每日新聞
房市夯爆 高雄土地標售全壘打
2020-09-22
房市夯爆 高雄土地標售全壘打 顏瑞田 、高雄 建商踴躍推案，土地庫存嚴重不足，高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，最後全部脫標，其中，最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地，搶標者達16標，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出；此次標地另一大特色是，溢價超過50％、搶標到手的土地共有3筆。 高雄地...
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊
2020-09-22
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊 蔡惠芳 備受矚目的「台北舊市議會」地上權案峰迴路轉！代銷天王海悅國際掏出2.12億元，透過台灣金服標售過程，買下金毓泰公司約45％股權，從5％小股東一躍成為持股50.23％的最大單一股東，再加計海悅廣告，集團持股達65％，可望取得台北舊市議會開發案絕對主導權。 海悅國際總經理王俊傑表示，集團充份展現打造西區新地標的決心，並力拚轉...
亞太區飯店 將呈U型復甦
2020-09-22
亞太區飯店 將呈U型復甦 記者黃阡阡／台北報導 疫情衝擊全球觀光產業，全球商業不動產服務機構高力國際認為，未來亞太區旅館復甦將呈「U型趨勢」，而「跨國旅遊」可能要到2023年才有機會完全復甦。換言之，國際觀光飯店的苦日子恐怕還得撐兩年。 根據高力調查，上半年亞太區旅館住房率跌剩三成，旅館平均每房收入也年減近七成，即便台灣疫情相對穩定加上國旅熱潮，僅支撐度假型酒店的住房率，五星觀光...
台中億級豪宅 十天成交11筆
2020-09-21
台中億級豪宅 十天成交11筆 記者宋健生／台中報導 台商資金回流帶動頂級豪宅銷售升溫，台中七期不少豪宅本月都有「億（元）級交易」揭露，總計十天狂揭11筆實登，貢獻逾14億元交易金額，甚至超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量，也反映當前豪宅市場驚人熱度。 據了解，這次揭露的豪宅買家，包括手搖飲女王「50嵐」中區董事長馬雅芬，以及卡布奇諾建材、和諧投資公司等。其中，卡布奇諾負責人為陳...
晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡
2020-09-21
晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡 姚舜 晶華酒店集團與中華郵政簽訂信維大樓飯店租賃合約，設立晶英酒店旅館開發案喊卡!晶華酒店指出，因申請都更審議及建築物許可申請作業時程超過原訂計畫時程，位在北市信義路、大安路口的中華郵政信維大樓無法在今（2020）年前點交，所以晶華與中華郵政雙方審慎評估後同意終止契約。 信維大樓都更改建案，晶華麗晶酒店集團原本計畫在承租後，投資11.3億進行裝潢設計做為觀光飯店，並掛上「台北晶英酒店」品牌，營運後將與位在中山北路的台北晶華酒店分眾合擊，聯手搶攻國際商旅住房商機。 如今晶華酒店集團向中華郵政承租改建大樓作為台北晶英酒店...
商仲：飯店業復甦要到2023年
2020-09-21
商仲：飯店業復甦要到2023年 蔡惠芳 新冠肺炎重挫全球觀光業，「海嘯第一排」的飯店業面臨寒冬考驗，恐將引爆換手潮。高力董事總經理劉學龍指出，亞太區飯店業將呈Ｕ型復甦，2023年以前都難看到春天；至於台灣，都會區旅館營運壓力未見緩解，尤其中小型規模、單一客源或背後缺乏集團支援者，營運相對嚴峻。 惟調查也顯示，亞太區不少國際投資機構對投資台灣飯店仍有相當興趣，預期未來幾個月，市中心交通節點、具增值潛力者，及觀光景點的度假型飯店將受青睞。 劉學龍指出，疫情蔓延全球，各國封鎖國境、觀光商旅凍結，觀光業首當其衝，高力國際調查亞太旅館2020上半年營運狀況，整體住房率跌到33.9...
新北廠辦熱 打造新產業聚落
2020-09-15
新北廠辦熱 打造新產業聚落 記者黃阡阡／台北報導 台北辦公室市場供不應求，租金水準水漲船高，不少企業轉往新北市布局，建商也相繼到新北市獵地跨足廠辦市場。統計目前新莊副都心及知識產業園區共有14個廠辦與辦公開發案，未來將提供11萬坪供給量，勢必吸引有總部化需求企業聚集，包括科技或低度生產的傳產業進駐，三到五年內有機會形成新產業聚落。 根據第一太平戴維斯統計，新莊副都心及新北知識產業...
勝華潭子廠 35.13億標脫
2020-09-15
勝華潭子廠 35.13億標脫 蔡惠芳／台北報導 工業地產市場交投活絡，瑞普萊坊繼8月26日以45.68億標出勝華科技楊梅幼獅廠後，近日再開紅盤，成功以總價35.13億標脫勝華科技台中潭子區廠房，包括土地約15,286坪、廠房5,616坪，累計勝華重整案已處分不動產及設備102.15億元。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，瑞普萊坊短短五周，就密集協助勝華、華映兩大面板廠處分近百億資產，包括土地5.5萬坪、建物6.8萬坪及動產設備，顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下，工業地產需求最旺。 劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也是蘋果重要的供應商；...
超前部署 百達翡麗進駐東區店王
2020-09-15
超前部署 百達翡麗進駐東區店王 郭及天 即使觀光消費市場不振，不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前部署」，卡位疫後觀光商機。其中，曾以每坪778萬創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面經多年閒置及短租後，近期開始裝修，據悉鐘錶名店「金生儀」將打通兩間店面打造百達翡麗旗艦店；另外「驚安殿堂唐吉訶德」也以每月462萬高價，租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。 忠孝東路四段原...
微風下修今年業績目標
2020-09-15
微風下修今年業績目標 記者何秀玲／台北報導 微風董事長廖鎮漢在今年微風尾牙時曾提到今年集團全年目標要達310億元，微風常董岡一郎昨（10）日出席微風第一波周年慶時表示，將下修目標至265億元，下修幅度近15%，這也是台灣首家百貨公開提到下修全年業績目標。 原先今年微風集團全年營運目標310億元，因受疫情影響，下修至265億元。岡一郎表示，今年3月至6月受疫情衝擊，經營頗為辛苦，今...
商辦需求大 建商搶著蓋
2020-09-15
商辦需求大 建商搶著蓋 記者黃阡阡／台北報導 產業需求擴張，商用不動產開發最有感，查「今年上半年核發建照面積」發現，六都以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，並以工業類最亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，較去年同期成長3.5倍。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，使台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通，吸引建商搶近工業土地，上半年工業類建照核發面積，創下有紀錄以來的新高。 台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點，進而帶動百貨、飯...
Google進駐效應 周邊房市旺
2020-09-15
Google進駐效應 周邊房市旺 記者黃阡阡／台北報導 國際大咖來台投資效應，帶動區域房價向前衝。台灣房屋集團趨勢中心統計「Google資料中心」廠區周邊房市行情發現，近年Google進駐的台南、彰濱工業區，房價均有感上揚，下個投資的雲林斗六廠區周邊也將可期待。 Google繼彰化與台南後，近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地，將建資料中心。在國際大企業進駐下，廠房所在的周邊房市買氣也被帶動，據統計，Google進駐的彰濱工業區，七年來每坪單價漲逾七成。 今年產業需求迅速擴張，包括台積電再加碼購置台南土地建廠，合計先後為新竹、台中、台南等地房市，「有感助攻」。...
信義聯勤成交兩戶 逾8億元
2020-09-15
信義聯勤成交兩戶 逾8億元 記者黃阡阡／台北報導 根據實價最新揭露資料顯示，台北市大安區豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有二戶交易，交易總價皆為4億250萬元，合計超過8億元，拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬元，為今年上半年豪宅200萬俱樂部再添了二筆交易。 統計上半年豪宅單價200萬元共有五筆交易，其他三筆分別是信義區「冠德信義」及「聯合大於」，去年同期單價200萬元共有14筆交易，與今年有大幅落差。 根據謄本資料顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」18樓兩戶交易總價皆為4億250萬元，買方為外籍的鄭姓自然...
帝寶豪宅標售 打七三折
2020-09-15
帝寶豪宅標售 打七三折 記者黃阡阡／台北報導 昔日豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售，底價5億6,590萬元。（本報系資料庫） 昔日的豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行進行標售，底價落在5億6,590萬元，拆算車位每坪底價約208萬元，2017年曾落入法拍市場但流拍，隨即又以總價7億7,588萬元售出，如今標售底價打七三折，預計10月15日公開標售。 「仁愛...
宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔
2020-09-15
宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔 蔡惠芳 全球疫情緊繃，位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊，但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後，看好長線日客來台需求商機，不排除二度攜手三井，揮軍桃園青埔再開第二家飯店。 宏普建設副總游武龍表示，「和苑三井花園飯店」採租賃方式，租期20年，不但可坐擁長期穩定的租金收益，更不必擔心精華地段土地...