每日新聞
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶
2020-11-20
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶 曾麗芳 、台中 台中捷運綠線已開放民眾免費試乘，首日就吸引7.5萬人潮搶搭，其中高鐵台中站勇奪最熱門站點！根據房仲業者最新調查指出，中台灣第一條捷運、全長約16.7公里的中捷，沿線18個站點周邊房價均上漲，最高漲幅就落在中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站，目前也是建商搶推案的熱區之一。 根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線目前中...
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵
2020-11-20
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵 顏瑞田 、高雄 都會區大面積土地資源越來越少，位於重劃區或精華區的汽車旅館，基地面積動輒上千坪，成建商獵地標的，三地開發和京城集團分別攻下台南和高雄的湖水岸、及高雄御宿明誠館；位於高雄長谷世貿大樓附近的高雄御宿民族館，因基地高達1,903坪，成地產界瞄準標的。 高雄多家建商陸續購買汽車旅館，或藉此建立土地庫存，或購入後拆除推案，最新案例就是三地開發今年7月豪擲8.67億元，買下台南知名摩鐵湖水岸，建物面積1,296.86坪，土地面積1,521.64坪，換算土地單價每坪56.9萬元，為今年台南實價登錄最高總價房地交易案。 台灣房屋集團趨...
御宿高CP值 鎖定國旅團客源
2020-11-20
御宿高CP值 鎖定國旅團客源 林憲祥 、高雄 御宿旅館集團總裁劉坤福的經營理念，是「高貴品質，謙虛收費」，他表示，雖然這次疫情他旗下的汽車旅館和商務旅館，所受的衝擊較小，但他堅持不做「防疫旅館」，且重視「口碑、品質、回流客」的行銷理念，並鎖定國旅旅行團客源，透過與旅行社合作、網路行銷管道，積極開拓客源，不僅CP值高，而且廣獲旅客們的高度肯定。 劉坤福指出，近來在積極行銷下，旗下位於高雄的17家汽車旅館和商務旅館，吸引住宿人潮，不僅平時住房率就達到70％～80％以上，且以回流客和當地客源居多，假日或舉辦大型活動時更常爆滿，譬如名歌手蔡依林將於11月21日和...
降溫房市 行庫祭自律措施
2020-11-20
降溫房市 行庫祭自律措施 朱漢崙 房市過熱，全國六大地區入列「警示區」。央行13日找房貸業務量前六大銀行董座開會後，行庫也開始自律行動，據了解已有六大地區入列「警示區」，包括竹北、桃園、青埔、台中七期一帶、以及台南、高雄，清一色是目前預售屋紅單轉手交易最「熱」地區。 上述六大地區，青埔是因為桃園航空城效應又拉抬一波房價的上漲，包括竹北、桃園則與竹科新貴或回流台商投資房地產有關，而...
建商插旗士林、北投 大獵地
2020-11-16
建商插旗士林、北投 大獵地 記者黃阡阡／台北報導 近年各大建商插旗台北市士林北投區土地，包括知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等都前來搶地，今年截至10月底出現六筆交易，累計總金額110億元，較去年全年成長120%。 華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區，總計已經購入2,000多坪土地，總金額達41億元，而隨著建商插旗開發辦公、廠辦比例提高，台北科技廊帶逐漸成型。 由於...
銀行資金滿溢 房貸利率殺到地板價1.31％
2020-11-16
銀行資金滿溢 房貸利率殺到地板價1.31％ 記者楊筱筠／台北報導 此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率，也顯示金融機構手上資金滿溢，不惜殺低利率搶貸。 1.31％房貸利率，遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率，根據中央銀行10月最新資料，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新增房貸利率為1.359％。 市場盛傳，1.31％為央行可忍受的一般房...
預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款
2020-11-16
預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款 呂清郎 今年疫情肆虐全球，但台灣房市卻是狂燒，各界「打房」聲四起，央行13日找來房貸市占率逾五成的前六大銀行，分二場「座談」，各由總裁楊金龍及副總裁嚴宗大主持，並直接下四步指導棋，對此，市場解讀，央行「打房」應是箭在弦上。 央行總裁楊金龍上月在立院答詢時還強調，房市進行管制「還不是適當時機」，事隔近月，央行卻找六大房貸主力銀行座談，難免引發外界認為央行態度是否轉向了？ 央行業務局局長蕭翠玲表示，與銀行業者座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見...
扛不住疫情 東南旅行社裁員15％
2020-11-16
扛不住疫情 東南旅行社裁員15％ 姚舜 又有旅行社因新冠肺炎疫情衝擊決定裁員！立足市場近60年的老字號東南旅行社為降低人事成本，決定精簡人事並資遣170位員工，約占公司員工總數1,143人的15％。東南旅行社證實，公司已自11月12日起通知相關同仁，後續將會依勞基法相關規定辦理。 東南旅行社是繼五福、金龍、鳳凰、利百加旅行社等旅行社之後裁員精簡人事的知名旅行社。資深旅行業者表示，邊境未解封，國人出不去、外人進不來，雖然原本以出境遊為主的旅行社轉型作國旅因應，但這僅是杯水車薪，進入11月，政府相關補助截止，規模超過50人以上的中型以上旅行社根本扛不住，年底前勢必會有...
宜進跨足房地產 獲利添動能
2020-11-16
宜進跨足房地產 獲利添動能 袁延壽 在出售土地廠房等業外收益挹注下，聚酯加工絲廠宜進（1457）今年前三季稅後淨利6.82億元，年增141.84％，EPS為3.06元。市場指出，宜進近幾年積極投入不動產領域，預期土地資產收益將成未來主要的獲利貢獻來源。 宜進在2020年第二季出售兩筆土地建物，分位於台南、台北，獲利約7億元；第三季再出售一筆台南土地建物，獲利約1.5億元。 不過今年國內紡纖產業普遍因疫情衝擊，營運衰退下，宜進在前三季也認列了轉投資宏洲（1413）等損失。 基於國內紡纖產業規模、產能，在全球市場競爭力下滑，近幾年來，宜進積極轉型朝不動產市場進軍，持續...
好市多北台中店 挑戰新店王
2020-11-16
好市多北台中店 挑戰新店王 劉馥瑜 、台中 美式賣場好市多（Costco）北台中店將於11月20日開幕，好市多總經理趙建華12日表示，北台中店迄今已吸引3萬名新會員，是歷來最佳表現，看好大台中地區消費潛力，不僅祭出遊艇、名車、愛馬仕包等獨家高單價話題商品，加上自助加油站及台中捷運將開通等利多加持，預期該店表現可望超越目前的台中店，換言之，有機會挑戰「店王」寶座！ 值得一...
三地開發8.67億購地 蓋首換宅
2020-11-16
三地開發8.67億購地 蓋首換宅 顏瑞田 、高雄 高雄建商前進台南買地推案熱潮未歇，三地開發地產斥資8.67億元，購買台南湖水岸汽車旅館，創下今年台南實登房地交易最高紀錄，該地目前正由新地主申請拆除執照，預計明年第四季申請到建照後動工，將推出40坪到60坪的首換大樓，總銷約40億元。 加上這筆土地，三地開發地產在台南和高雄已累計買進5筆土地，土地庫存超過7,000坪，三地集團執行長鍾育霖指出，未來還會持續購地，且明年底第一批的透天造鎮建案將完工。 地產界人士指出，根據最新揭露的實價登錄，台南市中西區7月有一筆總價約8.67億元的交易，創下今年台南實登房地交易最...
台中南屯區人口紅利 建商爭搶
2020-11-16
台中南屯區人口紅利 建商爭搶 曾麗芳 、台中 台中南屯區隨著捷運綠線通車在即，與74號線、高鐵、國道串聯起完整的交通路網，以及鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，今年前十月是台中市人口數年增率唯一達二位數的行政區。 人口紅利帶來的房市需求，吸引國泰、雙橡園、惠宇、豐邑、順天、長安、鉅陞、時代等10多家建商搶推新案，南屯區已成為第四季的推案主戰場...
家樂福進駐企業 開無人超商
2020-11-16
家樂福進駐企業 開無人超商 記者何秀玲／南投報導 家樂福搶超市生意，還要搶進超商市場。台灣家樂福總經理王俊超說，明年進駐逾500人規模的公司開出無人超商，空間10坪內，一家店投資不需100萬元，只要登入為家樂福會員，就能感應條碼進入，目前已在家樂福總部和某金控營運，明年將前進各大企業。 此外，家樂福也在企業推出LINE社交電商並推團購，一旦商品到貨，就會通知消費者，到無人商店取貨...
掀獲利了結潮 桃園高價店面 七年翻倍賺
2020-11-11
掀獲利了結潮 桃園高價店面 七年翻倍賺 郭及天、桃園 人口紅利、消費成長與建設題材，帶動近年店面產品增值可觀，趁著近來一波房市熱絡，獲利了結價差可觀，近來桃園蘆竹市區、藝文特區都有店面持有七至九年轉手獲利超過五千萬。 根據最新實價揭露顯示，桃園蘆竹區中正路「國際大亨」出租給養生館的1、2樓店面、及出租給社區住宅使用的地下層39個車位，共計424.6坪，今年10月二分之一持分，以約...
台中14期重劃區 建商獵地近兩萬坪
2020-11-11
台中14期重劃區 建商獵地近兩萬坪 曾麗芳 、台中 全台重劃面積最大的台中「第14期美和庄市地重劃區」，在建商殷殷期盼下，近日已陸續完成配地，單是今年前三季，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等十多家建商，搶進獵地面積估計近兩萬坪，其中國泰、陸府等建商最快明年下半年進場推案。業界預估，由緊鄰的水湳經貿園區延伸到14期重劃區，明年將有百億推案量蓄勢待發。 台中市地政局長吳金存表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。今年2月完成土地分配結果公告，完成土地登記後，1...