每日新聞
台北101租金飆 連五年走揚
2019-11-28
台北101租金飆 連五年走揚 記者陳美玲／台北報導 國內頂級商辦租金看俏，據實價登錄網最新資料，今年6月國內地標建築「台北101大樓」20樓、32樓的中低樓層每坪月租金雙雙站上4,000元行情，相較2013年景氣欠佳時，中高樓層實價租金每坪不到3,000元，不僅租金連五年走揚，七年來中低樓層租金漲幅更達五成左右。 經濟日報提供 頂級商辦租賃市場供不應求，讓台北市信義計畫區A...
龍邦 進軍休閒不動產市場
2019-11-28
龍邦 進軍休閒不動產市場 記者宋健生、陳美玲、黃阡阡／台北、台中報導 龍邦國際旗下子公司保勝投資昨（27）日透過法拍方式以18.56億餘元取得林口「東華高爾夫球場」土地及地上建物，正式宣告集團將進軍休閒不動產市場。 龍邦預計明年初完成球場過戶，但對未來球場的經營或開發方式，由於仍有占用戶及經營權、球證歸屬等變數，因此態度相當低調，不願多作說明。 市場人士認為，龍邦此次投入資金取得東華高爾夫球場，除考量球場的優勢條件，也是希望參考桃園大溪鴻禧球場及楊梅揚昇球場的模式，將積極爭取專案特許變更，未來朝度假飯店及頂級度假別墅等方向開發。 東華高爾夫球場當初淪落法拍，主...
興富發多元布局 強攻飯店
2019-11-28
興富發多元布局 強攻飯店 記者陳美玲／台北報導 興富發建設集團多元化發展全速啟動，其中飯店事業部分，三大飯店已與凱悅、萬豪全球連鎖飯店合作，預計2021年陸續啟動，集團目標未來每年貢獻營收估破20億元；集團總裁鄭欽天之子暨董事長特助鄭鈞方指出，未來飯店經營績效顯效後，不排除出售予壽險業者，讓投資效益發揮極大值。 負責操盤集團飯店事業的鄭鈞方昨日首度現身法說會，雖然今年僅26...
北市西區商辦 坪價首見破百萬
2019-11-28
北市西區商辦 坪價首見破百萬 蔡惠芳 今年第一棟、也是近兩年台北市唯一一棟全新A辦大樓終於問世，受惠「台北雙子星」即將在下月簽約，西區首度開出每坪破百萬天價的辦公大樓，皇翔建設位於捷運中山站的「皇翔中山」案將以總底價24.4億元，在12月20日公開標售，每坪單價達127萬元，挑戰西區辦公大樓最高價紀錄。 皇翔建設委託仲量聯行公開標售「皇翔中山」，實際上，此案早在2015年就...
B辦當A辦賣 台北老商辦搶手 單價破百萬
2019-11-25
B辦當A辦賣 台北老商辦搶手 單價破百萬 郭及天 / 台北報導 台北頂級商辦短缺，租金快速上漲，連帶掀起一波市區老商辦的交易熱潮，包括「凌雲通商大樓」、「國家企業中心大樓」今年都各已有超過8億的交易額，「潤泰金融大樓」、「大都市國際中心」精華區老商辦交易單價站上百萬。 商仲業者說，不僅A辦熱，精華區、屋齡20、30年的老商辦也很搶手，已是B辦當A辦價格在賣！ 上世紀興建的老商...
台北晶華打造精品美食聚落
2019-11-25
台北晶華打造精品美食聚落 姚舜 / 台北報導 晶華國際酒店集團搶攻美食商機又有斬獲，12月起漢餅名店「舊振南」、法國知名魚子醬「Caviar House & Prunier」及英國倫敦高檔茗茶「Whittard of Chelsea」等三家百年名店，都將進駐台北晶華酒店所屬麗晶精品設店。 此外，日本北海道人氣厚鬆餅名店「椿Tsubaki Salon」，在晶華快閃成功後亦決定正式在台開旗艦店。 另外晶華也攜手泰國廚神伊恩．基第差（Ian Kittichai）在麗晶精品打造泰魂法菜餐廳，並將先在晶華Taste Lab快閃，預計2020年3月正式開店。 ...
華泰名品城 稱霸全台Outlet
2019-11-25
華泰名品城 稱霸全台Outlet 李麗滿 / 台北報導 日本三井不動產Outlet席捲全台，規劃搶進北中南遍地開花，但本土華泰名品城GLORIA OUTLETS在國際一線精品Prada、BV、Burberry、GUCCI與Balenciaga等十大品牌助威下，今年業績上看70億元，居全台Outlet單店業績之冠！ 華泰名品城執行長陳炯福強調「還在蜜月期」，事實上自三期開幕後全台知名度...
危老容積獎勵 立委促延長
2019-11-25
危老容積獎勵 立委促延長 記者翁至威／台北報導 危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。 本報系資料庫 危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。 內政部營建署也積極討論修法，官員表示將儘快提出對案...
慘遭「路易莎」包抄夾殺？ 「星巴克」這間店僅開5年就撤點
2019-11-25
慘遭「路易莎」包抄夾殺？ 「星巴克」這間店僅開5年就撤點 東森新聞 即時新聞 近年來咖啡店越來越多，競爭也越趨激烈，不過台灣兩大連鎖龍頭星巴克及路易莎仍屹立不搖。 雖星巴克連鎖龍頭地位似乎不受影響，不過近期收店熄燈消息卻頻傳，包括新北市三重區的首間門市「三重門市」、永和區的「永和竹林門市」及中山區的「中山門市」都相繼喊撤，而除了這些門市外，昨(21)日再傳出位於永和區鬧區中正...
北市前三季商辦、土地交易 破千億元
2019-11-25
北市前三季商辦、土地交易 破千億元 記者游智文／台北報導 高力國際發布台港商用不動產展望，台灣受惠美中貿易戰、台商擴大在台投資，今年商用不動產表現亮眼，台北市合計土地、辦公室前三季成交金額已衝破千億，商辦租賃市場已轉為房東市場，頂級大樓與信義區將面臨嚴厲漲租挑戰。 至於香港，美中貿易戰帶來負面效應，加上愈演愈烈的示威活動，則是負面大於正面，嚴重影響購屋信心，住宅交易量萎縮四...
陸客再減逾兩成 10月剩5萬
2019-11-25
陸客再減逾兩成 10月剩5萬 賴瑩綺 / 綜合報導 陸客人數續探近10年新低。在大陸限制陸客來台背景下，陸委會21日公布移民署初步統計數據，10月份包含團客、自由行、經小三通，及第三地來台的總陸客人數，繼9月份的6.25萬創近十年新低後，再減逾兩成，僅剩5萬人次。 陸委會並預測，自由行陸客將於2020年2月起「趨近於零」。 陸委會21日公布數據顯示，2019年前9月，來台陸客總數計約168.8萬，其中觀光團約77.4萬，自由行約91.3萬。10月份初估仍有約5萬名陸客，但具體數字待移民署公布之統計為準。 陸委會表示，以大陸核發自由行簽注6個月效期評估，自8月1日起算...
159.81億 南山 天價奪下信義行政中心
2019-11-22
159.81億 南山 天價奪下信義行政中心 蔡惠芳 台北市燙金鑲鑽地段的信義行政中心地上權案，20日以底價99.88億元，結果南山人壽以159.81億元、溢價率達六成，擊退出價101億元的元利建設企業、100.1億元的豪昱營造聯盟，成功得標，換算每坪得標價約744.18萬元，坐上全台史上最貴地上權的「新地王」寶座。 被列為海砂屋的信義行政中心地上權案，位於台北市信義計畫區信...
壽險加碼不動產 二年砸千億
2019-11-22
壽險加碼不動產 二年砸千億 記者葉憶如╱台北報導 壽險業面臨海外投資避險成本高漲，加上投資額度已近滿水位，將投資目光重回國內商辦不動產。除南山人壽昨（20）日再砸大錢買樓外，近二年六大壽險業標售與計畫加碼投資不動產金額已超過千億元。 近二年壽險業不動產最大投資案為富邦人壽，2018年以權利金約79億元取得高雄捷運凹子底站旁的地上權，打算斥資400億元蓋綜合商業中心，昨天斥資159...
南山砸159億 搶到北市地上權案
2019-11-22
南山砸159億 搶到北市地上權案 記者黃阡阡、陳美玲、楊文琪、葉憶如 本報綜合報導 南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案，該區域緊鄰南山廣場，地段區位精華。（信義房屋提供）中央社 備受矚目的台北市「信義行政中心」地上權案昨（20）日開標，共吸引三組人馬投標，最終由南山人壽以總價權利金159.81億元搶下，溢價率60%，以出價高出近60億元打敗元利建設，換算每坪單價高達...
京華城重生 拚當台北新地標
2019-11-20
京華城重生 拚當台北新地標 記者何秀玲、黃阡阡／台北報導 威京集團主席沈慶京說，京華城已經在等拆除執照，最快年底前就會開始拆，原址規劃興建的頂級商辦共有四棟，目前仍在修正部分設計，落成後將會成為台北地標之一，該案預計2023年正式啟用。 京華城近期被威京集團以372億元標回，沈慶京接受本報專訪時，駁斥外界流傳的「左手換右手」的耳語，他認為中石化旗下鼎越標下京華城轉做商辦，對股東100...