每日新聞
物流倉儲+台商回流 工業地產續夯
2020-03-24
物流倉儲+台商回流 工業地產續夯 記者游智文／台北報導 新冠肺炎疫情重創金融市場，掀起一波全球降息救市風潮，商仲業者表示，台灣防疫成績亮眼，加上市場資金氾濫，預料自用型買方將依照原定資產購置計畫進行，工業地產後市持續看好。 第一太平戴維斯表示，工業地產已連續二年成為市場交易重點。根據統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27％，其中工業廠房交易達324...
商用需求 估下半年回溫
2020-03-24
商用需求 估下半年回溫 記者黃阡阡／台北報導 住宅交易市場第2季不樂觀，但對於商用不動產而言，降息後呼應全球進入資金寬鬆時代，商仲業者認為，低利環境下，長期來看有效激勵不動產投資需求，待疫情獲得控制後，整體商用不動產投資需求可望於今年下半年回升。 仲量聯行表示，新冠肺炎疫情影響下，2020上半年不動產交易可能趨緩，其中，以零售或飯店影響最為顯著，但預期隨著避險情緒升溫，交易類型將移轉到「防禦型資產」，投資標的包括營收穩定性、運營關鍵性、空間使用密度等指標，將躍升為關鍵的風險評估項目。 推薦 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒則認為，全球央行紛紛祭出寬鬆政策，顯示全球景...
六福客棧擬改建酒店式商辦
2020-03-24
六福客棧擬改建酒店式商辦 記者黃文奇／台北報導 六福旅遊集團於昨（20）日宣布「資產活化」計畫正式啟動，集團旗下包含六福客棧、六福村與六福莊的台北市、新竹關西鎮土地等，2020年提前展開興建及開發計畫。 以六福客棧改建案為例，董事長莊豐如表示，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第1季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新地標。 經濟日報／提供 六福召開董事會確...
兩岸人物 ／海底撈舒萍 吃貨變董娘
2020-03-24
兩岸人物 ／海底撈舒萍 吃貨變董娘 記者李仲維／綜合報導 因新冠肺炎疫情停業超過40天之後，大陸海底撈3月12日宣布在15座城市85家門市恢復營業；海底撈董娘舒萍原本是個「吃貨」，從小吃店服務員華麗轉身為身價百億的董娘，堪稱是傳奇人生。 每日頭條報導，海底撈創辦人張勇和另一個創辦人施永宏是非常好的朋友。兩人畢業後，一起做了很多生意，不過都以失敗告終。 張勇後來發現四川人都特別喜歡吃火鍋，於是就找施永宏一起開了一家小火鍋店，取名為「小辣椒」。小辣椒當時只有四張桌子，這就是海底撈的雛形。讓人想不到的是，當時張勇根本就不會做火鍋，他連炒菜都不會。當時舒萍只是一個服務員，工作的...
奢華酒店第一槍 文華東方減薪
2020-03-24
奢華酒店第一槍 文華東方減薪 姚舜 新冠肺炎疫情持續擴散，嚴重衝擊各個產業，其中觀光飯店、航空公司與旅行社更是首當其衝受災最重，其中，奢華酒店品牌文華東方酒店為減少損失，全球總部宣布啟動減薪方案。其中，董事局成員已接受減薪25％並自3月1日起生效，並要求同仁接受減薪、減少工時或無薪休假，減薪幅度10％至20％，開出國際連鎖酒店品牌減薪第一槍。 對此，台北文華東方酒店表示，文華東方酒店各國據點採不同因應，目前台北文華東方酒店並沒有減薪，而是鼓勵員工排休，盡量在疫情期間將年休、特休或補休休完，同時台北文華東方也不斷推出新方案刺激消費。 目前，萬豪國際、IHG洲際酒店與國際...
陸客急凍．撐不住了… 綺麗珊瑚 2年內資產連八賣
2020-03-24
陸客急凍．撐不住了… 綺麗珊瑚 2年內資產連八賣 郭及天 受陸客消失衝擊，綺麗珊瑚資產連八賣，一年多來總共已出脫超過65億元的不動產。據最新實價登錄顯示，去年底、今年初綺麗珊瑚再接連出售大本營台東市火車站前包括「綺麗商旅」站前館在內的三件不動產，總金額約11.7億元，其中宏國集團旗下的善捷開發投資接手了兩筆，總金額8.5億元。 綺麗珊瑚是台東規模最大的企業，受到近...
危老條例修正 三重點拍板
2020-03-24
危老條例修正 三重點拍板 記者鄭鴻達／台北報導 行政院院會昨（19）日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，修法三大重點為鬆綁鄰地合併面積，以擴大重建基地規模；時程獎勵逐年遞減，現階段時程獎勵10%為三年落日，修法後第四年降為5%，以後每年遞減1%直到歸零；新增規模獎勵，200平方公尺以上即可申請。 內政部表示，現行危老條例的規定，可能造成畸零地、地籍零碎、小面積設計...
危老重建規模獎勵 門檻大降
2020-03-23
危老重建規模獎勵 門檻大降 蘇秀慧 行政院會19日將通過《危老重建條例》修正草案，在地方政府建議下，新增的規模容積獎勵門檻大幅降低。內政部原草案規定，400平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％，行政院審查後將規模獎勵門檻大幅降低為200平方公尺。 內政部統計，目前申請危老重建案的面積，近五成二是...
桃園晶悅飯店客房部 驚傳4月歇業
2020-03-19
桃園晶悅飯店客房部 驚傳4月歇業 郭及天、桃園 新冠肺疫情重創觀光業，近來傳出妻兒爭產「家庭宮鬥」的三發地產關係企業桃園晶悅國際飯店，客房部驚傳歇業！據悉，晶悅自4月1日起飯店停止訂房，員工予以資遣。晶悅飯店對此表示，近年確實受到陸客縮減、肺炎疫情等營運受到衝擊，不過歇業一事並未定案，3月底會開董事會討論。 晶悅國際飯店前身為擁有近40年歷史的桃園大飯店，擁有388間客房，是桃...
信義計畫區商辦 租金衝高
2020-03-19
信義計畫區商辦 租金衝高 記者黃阡阡／台北報導 根據台北市實價登錄揭露，位於信義計畫區的指標商辦大樓「遠雄金融中心」今年1月有一筆租賃紀錄，新租客以每坪月租金3,833元、每月總租金115.7萬元承租，不僅超越信義計畫區商辦的平均租金，也是該棟商辦排除一樓的最高承租紀錄。 實價登錄顯示，信義區2019年商辦平均月租單價約在3,198元，今年1月「遠雄金融中心」8樓單坪月租達3,8...
恆溫商圈吸睛！這兩處店面創高價
2020-03-19
恆溫商圈吸睛！這兩處店面創高價 記者游智文／台北報導 實價揭露，基隆廟口旁愛三路，一間店面以每坪179萬交易，創路段新高。另外淡水老街商圈中山路上一間18.4坪店面，去年以2600萬元交易，每坪141萬，也寫下淡水店面歷史新高價。 人潮不墜 行情漲 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，受電商、陸客減少影響，包括北市東區、土林夜市等不少熱門觀光商圈，因空租增加，店面行情直直落，但一些...
金店面賠售 變票房毒藥
2020-03-17
金店面賠售 變票房毒藥 記者游智文／台北報導 實價資料顯示，雙北高價店面交易量持續下滑，去年北市億元店面成交18件，新北成交3件，均創五年來新低。北市東區近期有兩間店面接連賠售，一間賠700萬元，另一間扣除車位，也賠了約400萬元。 台灣房屋庫發言人張旭嵐表示，先前景氣好時，連鎖業爭相進駐熱門商圈，大型高總價店面一度炙手可熱，隨陸客銳減，近年網路購物、外送訂餐興起，大型店面租金總...
北市兩大精華區地上權 吸睛
2020-03-17
北市兩大精華區地上權 吸睛 記者程士華／台北報導 地上權市場3月底將迎來二件大事，首先是世貿三館基地開標，其次是鄰近松山機場的國泰營區地上權案也預定月底公告招標，合計近8,000坪台北市精華地段土地將釋出市場。 世貿三館位於信義計畫區松智路、松壽路口，過去長年由外貿協會營運，不過租約已在去年底屆滿，今年初回歸國有財產署，由於基地位處台北市政府與101大樓間，堪稱北市蛋黃區，占地廣...
高檔餐廳熄燈添一家 老字號頂上魚翅 驚傳歇業
2020-03-17
高檔餐廳熄燈添一家 老字號頂上魚翅 驚傳歇業 姚舜 又有高檔中餐廳歇業！繼位在國貿大樓34樓的世貿聯誼社中餐廳宣布4、5月將暫停營業後，位在台北市大安區新生南路一段的老字號高檔中餐廳「頂上魚翅燕窩」餐廳，亦在14日於店門口貼出告示宣布暫停營業。 頂上魚翅燕窩餐廳12日傳出老闆有意歇業，當天記者去電訂位，服務人員當時告知「不能預約訂位」即透露出不平常訊息。13日負責人與重要幹部和員工說明後，14日即在店門口張貼公告表示：「因物料短缺，即日起結束營業」。記者去電查證，得到回覆是「店面整修無法訂位」，至於何時復業，對方表示不知道。 營運超過33年的頂上魚翅燕窩餐廳成立於19...
陸客不來了 宜蘭綺麗博物館 14億賣練台生
2020-03-17
陸客不來了 宜蘭綺麗博物館 14億賣練台生 郭及天 陸客不來重創國內觀光，綺麗珊瑚被迫大賣資產，兩年來已陸續出脫逾50億元不動產，其中不少都由年代集團董事長練台生接手，其中，宜蘭利澤工業區內「綺麗珊瑚博物館」去年底也以14億賣給昌和國際，這也是近兩年繼台東鹿野綺麗渡假村、台北市林森北路倉庫後，再次出售資產給練台生。 綺麗珊瑚在宜蘭利澤工業區擁有不少土地資產，並在此興建全台首座也是最大的寶石觀光工廠，以及標本最齊全的蝴蝶藝術館，在2017年開幕營運。不過因陸客來台縮減，衝擊綺麗珊瑚本業業績致無力開發，綺麗不少土地被經濟部列入閒置工業區清單，因此包括博物館與未開發土地都積極尋求...