每日新聞
每坪350萬 台中新地王出列
2020-08-12
每坪350萬 台中新地王出列 記者宋健生／台中報導 興富發建設集團（2542）昨（5）日豪砸32.2億元購入台中市七期惠中路、市政北七路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中的新「地王」。 由於這塊土地的購入，未來可與稍早購入的台中大遠百旁土地相銜接，興富發規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場，初估總銷將挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 台中市土地交易最高單價，原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路（現為大陸「寶格」豪宅基地）的成交單價346.87萬元所創，這項紀錄昨天被興富發打破。 興富發看好台中商辦市...
北市商辦坪價179萬元 創新高
2020-08-12
北市商辦坪價179萬元 創新高 記者黃阡阡、陳怡慈／台北報導 商用不動產迎來交易喜訊，中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告，原持有的台北市信義區「統一國際大樓」16樓，順利以總價12.41億元處分，買方為營展開發實業，每坪換算為179萬元，不僅創下全台商辦交易紀錄的歷史新高，也是今年以來商辦交易最高總價。 繼去年2019年「李氏投資」以總價5.3億元，買下位於...
熱到爆 台中各區土地行情創新高
2020-08-11
熱到爆 台中各區土地行情創新高 曾麗芳 、台中 興富發建設豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地，換算每坪單價350萬元，締造七期目前土地單價新高紀錄，且當地豪宅案紛傳銷售捷報，七期土地與房市交易熱度盛況空前。事實上，在建商大舉搶地下，不僅七期土地創新高價，台中各區域土地行情同樣創高價！ 興富發建設購入市政北七路、惠中路口「新4」土地（現為惠宇建設接待中心），...
豐邑砸21億買台中北屯土地
2020-08-06
豐邑砸21億買台中北屯土地 曾麗芳 、台中 豐邑機構跨足商用不動產再下一城，台中市地政局區段徵收配餘地標售案4日開標，豐邑砸下逾21億元、一口氣標購三筆北屯機捷特區共2,895坪土地，每坪均價約73萬元。 豐邑總經理邱崇喆表示，看好台中捷運與美商好市多預計年底通車與營運的雙利多，未來規畫開發總建坪約2.5萬坪的商辦案，總投資金額（含土地成本）預估達百億元。 這也是...
地上權夯 四大案傾巢而出
2020-08-06
地上權夯 四大案傾巢而出 蔡惠芳 地上權土地愈來愈夯，上半年成交額就近600億元大關，下半年還有多件大案將密集決標，包括高鐵新竹站特定專用區、台北市北士科園區產專區等大案，將於9、10月密集決標；台北南港轉運站、台北市啤酒文化園區，也是潛在買家討論度高的指標案。 今年上半年土地成交金額大爆發，達1,650億元左右，其中地上權就占近四成，包括「台北世貿三館」420億元、「國泰營區」...
窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦
2020-08-06
窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦 記者宋健生／台中報導 全球窗簾龍頭廠億豐工業（8464）昨（4）日董事會通過，取得中部豪宅一哥聯聚建設位於台中七期新市政中心的頂級商辦「聯聚中雍」兩個樓層，總交易金額5.9億餘元，將規劃作為集團營運總部。 億豐累計到目前為止，已取得「聯聚中雍」22、23、24及26樓共四個樓層，每個樓層使用面積達450坪，初估億豐投入金額合計逾10餘億...
六都房市買氣火 7月移轉量增近二成
2020-08-06
六都房市買氣火 7月移轉量增近二成 記者黃阡阡／台北報導 房市好熱，各地政局昨（3）日公布，7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟，不僅較上個月大幅增加近兩成，年增率也有2.8%，寫下近五年同期新高。 六都房市交易上月表現可圈可點，以月比來看，7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%站上6,142棟，桃園市月增20.3%，台中市月增...
新光1號REITs 話題再起
2020-08-05
新光1號REITs 話題再起 記者夏淑賢／台北報導 不動產投資信託基金（REITs）新光1號（新光R1）（01003T）繼之前清算下市未果後，將再度召開受益人大會，討論增設監察人並更換股務代理機構與律師，以及增訂清算計畫；此次提案的受益人持股比大增，且相關議案均非重度決議而是普通決議，預期受益人大會順利通過機率頗高。 這是新光R1在三個月內第二次召開受益人大會，寫下台灣REITs...
旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市
2020-08-03
旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市 〔記者徐義平／台北報導〕 今年以來受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）衝擊，飯店業接連傳出停業消息；隨著疫情趨緩，第二季末有兩家新興飯店品牌大膽捧著上百萬元月租危機入市，承接北市宣布停業的飯店空樓與硬體設備。 根據實價網最新揭露資訊，五、六月北市接連出現兩筆月租金破百萬元的包棟租金實價。其中五月艾捷天麗大飯店砸下月租金一百七十...
MUJI全台最大店 將進駐台中
2020-08-03
MUJI全台最大店 將進駐台中 李麗滿 無印良品MUJI美國子公司因疫情衝擊聲請破產保護重整，但台灣MUJI無印良品不僅上半年仍維持5％正成長，且下半年陸續於新莊宏匯開出新北最大店，且台中將開出全台最大店，超過400坪。台灣無印良品董事總經理梁益嘉強調，下半年除門市持續擴展，亦同步擴展無接觸銷售版圖，包括自販機目前已舖點全台三據點。 梁益嘉說，無印良品新莊宏匯廣場店，占地320坪為新北市最大店鋪，呼應副都心區住宅案需求，推出近20坪的家具空間，提供客、餐廳及臥室等居家空間展示，方便顧客親身體驗。 他說，目前宏匯店是全台第三大，僅次於新光三越台中店與景美瀚星店，預計後續會...
中市府趁熱賣 180億精華地
2020-08-03
中市府趁熱賣 180億精華地 曾麗芳 、台中 後疫情時期，新建案紛紛傳出熱銷捷報，建商砸錢購地不手軟，地主與公部門打鐵趁熱、爭相將精華地拿出來公開標售！繼北屯區14期「地王」公開標售後，中市府也推出區段徵收配餘地標售案，聚焦在北屯機捷特區，預計將釋出總面積2.33萬坪、總底價近180億元，土地標售規模創台中單一重劃區之最，成為建商競逐焦點。 不過，14期「地王」公開標售...
台北君悅續約不改名
2020-08-03
台北君悅續約不改名 姚舜 據了解，台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團已決定與凱悅集團在委託管理合約到期後「再續前緣」，雙方已就相關合約內容細節建立共識，且最快將在本周正式簽約。 對凱悅集團而言，此將是君悅酒店繼續留在台灣市場的「續命約」，換言之，過了2020年，台北君悅酒店不會更名。 按慣例，國際觀光飯店委託經營管理合約通常至少十年起跳，惟新加坡豐隆集團旗下子公司「千禧國際酒店...
新聞幕後－子樂A7開發案變盤內幕
2020-08-03
新聞幕後－子樂A7開發案變盤內幕 姚舜 台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團決定與凱悅國際酒店集團簽約，促使豐隆集團最後做此重大決策的原因，除了是疫情全球蔓延，此刻「一動不如一靜」，另一關鍵則是亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發，因疫情干擾，有意變更信義計畫區A7投資開發計畫，受此連動效應，豐隆改變心意決定與凱悅再續前緣。 疫情強襲觀光旅遊產業，不僅使全球航空公司、旅行社，及旅館飯店元氣大傷，也迫使企業集團改變原投資計畫，以最符合投資效益的視角重新布局，因應後疫情時代。 亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發，2015年10月標下信義A7土地，在原址興建46層的「Taipei S...
加速危老都更 獎勵再擴大
2020-08-03
加速危老都更 獎勵再擴大 彭媁琳 為鼓勵民眾參與危險與老舊建築物整建，內政部營建署近期預告修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，讓200平方公尺（約60坪）以下，沒有辦法與相鄰地合建的危老建物，也可享有2％的容積獎勵，預計最快9月上路。 趕在危老條例5月時程獎勵落日前，立法院三讀通過危老條例修正案，將時程容積獎勵以逐年遞減方式，分五年降低。5月後，時程獎勵由10％降為8％...
宏匯廣場試營運 人潮破5萬
2020-08-03
宏匯廣場試營運 人潮破5萬 李麗滿 藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場－新莊宏匯廣場，31日首日試營運，湧進逾5萬人次。許崑泰表示，集團營運商場很有經驗，建築外觀邀來凱悅集團指定設計團隊美國GP操刀，內裝是英國Benoy團隊設計，100分的外觀加上100分內裝，有信心讓顧客滿意。 許崑泰指出，目前在台灣有三個BOT案，除新莊宏匯廣場外，還有新莊思源路I-TOWER...