每日新聞
北市豪宅動起來 平均每月賣17戶
2020-10-13
北市豪宅動起來 平均每月賣17戶 郭及天 房市熱、大戶資金充裕，豪宅市場也動起來！今年台北市總價8千萬元以上的豪宅，平均每個月成交17戶，其中，「潤泰敦峰」頂樓戶成交單價達225.4萬元，已逼近松山區豪宅最高單價紀錄；「和平大苑」、「西華富邦」以及新完工的「水綠清翫」高樓層，近期也都有高價成交記錄，大戶入手高端資產亳不手軟。 根據最新實價登錄，大安區豪宅「和平大苑」27樓，8月以...
銀行錢太多 九成房貸 重出江湖
2020-10-13
銀行錢太多 九成房貸 重出江湖 朱漢崙 銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。 據...
台南房市熱 新案喊上2字頭
2020-10-13
台南房市熱 新案喊上2字頭 顏瑞田 、台南 台南房市強強滾，台北和高雄的建商集中火力搶進推案，買氣加上地價、以及工程成本的推升，無論是東邊的台南高鐵特定區、西南邊的86特區、北邊的九份子重劃區和史博館特區、或是中間的南台南新都心重劃區，新案開價每坪都站上20萬元，比高雄外圍區域更早揮別1字頭，此一趨勢，恐怕短期內不會扭轉。 近五年來，在台南連推「文海硯」、「文林硯」、及...
全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億
2020-10-06
全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億 彭媁琳 內政部次長花敬群指出，2020年危老重建數量大爆發，預估全年可達到1千件，按每案平均營造費用約2億元，預估帶動直接內需約2千億元，而隨著案件完工，內需效應將在三到五年內陸續顯現出來。 截至目前，已核准都更案件63件，每案平均營造成本約17億元，則可帶動1,071億元的營造內需。 今年觀光、餐飲、零售、工具機等產業營收雖受到...
觀光業長期抗戰 張安平：該斷尾就斷尾
2020-10-06
觀光業長期抗戰 張安平：該斷尾就斷尾 姚舜 新冠肺炎衝擊觀光產業，位在「海嘯第一排」的觀光飯店成為重災區，雲朗觀光集團執行長張安平認為，「觀光產業兩年內不會好！」企業體質將受到嚴峻考驗，尤其是進入秋冬可能爆發第二波疫情，「財務結構」將成為企業能否存活的關鍵。 張安平認為，疫情衝擊較金融風暴更大、更全面，面對不可測的疫情後續，企業應評估設立停損點，「該斷尾就要斷尾」。 張安平說，財務健全為經營企業基本條件，有獲利時「該留的就要留」，不要看到眼前景氣好就過度操作財務槓桿，一股腦往前衝拚命擴張，否則一旦碰到危機將無法因應。 雲朗觀光集團除在台灣有「君品酒店」、「雲品溫泉...
北市六商圈 空置店面變多
2020-10-06
北市六商圈 空置店面變多 記者黃阡阡／台北報導 受到新冠肺炎衝擊，北市街邊店生意一落千丈，六大商圈出租狀況尚未脫離險境，根據屋比房屋統計，包括東區、西門町、中山南西、站前、士林夜市及公館等。 9月底網路各平台的店面待租量繼續升高，不僅較4月底疫情期間待租狀況嚴峻，六大商圈的店面租金開價也緩慢走低，大約都有4%~5%的跌幅。 屋比房屋總經理葉國華表示，由於近年消費者消費方式選...
福泰：JR東日本飯店明年登台
2020-10-06
福泰：JR東日本飯店明年登台 記者黃淑惠／台北報導 福泰飯店集團與JR東日本飯店集團合作的「JR東日本大飯店台北」，不受疫情影響，進度持續推進，福泰飯店集團總裁廖東漢表示，若無意外，明年有望開幕。 福泰飯店去年10月與日本最大的鐵道集團JR東日本合作，在台北六福皇宮原址成立「JR東日本大飯店台北」，廖東漢說，已獲交通部觀光局許可，明年3月應可取得使用執照。 廖東漢表示，今年8月起日方工程人員已陸續到位，預期11月開始支付租金給國壽，明確開幕時間最快年底有答案。 福泰去年宣布跟JR東日本飯店集團合作，一起租下原六福皇宮舊址，整修改為「JR東日本大飯店台北」，也是這個...
商務回溫 防疫旅館住房率衝80%
2020-10-06
商務回溫 防疫旅館住房率衝80% 記者黃淑惠／台北報導 防疫旅館住房率達七、八成，不少業者想跟進。圖為瀚寓酒店。（本報系資料庫） 台北市商務型旅館在新冠肺炎疫情衝擊下，業績依舊慘淡，雖然有國旅補助專案，但因國內邊境管制，以觀光及商務客為主的飯店難以恢復元氣，但北台灣投入防疫旅館的住房率卻有七、八成，相對穩定，不少業者想陸續跟進。 目前許多以觀光客為主的星級飯店或是商務旅館，平日住房率僅有二、三成；不少業者開始轉型成為防疫旅館，北市府統計，有70家飯店及旅館轉型為防疫旅館，據相關業者觀察分析，轉型成為防疫旅館的業者，雖然住房價格調降，但平均住房率維持在七至八成。其中，福泰...
陸樓市掀甩賣潮 房價大降
2020-10-06
陸樓市掀甩賣潮 房價大降 記者林宸誼／綜合報導 大陸樓市出現甩賣潮，根據統計，排名前20名的房地產企業中，超過70%的房企當前銷售價格比2019年要更低，不僅房企如此，連炒房客也在甩賣房子，甚至出現買進時每套均價為人民幣200萬元，現在全部以人民幣150萬元的水準出售。 房天下報導，根據「2020年中國房地產企業銷售操盤榜」數據，在前20名的房地產企業中，超過70%的房地產企業當...
寒舍艾麗 轉作防疫旅館
2020-10-06
寒舍艾麗 轉作防疫旅館 姚舜 邊境管制未解，外國觀光客進不來，雙北市觀光飯店住房仍欲振乏力，寒舍集團旗下位在北市信義區的寒舍艾麗酒店已向台北市府提出申請轉作防疫旅館，並已停止銷售客房，飯店官網上住房只能預定到10月17日。 寒舍艾麗酒店有235間客房，為取得防疫旅館認證，須從旅客接待流程、無接觸送餐服務、垃圾清運、檢疫房客，以及與一般消費者分流等都依照旅館防疫手冊SOP，目前交由...
建商七期搶地 土地交易創高
2020-10-05
建商七期搶地 土地交易創高 曾麗芳 、台中 全台房市買氣夯，各大建商卯起來獵地存糧！根據商仲最新統計資料，前三季光建商購地金額就達到1,296億元，又以台中七期購地最為火熱，在興富發、聯聚、中悅等重量級建商爭相搶地下，目前已知至少八筆土地交易案、預估總購地金額超過300億大關，囊括建商全台總交易金額逾二成，不僅創下歷年同期新高，更大幅超越2019全年七期土地交易總金額167億...
建商、壽險掃貨 土地交易爆量
2020-10-05
建商、壽險掃貨 土地交易爆量 記者黃阡阡／台北報導 全國土地交易市場持續爆量，根據高力國際統計，今年前三季累積土地買賣總額達2,273億元，相較去年同期增加約11%，其中，土地交易市場主要兩大買家分別為建商與金融壽險業者，尤其今年前三季壽險大手筆砸708億元在購買土地，大幅超越去年全年的259億元，成為助攻關鍵。高力國際推估，今年有機會再創土地交易新高紀錄。 土地市場延續火熱買氣...
商用不動產 需求不墜
2020-10-05
商用不動產 需求不墜 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導 銀彈充沛、低利環境等兩大因素，推升第3季商用不動產交易暢旺，高力國際統計，截至昨（28）日前，今年商用不動產交易金額已累計達984億元，光是工業不動產就貢獻578億元，占整體商用不動產交易總額比重近六成。 昨日萬海航運公告，加碼以15.38億元購入內科「長虹新世代」廠辦B棟，為第3季商用不動產交易再添一筆。 促成此次交易的信義全球資產副總歐人彰表示，台北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，前一波商辦轉型豪宅壓縮了市區辦公室供給，許多大型企業有營運擴編、或整合各地辦公需求，在頂級商辦嚴重短缺、整棟標的難尋下，內科、南港反而...
萬海造櫃 斥資30億元
2020-10-05
萬海造櫃 斥資30億元 記者黃淑惠／台北報導 萬海（2615）維持每年的造櫃計畫，昨（28）日董事會通過因應汰舊換新及業務需求，擬採購乾櫃3.95萬櫃，預計總採購金額為1.06億美元（約新台幣30.7億元）。 萬海因應未來需求，也積極打造內湖辦公總部，繼今年5月斥資22億元買下長虹建設北市內湖區新湖一路在建廠辦後，因考量到後續需求，萬海昨日與長虹簽約，再買下台北市內湖區新湖一路3...
宏普、遠雄 台南買地
2020-10-05
宏普、遠雄 台南買地 記者陳美玲／台北報導 看準台積電進駐南科所帶動的住房需求，指標建商插旗台南房市，其中宏普建設（2536）砸下17.9億元提前卡位鹽行國中重劃區，土地面積高達9,133.38坪。宏普建設表示，該案為公司首度跨出北北桃地區，最快明年之後才會推出。 宏普建設指出，日前購入台南永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收範圍之鹽行段9,133.38坪土地，是公司首度跨出北北桃地區、插旗台南房市之作，惟該案尚需經土地位置抽籤、台南市府配地分回，且分回土地後還要經過都審、申請建照等程序，因此是否在明年推出還要看相關程序的執行時間而定。 不僅宏普建設，遠雄建設25日也砸下7...