每日新聞
購地王興富發 18億元重押台中七期
2021-01-21
購地王興富發 18億元重押台中七期 蔡惠芳 「購地王」興富發建設今年購地「開胡」！11日砸下近18億，收購台中知名Motel「沙夏精品汽車旅館」，占地728.16坪。興富發建設副總廖昭雄表示，將趕搭危老重建末班車，計劃開發為總銷至少55億的二房、三房小宅產品。 興富發和潤隆等全集團去年至少投資200億元在全台購地，蟬聯年度「購地王」寶座，11日再度出手，重押台中七期。廖昭雄表示，此次相中的是七期重劃區地標「沙夏精品汽車旅館」，位於市政路以南、河南路口，距台中歌劇院相當近，總價款為17.91億元，每坪取得成本約245.96萬元，算合理行情。 建商表示，內政部於...
去年壽險、建商瘋搶地，市場狂飆 十大交易 六筆刷新區域天價
2021-01-21
去年壽險、建商瘋搶地，市場狂飆 十大交易 六筆刷新區域天價 蔡惠芳 台北市南京東路地標建築「中華開發大樓」即將在今（12）日公開標售，為2021年以來第一筆大型不動產標售案。根據統計，2020年經歷金融壽險、建商追逐搶地後，土地行情狂飆，十大土地交易案就有六筆刷新區域天價；市場預期，依該標案的潛在投資人備標狀況來研判，決標價有機會再改寫區域新高價。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，央行限縮建商購地貸款成數，土地市場將洗牌，大型不動產交易案的潛在買家，可能口袋不多夠深的小建商會被淘汰掉，甚至獨厚不必仰賴銀行融資的金融壽險業。在低利、資金行情推升下，今年土地市場多方依舊...
輕移民效應 桃園人口成長冠六都
2021-01-12
輕移民效應 桃園人口成長冠六都 記者陳美玲／台北報導 據內政部人口統計資料顯示，六都2020年人口與2019年相比，桃園人口數增加最多、達19,770人。值得注意的是台北市人口數260萬2,418人、年減1.6%，總人口數創23年來新低；房產專家表示，桃園升格直轄市後，公共建設、重劃區開發題材加上房價親民，成為北客「輕移民」首選。 去年桃園市人口數達226萬8,807人，人口數增...
危老時程容獎續降 今年估核准600案
2021-01-12
危老時程容獎續降 今年估核准600案 蘇秀慧 內政部新的一年將推危老、都更、社宅三大房地產政策，其中，危老因5月將再降低時程容積獎勵至6％，全年推案核准量估降至500～600件；據統計，2020年全國申請逾千件、核准827件。另台北市2020年危老案也爆量，申請388件、審查核可286件，北市都發局6日再度宣示，希望今年底危老申請總件數累計從581件衝刺達700件。 內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1,077件、核准827件，都更案則核定86案，今年危老重建要「拚看看」，應該有機會達到500、600件。 北市推都更危老2.0，今年起要...
台飯店成交量 重返亞太前五
2021-01-12
台飯店成交量 重返亞太前五 蔡惠芳 新冠肺炎疫情2020年席捲全球，飯店旅館已淪為疫後海嘯第一排，不過台灣相較於亞太國家表現亮眼。高力國際6日表示，台灣罕見躋身前五名，平均每房收益（REVPAR）則以日月潭涵碧樓飯店蟬聯冠軍；不過台北市去年住房率跌破三成，是國內飯店重災區。 高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示，高力2020年第四季旅館前景報告（Hotel Insights）顯示，亞太區2020年飯店旅館成交量腰斬至81億美元，比起2019年148億美元大幅衰退54％；至於台灣暌違四年後再度重返亞太前五名之列，旅館成交量排名在日本、南韓、中國大陸之後，領先香港...
2021唯三辦公大樓 開紅盤
2021-01-12
2021唯三辦公大樓 開紅盤 蔡惠芳 預計在2021年完工落成的「唯三」辦公大樓，租賃成績同步報喜！其中，台北市富邦人壽「遼寧大樓」、全球人壽「希望廣場」幾乎已被預租一空；至於關渡中華賓士集團高科技廠辦「CMI TOWER」園區，也被中華機械全部「打包」一棟，每坪月租直逼1,500元，創區域新高，三棟大樓都開出紅盤。 戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品頤表示，中華賓士集團投入鉅資...
春節前夕 防疫旅館不足 中央急調3千房
2021-01-12
春節前夕 防疫旅館不足 中央急調3千房 郭建志 衛福部長陳時中6日宣布，全台1.6萬房防疫旅館，入住率五成，不過考量春節前夕回台人數直線上升，除了將新增1,117間房，中央也釋出官方版的集中檢疫所最多達2千房，自8日起開放線上預約，盼能滿足國人返台檢疫需求。 中央疫情指揮中心去年底宣布，自1月15日零時起，入境旅客須提供檢疫居所證明，若要在自宅居家檢疫，必須一人一戶且須切結，避免傳染給同住者。加上春節將近，使得近期防疫旅館需求居高不下，新北、台中已七成滿，高雄、桃園已達九成，台北、台南、新竹縣市、苗栗縣更全數滿房。 交通部6日宣布，將逐日檢討防疫旅館供給量，春節前務必增...
台中餐飲集團打群戰 擴版圖
2021-01-12
台中餐飲集團打群戰 擴版圖 曾麗芳 、台中 台中餐飲集團採多品牌聯手展店掀風潮！輕井澤、王品、築間、HUN混等餐飲集團，近期爭相競逐「南公益、北崇德、中清路」三大熱門商圈及大里區新崛起的德芳南路商圈展店！由於上述集團旗下餐飲品牌眾多，紛紛掀起多品牌聯手展店模式，不僅提供更多元的餐飲選擇，同時以多品牌策略「結市」、擴張區域餐飲版圖。 其中，2003年從鍋物起家的台中輕井澤...
開發大樓標售 坪價估破千萬
2021-01-12
開發大樓標售 坪價估破千萬 蔡惠芳 金牛年大型不動產標售開春第一炮下周登場，位於北市南京東路的「中華開發大樓」將於12日公開標售，據悉底價不公開，但估計至少逾80億，每坪將突破1,000萬大關，可望創下史上第一件坪價突破千萬門檻的不動產標售案。 商用不動產市場夯，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，戴德梁行將於12日代理標售「中華開發大樓」，為南京東路碩果僅存的大面積基地，且是產權單一、完整的標的，目前已有金融壽險公司積極評估，預料成功標脫機率非常高。他指出，在打炒房政策下，「中華開發大樓」領標的盛況令人振奮。 據悉，「中華開發大樓」必須購買投標文件才會看到底價，不過據了解在...
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯
2021-01-08
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯 記者何秀玲／台北報導 經營日本知名連鎖平價賣場「驚安殿堂・唐吉訶德」等事業的泛太平洋國際控股集團旗下台灣泛亞零售管理顧問公司昨（5）日宣布，唐吉訶德台灣首家店將於1月19日於台北市西門町開幕，店名為全新名稱「DON DON DONKI」，將販售美妝零食、生鮮蔬果及熟食、壽司等商品，等於是大型超市，將分食寶雅和全聯的市場。 寶雅（5904）和全聯對新進...
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠
2021-01-08
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠 記者陳美玲／台北報導 台北市敦南SOGO百貨所在地因地段絕佳，業主有意釋出的消息傳開後，引來各方人馬爭購。圖為敦南SOGO外觀。（本報系資料庫） 敦南SOGO大樓搶親戰，開打！據悉，賣方開出條件，只要一周內、本月10日前，角逐的兩大機構志榮、皇翔建設（2545），誰先準備好130億元現金，就能拿下該案。 此次以黑馬之姿衝出的志榮建設，據悉背後有百...
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍
2021-01-08
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍 彭媁琳 內政部2021年將推動三大房地產政策，包括：落實實價登錄2.0、危老整建與都更併軌、社會住宅包租代管與租金補貼整併。立法院2月開議後，內政部將大力推動《都更條例》修法，鼓勵中高樓層以上危老建物改建，容積獎勵提高至原容積的1.3倍。 內政部預估，危老重建2021年將減少送件量，時程容獎邁入第五年，5月10日起將再降低2％為6％，配合規模獎勵...
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王
2021-01-08
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王 記者黃阡阡／台北報導 2020年截至目前揭露的豪宅交易，以成交單價排名發現，One Park Taipei信義聯勤以每坪260萬元穩坐年度冠軍，其次是帝寶，潤泰敦峰則空降第三。不動產業者分析，去年200萬元交易從交易量與價格都較前一年少，主要還是受到政府管制下，一線豪宅獲利空間有限， 豪宅也回歸自用需求市場。 統計2020年豪宅每坪成交單價排名，...
房市看好 首見REITs辦現增
2021-01-08
房市看好 首見REITs辦現增 記者夏淑賢／台北報導 規模第三大的樂富1號不動產投資信託基金（REITs），上市剛滿兩年不久，2021年開年即摩拳擦掌準備辦理追加募集，也就是現金增資，不僅創下台灣REITs史上首次辦理現增的新紀錄，增資後總規模將可望上看150億元，超越目前最大的國泰1號，躍居最大REITs。 名詞解釋：REITs 不動產投資信託基金簡稱REITs，為英文名Real Estate Investment Trusts的縮寫，為以共同基金方式籌資、持有不動產的一種投資工具，可掛牌交易，買賣方式與股票相近，也就是將不動產進行資產證券化。REITs的出現，主要是...
國揚集團砸18.78億 內湖買地
2021-01-08
國揚集團砸18.78億 內湖買地 蔡惠芳 看好企業購置總部大樓的需求，滿手現金的國揚實業集團掌門人侯西峰，旗下國揚實業（2505）和中和羊毛（1439）分別斥資9.39億元，合計共砸下18.78億元，買下台北市內湖舊宗段626.48坪土地。連月來累計已狂砸42億元，三度出手搶地，顯示看多房市，信心滿滿。 國揚和中和30日分別斥資9.39億元，合計共18.78億元，買下台北市內湖舊宗段83-11地號626.48坪土地，雙方各持分五成；至於賣方為自然人及博凱開發公司。 國揚實業總經理彭邵齡表示，看好未來企業購置總部大樓的需求，這塊地將會和11月才買下的舊宗段83-1地號合併...