每日新聞
長照產業掀起IPO風潮 青松健康爭取轉上市櫃
2023-10-16
長照產業掀起IPO風潮 青松健康爭取轉上市櫃 記者謝柏宏／台北報導 台灣長照產業IPO趨勢正在形成，經營長照業務的「青松健康」（6931）去年底成功登興櫃、成為國內首家進入資本市場前哨的長照事業體，據悉，指標生醫公司佳醫集團、天成醫療體系等，也正研擬讓旗下長照事業踏入資本市場。 青松健康公司總經理周孟賢表示，將再力拚完成上市櫃申請。除了青松健康之外，包括天成醫療體系附屬長照機構，...
打房乏力？ 預售房價創高四起
2023-10-16
打房乏力？ 預售房價創高四起 蔡惠芳／台北報導 儘管房市調控政策一波波，但房價屢創新高個案卻是遍地開花。據內政部實價登錄資訊顯示，北台都會區預售新案的平均開價、最高成交單價都再創區域或路段新高。以北市來說，大同區「國王雙子星」每坪最高成交價達151.1萬元，已超越大安區4成的銷售中新案平均開價；新北板橋「勝輝一邸」最高成交單價更創下每坪116萬元的紀錄，坐上新北「新樓王」寶座。 ...
裕隆城與DT分庭抗禮 挑戰才開始
2023-10-16
裕隆城與DT分庭抗禮 挑戰才開始 李麗滿／台北報導 裕隆集團跨足百貨商場首店裕隆城，剛剛熱鬧登場，這座大商城看準新店區的民生高消費力，為新店人規劃出華麗高挑廣場，並涵蓋全台最大誠品、威秀影城與裕隆樓層，開幕以來，朝聖人潮與拍照打卡上傳不斷，但業界深知背後招商過程一波三折，風光開幕的同時也是挑戰的開始。 裕隆集團起家厝以斥資56億元打造出的裕隆城，未來每年固定租金收益3.8億元起跳的前提是：全年營收要超過40億元，由於商場先開，包括大房東裕隆城、以及誠品與威秀二房東都須對外招商。據了解，其中精品、化妝品品牌進城難，誠品、威秀兩大連鎖體系都不是走這條路線的，裕隆集團旗下嘉裕在零售...
雙北百貨駁火 搶客仙拚仙
2023-10-16
雙北百貨駁火 搶客仙拚仙 李麗滿／台北報導 百貨周年慶戰火點燃之際，全台人口最多高的新北市新商場裕隆城正式開幕，賣場面積高達3.3萬坪備受矚目，是新北近十年來，繼板橋大遠百、新莊宏匯廣場之後，第三座超過3萬坪賣場。業內人士表示，明年三井林口outlet將新增二期營運擴大成北台灣最大outlet，新北市百貨賣場出現愈開愈大的新趨勢。 由於近十年新北百貨產值暴增，成長幅度以倍數計算，...
補強REITs 新光一號條款上路
2023-10-16
補強REITs 新光一號條款上路 魏喬怡／台北報導 國內REITs發展20年，卻面臨檔數越來越少、甚至被清算的窘境，金管會決定出手協助。信託公會指出，「強化REITs法規管理」是2020年金管會推出信託2.0的重要措施之一，這次針對REITs管理、實務發生的問題進行相關法規修改，已獲金管會核備，新規將以往的法規漏洞一一防堵。 REITs在國外是個熱門退休投資商品，2021年新光一...
今年最貴辦公樓 基泰忠孝125億元賣了
2023-10-05
今年最貴辦公樓 基泰忠孝125億元賣了 蔡惠芳／台北報導 位於台北市忠孝西路台北車站對面的「基泰忠孝大樓」，求售兩年後，終於在4日賣掉了！李姓自然人以125億元整棟吃下，不但刷新今年商用不動產最高成交總價紀錄，每坪單價高達167.9萬元，更突破台北西區辦公行情的「天花板」。 基泰忠孝大樓兩年前，曾以底價百億餘元公開標售，最終流標做收，最近在基泰建設爆發「基泰大直」工地嚴重工安意外...
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元
2023-10-05
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元 記者魏鑫陽／台北報導 台塑（1301）企業總部搬遷配合都更時程，總裁王文淵坐鎮，未來兩周搬遷完畢。台塑總管理處昨（4）日公告，9月中起陸續搬遷到內湖，10月20日起正式在內湖大樓辦公。新台塑大樓預估最快2028年完工，房仲業者估算，台塑敦北總部大樓都更後的整體開發價值逾900億元、上看突破千億元。 配合敦北總部都更時程，台塑企業2018年5月斥資187億元，購入位於內湖「T．CBD」三棟商辦大樓，做為臨時新總部。近九個月裝潢完成，台塑總部近5,000名員工將分兩批次搬遷到「台塑內湖大樓」，三棟大樓合計面積近3萬坪，...
戴德梁行示警 今年土地交易量探低
2023-10-05
戴德梁行示警 今年土地交易量探低 記者朱曼寧／台北報導 戴德梁行昨（4）日發布第3季土地市場報告，今年第3季土地交易量382億元，年減30%，雖然算是擺脫前兩季的沈寂，但累計前三季土地交易量僅770億元，年減45.3%。 戴德梁行指出，今年土地市場面臨千億元保衛戰，第4季是「挑戰不可能的任務」，進一步說，今年土地交易量有可能寫下近十年新低。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第3季市場活絡度雖略有起色，但仍遠低於近十年單季485億元的平均交易量，可見土地市場仍處在觀望期，建商只挑優質土地投資的方向不變。近十年市場中，2016年是土地交易量的最低點，僅892億元，...
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元
2023-10-05
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元 記者陳美玲／台北報導 基泰建設（2538）昨（4）晚代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告旗下「基泰忠孝」整棟大樓，以總價125億元賣給李姓買方，創今年商用不動產最大筆交易金額，商辦行情更衝上每坪148萬元的區域新高。基泰建設在50億元獲利入袋，營運、財務同步吃下定心丸。 據基泰建設公告內容，兩家子公司君匯開發、京匯開發持有位於台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟大樓，以總價125億元賣給李姓自然人，交易案包含土地448.3坪、建物8,203.93坪，創下今年商用不動產最大筆交易金額，一舉超越6月鼎固置業以約116....
北市A辦每坪月租衝3,000元 信義區頂級物件均價同步創新高
2023-10-04
北市A辦每坪月租衝3,000元 信義區頂級物件均價同步創新高 記者朱曼寧／台北報導 台北市信義區因新增的「頂級A辦」租金價格衝高，帶動台北市A辦平均月租金單價首度突破3,000元大關，來到每坪3,052元，年增3.6%、季增2.2%；信義區「頂級A辦」平均租金單價達4,088元，年增4.8%，雙創歷史新高紀錄。 仲量聯行昨（3）日發布第3季商用不動產市場季報，揭露台北市A辦最新行...
虛坪改革！公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行
2023-10-04
虛坪改革！公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行 記者翁至威／台北報導 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。他提到，若按內政部擬定方案，將可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。 近年新建案公設比動輒超過30%，部分建案更達40%，民眾對於建商灌虛坪深惡痛絕，內政部...
裕隆城開幕 打造一日生活圈
2023-10-03
裕隆城開幕 打造一日生活圈 陳慜蔚／台北報導 裕隆集團新事業跨大步，旗下第一個商場「YES!LIFE裕隆城」28日正式開幕。裕隆集團執行長嚴陳莉蓮表示，這是裕隆跨入商場運營的處女秀，更是嶄新的里程碑！除了具有「起家厝」淵源的轉型意義，事實上，隨著誠品喊出挑戰年營收50億元目標，裕隆以保底抽成方式收租，未來每年將坐收逾4億元的租金收入。 裕隆今年70周年，嚴陳莉蓮日前於新店總部揭示全新企業識別嚴陳莉蓮表示，裕隆城的開幕，將是集團邁向「全域移動，未來啟動」經營願景的標誌，未來也將成為集團發展智慧車輛、金融水平、紡織時尚、營建生活四大事業體服務場域。 嚴陳莉蓮28日特別搭著納...
三大餐飲集團 掀台中開店戰
2023-10-03
三大餐飲集團 掀台中開店戰 曾麗芳／台中報導 近年來訴求無菜單、預付制的中高價鐵板燒市場風起雲湧，包括王品、新天地、初魚等三大餐飲集團旗下鐵板燒品牌總是一位難求！三雄持續看好鐵板燒市場商機，預計年底前分別在台中開設新店，台中的中高價鐵板燒卡位大戰正式開打。 其中，「初魚鐵板燒」目前已在全台各地開出12家，位於台中新光三越的門店經常一位難求。據聞，初魚台中二店將進駐預計第四季開幕的...
全台預售屋 過半漲到4字頭
2023-10-03
全台預售屋 過半漲到4字頭 郭及天／台北報導 雖然政府陸續祭出調控房市措施，不過預售屋價格上漲的情形並未停歇，根據實價登錄統計，全台預售屋單價中位數今年6月正式站上每坪40萬元，相當於有超過一半的購屋者買到單價超過4字頭的預售屋，而在2011年11月時單價中位數才站穩每坪30萬元，短短不到二年時間，單價漲了10萬元。 在平均地權條例實施前，6月預售市場出現一波上車潮，預售屋交易近...
台南新城區 九份子躍首選之地
2023-09-28
台南新城區 九份子躍首選之地 顏瑞田／高雄報導 滿足南科產業的人口紅利，台南舊市區、水交社重劃區、虎尾寮、鄭仔寮及湖美社區等豪宅聚落，都已飽和，沒有腹地可供開發，城市發展往北擴，前進安南區成為現在進行式，而安南三大指標重劃區之一的九份子重劃區，包辦台南國道八號、北外環道路、台61線「兩橫一縱」的交通優勢，將蛻變成為台南新城區，吸引南科科技人口進駐。 泰嘉經理趙子喬表示，由於安南區具充足腹地可供發展，北擴已是現在進行式，安南區將成為台南的新城區，而九份子、商60、史博館等安南三大指標重劃區，只有九份子重劃區是唯一緊鄰舊市區（北區）的重劃區，占盡地利之便，勢必成為台南新城區的首選...