每日新聞
台菜老字號 青葉餐廳10／25熄燈
2020-10-05
台菜老字號 青葉餐廳10／25熄燈 姚舜 又有老字號餐廳吹熄燈號！立足市場56年的台菜料理名店「AoBa青葉台灣料理」餐廳在官粉絲團宣布，將自10月25日起「暫時休息」，公告中指出「將在適合時機再重新出發」，等同宣告熄燈。 青葉台菜餐飲二代經營者姚成璋表示，餐廳歇業主要原因仍是受新冠肺炎疫情衝擊觀光產業，因邊境管制，外國客進不來台灣，使得位在台北市中山北路六條通的青葉老店業績銳減。 姚成璋說，青葉客人中有50％是外國觀光客，外國觀光客貢獻的業績在總營收占比更超過五成，如今市場一個觀光客等不到，青葉老店持續賠錢，所以決定「暫時歇業」、等待復甦。 姚成璋表...
冠德插旗松機 打造第二總部 預定地先設共享空間，今啟用
2020-10-05
冠德插旗松機 打造第二總部 預定地先設共享空間，今啟用 蔡惠芳 冠德建設集團規模愈作愈大，決定打造第二企業總部大樓，地點就在民權東路，基地規模1,328坪，將在原址打造一座共享空間「KINDOM 363」，今（26）日啟用，距離正式動工興建又再向前一步。 冠德原規劃於台北市敦化路北路、富錦街民生東路口的國防部地上權案1,836.78坪土地，興建兩棟頂級辦公大樓，作為集團第二總部之用，但該開發案於2014年，被玉山商銀以60.88億元全部收購，作為新總部大樓，因此冠德另覓地點打造第二企業總部大樓。 去年冠德成功再取得一塊鄰近松山機場不遠的精華地，位於民權東路三...
房市熱、餐飲冷 建商逢低收購天母名店地產
2020-10-05
房市熱、餐飲冷 建商逢低收購天母名店地產 郭及天 房市熱、觀光餐飲冷，不少營業中名店面臨歇業抉擇，土地、資產都被建商趁勢整合收購，北市天母忠誠路上「iL Mercato義瑪卡多義大利餐酒咖啡廳」所擁有的三棟老透天，根據最新實價登錄顯示，近期以3.5億元出售給力瑋國際開發，比起三年前的取得成本，掉價7,500萬元。 義瑪卡多餐廳生意不錯，在大直、內湖等地，都開了分店，還被米其林評鑑為最佳酒單餐廳，餐廳老闆2017年以貝里斯商鵬達管理公司名義，分別以約3.5億和7,512萬元，買下本店旁的三棟老透天，開設同品牌咖啡館。不過2019年餐廳創始店熄燈，今年8月這三棟已47年屋齡的透天...
8月房貸、土建融餘額 續飆新高
2020-10-05
8月房貸、土建融餘額 續飆新高 呂清郎 民俗月效應，8月自住客紛紛提前完成交易，根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月各增至7.738兆元及2.293兆元，續雙創歷史新高，且餘額年增率分別上揚至7.18％及15.49％，各創121個月及106個月來年新高，房市買氣熱烘烘。 央行官員表示，今年的農曆民俗月在8月下旬開始，去年則是落在整個8月，由...
建商搶商機 獵地不手軟
2020-10-05
建商搶商機 獵地不手軟 記者黃阡阡／台北報導 第3季除商用不動產交易升溫，土地交易更一路延續去年獵地熱潮，今年第3季大型土地交易金額為654億元，較去年同期增加36%，前三季土地交易達2,303億元，比去年同期大增21.4%。 商仲業者分析，主要是建商、壽險及產業購買工業土地推升交易量。 今年前八月住宅交易持續升溫，催化建商推案速度，帶動土地需求強烈，開發商積極擴大土地庫存，以掌握這波逆疫情商機。 第一太平戴維斯統計，今年前三季建商購地金額達1,296億元，其中多家建商重押台中住宅及商辦市場，購地金額合計超過400億元，更有半數集中在七期，僅興富發建設就斥資160...
商用不動產交易 Q3爆發
2020-10-05
商用不動產交易 Q3爆發 記者黃阡阡／台北報導 台灣防疫成績優異、台商回流與低利率環境，帶動今年第3季土地交易市場熱絡，商用不動產更是急起直追，第3季大型交易金額達712億元，除了王朝大飯店高達268億元交易案，還包括多筆廠房、廠辦交易，強勢助攻。 根據第一太平戴維斯統計，2020年前三季台灣商用不動產交易達1,043億元，若另計土地交易2,303億元，合計高達3,346億元，不...
國建開第一槍：改採先建後售
2020-09-28
國建開第一槍：改採先建後售 蔡惠芳 營建業龍頭老大哥國建（2501）副總經理林清樑24日透露，現在不只土地飆，工人缺，建材價格更是大幅波動，波及營建業完工交屋時程，可能延宕三至六個月，影響營建成本高達15％～20％，為降低經營風險，國建今後推案將考慮從現有「預售」制、改採「先建後售」，開出業界第一槍！ 國建24日應邀召開法說會，國建副總經理林清樑表示，估計缺工、缺料引發的漲風，將...
台壽5.3億買國父紀念館店面
2020-09-28
台壽5.3億買國父紀念館店面 記者陳怡慈／台北報導 中信金控昨（24）日公告，子公司台灣人壽以總價近5.37億元、平均每建坪134萬餘元，買進台北市國父紀念館正對面的黃金店面。房仲業者透露，賣方之一為國內赫赫有名的房市炒手「劉媽媽」。 國內壽險業滿手新台幣資金，台灣人壽為提高收益率，用心尋找帶有長期租約的好標的。據了解，台壽昨日董事會通過取得的不動產標的，為國父紀念館對面，面對麥當勞左邊、與麥當勞同一排的黃金店面一樓與二樓。 那兩個樓層目前有路易莎咖啡、中醫、醫美等五、六家承租戶，租約至少還有十年，每年年化收益率將近3%。交易總金...
南台灣房市熱 建商新案齊發
2020-09-28
南台灣房市熱 建商新案齊發 顏瑞田 、 蔡惠芳 、台南 台南和高雄房市熱銷，達麗和清景麟23日分別在台南高鐵站和南台南新都心重劃區推案，雖然每坪開價已超過22萬和25萬元，但同樣在台南推案的華友聯認為，目前建案售價太低，正在銷售的建案「全面封盤」停售，原本預期推出的新案則暫緩三個月，等到明年第一季，再以新價格推出。 達麗建設23日高鐵台南站旁總銷45...
愛買量販3.0 變身類購物中心
2020-09-28
愛買量販3.0 變身類購物中心 曾麗芳 、台中 遠東集團砸下10億重金打造、愛買全台首家全新轉型之作-愛買台中水湳店，23日在遠東集團董事長徐旭東、遠東百貨總經理徐雪芳、台中市長盧秀燕等人主持下盛大開幕，啟動以購物中心規模打造全新量販3.0店型；愛買台中水湳店試營運一個月期間，39歲以下的年輕客層突破三成、吸引逾21萬人潮入店購物。 徐旭東表示，愛買台中水湳店是全台第一...
工業土地 交易熱度增
2020-09-28
工業土地 交易熱度增 記者陳美玲／台北報導 台商回流效應，除了商辦市場，工業土地也是需求強勁標的；房產專家表示，全球產業鏈持續上演大風吹的結構性變化，近年國內工業土地也在台商回流效益下受惠，在廠商投資開發、資金行情持續帶動，新一波交易熱潮可望持續擴大。 據瑞普萊坊市場研究暨顧問部最新統計，截至今年8月底，工業地產交易達940.7億元，較去年同期585.04億元大增61%。若與去年全年交易金額945.01億元相比，僅差5億元就追平去年全年紀錄，顯示今年工業地產需求旺盛。 若再以交易產品看，今年前八月工業地產交易940.7億元中，廠房買賣金額達333.75億元，較去年同期1...
春燕到 商辦、廠辦推案2,300億
2020-09-28
春燕到 商辦、廠辦推案2,300億 記者陳美玲／台北報導 廠辦、商辦買氣春燕到，為抓緊國內企業辦公室汰舊換新需求，加上台商回流引爆的商、廠辦龐大商機，包括華固（2548）、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、綠意等至少十家上市櫃建商均已插旗布局，初估推案規模至少2,300億元起跳。 目前光是上市櫃建商就有至少10家搶進商、廠辦市場，其中又以長虹、興富發貨源最多。長虹手中至少有七筆、合計總銷上看350億元，從WTO 13至19期（15期已售出），加上今年7月中向「壹傳媒」集團創辦人黎智英購入捷運永寧站出口附近9,524.67坪土地。另外，位於大直的「長虹新時代廣場」目前整棟出租，未...
降息效應 富邦壽退出房貸市場
2020-09-28
降息效應 富邦壽退出房貸市場 記者葉憶如／台北報導 富邦人壽決定9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。這是繼2014年南山人壽退出房貸市場後，睽違六年，目前壽險房貸市占率排名第二大的富邦人壽也退出房貸市場。 富邦人壽表示，基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務，現有約3萬名、1,700億元房貸借款戶權益不受影響。主要是受今年降息影響房貸利率，經估...
藏壽司展店 每年拚十家
2020-09-22
藏壽司展店 每年拚十家 記者黃淑惠╱台北報導 連鎖迴轉壽司店亞洲藏壽司（2754）董事長西川健太郎昨（17）日指出，今年底台灣展店目標要達到30家店，取得台北捷運松山線中山站商場的使用權資產預計年底開幕，未來每年維持開出五至十家新店，有信心下半年營運比上半年好。 亞洲藏壽司在台積極展店，掀起國內餐飲業的新話題，昨天上櫃掛牌，承銷價55元，盤中最高來到120.5元，漲幅119.09...
台中豐邑MOXY酒店 試營運
2020-09-22
台中豐邑MOXY酒店 試營運 姚舜 台中豐邑MOXY酒店今（17）日正式試營運，豐邑機構二代經營者、飯店事業執行長劉純芳表示，豐邑將啟動與新竹喜來登飯店相鄰的「豐生活」商場招商計畫，正式跨足商場事業。 有262間客房的台中豐邑Moxy酒店為今年台中最新的國際品牌酒店，也是萬豪國際旗下MOXY酒店品牌在大中華區第一個據點，並為萬豪在台第11個酒店品牌、第19家據點，也是台中繼IHG旗下2家假日酒店、日月千禧酒店，以及萬楓酒店之後，台中第5家國際牌酒店，營運後除將掀起台中飯店市場的土洋大戰，台中市也成為國際連鎖酒店集團的「新戰區」。 台中豐邑Moxy酒店也是以建設起家的豐邑...