家預測下半年大陸房市將迎來首個貶值潮，房價將出現普遍下降，降幅甚至超乎常人想像。大陸經濟日報昨發文...