每日新聞
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮
2022-02-18
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮 郭及天 受疫情影響，國際來台旅客數量雪崩，為56年來最慘，國內飯店及觀光商圈店面市場出現「關店潮、轉手潮與改建潮」三大現象。根據最新實價登錄顯示，經營26年、去年8月熄燈的北投「水紗蓮休閒旅館」6層樓透天，去年11月以7.3億元整棟出售給悅禧建設，為去年台北市最高總價透天交易，未來應會進行危老改建。 「水紗蓮休閒旅館」位於新北投捷運站旁，正對北投公園，規劃48間房，為一棟6層的透天建物，地坪208坪、建坪753坪，根據地籍資料顯示，原為別府旅館所持有的不動產，出售給悅禧建設，以總價7.3億元計算，購入土地單價約每坪350萬元。 ...
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅
2022-02-18
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅 曾麗芳 中台灣豪宅一哥聯聚建設，甫完工落成的「聯聚瑞和大廈」，不僅是目前中台灣最高的住宅大廈，也成為台中十大豪宅榜首！據最新一期實價登錄，聯聚瑞和40樓和41樓由同家族購買，總價高達5.855億元，41樓單價不計雨遮達88萬元，突破七期毛胚屋單價紀錄，預計第二季正式對外銷售。 聯聚趁勝追擊，宣布今年推出三個預售新案，總銷上看560億元。其中...
土建融管制 恐加速土地集中化
2022-02-18
土建融管制 恐加速土地集中化 朱漢崙 房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施，更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，對養地造成重大打擊，而在此同時，也產生了「土地集中化」的現象。 據指標大型行庫上月針對查台北地區建商的最新訪查指出，已觀察到中小型建商因財力不足，轉賣土地給大型建商情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「...
台積攻2奈米 台中擴產有譜
2022-02-15
台積攻2奈米 台中擴產有譜 記者江睿智、尹慧中／台北報導 台積電（2330）中科擴廠有譜。科技部昨（14）日指出，行政院已核定科技部中科台中園區擴建二期籌設計畫，選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地，計劃引進半導體產業，以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展，最快預計於明年可提供廠商建廠，完成後創造年產值約4,857億元。 台積電傳在台中建2奈米廠，對此，該公司昨日沒有回應。去年...
北台建商推案量 寶佳稱冠
2022-02-15
北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲／台北報導 市調機構住展雜誌最新統計，2021年北台灣推案量前十大建商排名中，寶佳機構以案量約538億元再度奪冠，連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下，以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析，去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...
神山護體 中科房市再寫新高
2022-02-15
神山護體 中科房市再寫新高 曾麗芳 受惠「護國神山」台積電計畫持續在中科擴廠、預計再引進數千位科技人助威下，中科生活圈周邊的房市近年來跟著水漲船高；其中，「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，每坪單價最高攻上6字頭，不僅直逼七期豪宅價格，更刷新中科房市行情天花板！ 觀察中科生活圈區域行情，據樂居網統計，屋齡5年內的成屋成交均價為37.05萬元。在個案部分，屋齡3年「國聚之...
台中百貨零售衝向千億級
2022-02-15
台中百貨零售衝向千億級 記者宋健生／台中報導 市調顯示，去年受疫情三級警戒影響，大台中百貨零售市場整體消費規模下滑到690億元，較2020年全年的710億元略減2.8%。不過，台中新光三越去年營收仍以214.2億元（含稅）逆勢成長4%，續創歷史新高，並第11度蟬聯全台百貨「店王」。 另一家台中大遠百，亦以168億元、年增率12%，穩坐遠百集團龍頭。展望今年，業界普遍抱持審慎樂觀看...
日勝生拿下危老都更大案
2022-02-15
日勝生拿下危老都更大案 記者陳美君、陳美玲／台北報導 都更危老熱，銀行、建商與地主攜手創造三贏局面。合庫銀行昨（8）日宣布，主辦日勝生（2547）集團旗下集順生活科技在台北市東區整合的危老重建聯貸案，金額30億元。 據悉，本案鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地面積1,038坪，重建後市值上看150億元。 據了解，這一暫稱「僑安新村案」的危老重建案，日勝生規劃興建地上2...
高雄轉型科技城 引爆投資潮
2022-02-15
高雄轉型科技城 引爆投資潮 顏瑞田 高雄在2021年的產業結構，發生重大轉折，半導體S廊帶、電動車、以及5G AIoT等產業三箭齊發，科技大廠台積電、穩懋、以及英特格等龍頭大廠的進駐，順勢帶動商業投資，官方統計的累計投資數字達4,568億元，事實上，實質上引進的資金，比官方數字還多，「奠定高雄未來15年的發展基礎」。 高雄經發局長廖泰翔表示，高雄市長陳其邁2020年8...
短短2年 台南安南區土地廠房狂賣236億元
2022-02-15
短短2年 台南安南區土地廠房狂賣236億元 文/記者張瀞勻 信義全球資產統計2020~2021年工業土地與廠房實價登錄資訊，六都共有9個行政區交易金額破百億，其中，台南市安南區以236億元奪冠，桃園市龜山區以176億元居次，高雄市仁武區153億元排名第3；也可以看出，近兩年工業地產百億級交易熱區包括了桃園、新北、台南、高雄。 信義全球資產總經理柯宏安分析，近...
黑馬！台南這區奪工業地產王 專家：房市有想像空間
2022-02-15
黑馬！台南這區奪工業地產王 專家：房市有想像空間 記者游智文／即時報導 信義全球資產統計2020~2021年工業土地與廠房實價登錄資訊，六都共有9個行政區交易金額破百億，台南市安南區以236億元奪冠，桃園市龜山區以176億元居次，高雄市仁武區153億元排名第三。 資料來源／信義全球 信義全球資產總經理柯宏安分析，近年因北部工業區土地價格上漲，南部各縣市積極設置產業園區，...
工業地產交易熱區出爐 9行政區衝破百億
2022-02-15
工業地產交易熱區出爐 9行政區衝破百億 記者朱曼寧／台北即時報導 信義全球資產統計2020～2021年工業土地與廠房實價登錄資訊，六都共有9個行政區交易金額破百億，其中，台南市安南區以236億元奪冠，桃園市龜山區以176億元居次，高雄市仁武區153億元排名第三；也可以看出，近兩年工業地產百億級交易熱區包括了桃園、新北、台南、高雄。 信義全球資產總經理柯宏安分析，近年因為北部工業區土地價格上漲，南部各縣市政府又積極設置產業園區，爭取產業進駐，有較大面積土地可供企業選擇設廠，許多科技大廠紛紛向南布局，同步帶動相關供應鏈跟隨，因此明顯可看到工業地產交易頗有一種南霸天竄起的局勢。 ...
四大類不動產版圖 重新洗牌
2022-02-15
四大類不動產版圖 重新洗牌 蔡惠芳 宏大國際資產9日最新統計調查，近六年核發建照面積顯示，全台不動產市場面臨大洗牌，辦公、店面、工業、住宅四大類不動產版圖大挪移，不動產開發趨勢出現另一波城市競爭；其中，辦公長期由台北稱霸局面，去年首度被打破，桃園、台中異軍突起超越台北。 另外，商業零售店面方面，去年高雄破天荒逆勢大噴出，興富發、富邦人壽、義聯及聯上四大企業，紛紛投入在百貨開...
打炒房奏效？代銷龍頭1月營收減少18%
2022-02-15
打炒房奏效？代銷龍頭1月營收減少18% 文/記者朱語蕎 由海悅負責開發的台北市舊市議會地上權案，1月完成開工典禮。 海悅公告2022年1月合併營收為新台幣2.68億元，其中代銷收入2.45億元，較2021年12月合併營收9.5億元，代銷收入6.2億元銳減，若與去年同期相比，營收也下滑18.8%。海悅表示，因本土疫情升溫，各大建案推案活動保守謹慎，農曆春節期間，全台建案接待中心的來客人數較年底趨緩，來人和成交均受影響。 雖1月受到本土疫情影響，區域房市仍有亮點建案銷售挹注，北中南均有建案推出，同時1月也認列子公司「微笑海悅」營建收入0.23億元，海悅...
房市供給爆量 專家示警
2022-02-15
房市供給爆量 專家示警 記者游智文、朱曼寧／台北報導 根據內政部最新公布統計，2021年住宅建照、使照同步寫下近年新高。專家表示，二者同步創高，反映出去年房市大好，不過也代表供給爆量。由於今年房市面臨升息、縮貸，新一波打炒房政策上路，房市發展出現變數，部分地區必須留意賣壓。 內政部近日公布2021年全台住宅建照、使照量，去年建照核發住宅數扣除農舍，達16萬9,651宅，和202...