每日新聞
天龍國也敵不過打炒房 總價創新高 成交量卻腰斬
2025-03-03
天龍國也敵不過打炒房 總價創新高 成交量卻腰斬 蔡惠芳／台北報導 天龍國房市也不敵央行打炒房。北市地政局公布實價登錄資訊顯示，2024年11月份實價登錄住宅成交量年減逾5成，不過住宅價格指數130.75，年月雙增，續攀史上新高點，顯示市場呈「量縮價漲」的價量背離格局。 北市地政局26日發布不動產價格資訊「2025年2月動態月報」，彙整自實價登錄資訊的北市住宅價格指數，去年11月達130.75，為史上最高紀錄，較10月的130.72上升0.02、年漲9.79％。 至於標準住宅，每戶總價平均達2,071萬元，已連續第八個月突破2,000萬元大關，再刷新史上新高紀錄；標準住宅...
手搖飲業者 巨宇翔 打造餐.飲.旅觀光集團
2025-03-03
手搖飲業者 巨宇翔 打造餐.飲.旅觀光集團 姚舜／台北報導 興櫃企業巨宇翔因應連鎖茶飲市場競爭環境丕變並為擴大營運規模，25日宣布跨足飯店業。巨宇翔總經理蔡政豪表示，除原有的「薡茶」持續拓點，巨宇翔將再新創第二個茶飲品牌，並投資經營旅館飯店與餐廳，打造「餐.飲.旅觀光集團」搶攻觀光餐旅商機，並力拚兩年內上櫃。 巨宇翔主要營運連鎖手搖飲品牌「薡茶」，目前全球約有250家連鎖門店，以美國、越南為主力市場。巨宇翔董事長許維翔表示，薡茶有逾十年在國際發展連鎖加盟經驗，因全球手搖茶飲競爭日熾，為擴大事業版圖，因此決定將經營觸角向飯店產業延伸，並借重蔡政豪過去經營「澧饗餐旅」的成功經驗，...
2025商用不動產 工業廠房最看好
2025-03-03
2025商用不動產 工業廠房最看好 蔡惠芳／台北報導 宏大國際資產總座陳益盛25日表示，在五大商用不動產類型中，2025年以工業廠房最被看好，全年商用不動產成交量將維持1,300億～1,500億元規模。 陳益盛預期，今年商用不動產市場將呈五大趨勢，包括：科技大廠持續擴廠帶動成長、傳產業資產持續活化、信託及壽險業加入購買工業不動產、產業帶動北中南科學園區商圈萌芽、老舊商辦的都更潮遍地開花。 陳益盛表示，近年的商用不動產市場熱絡，主要是台商回流及企業擴充、電商物流北中南布局、建商看好商辦進場推案，推升商用不動產市場再創新局，其中又以工業不動產交易及需求最為熱絡。 宏大...
五大銀行遇空襲 新房貸急凍
2025-02-24
五大銀行遇空襲 新房貸急凍 巫其倫／台北報導 中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸金額及利率，受農曆春節工作天數減少、房貸利率來到16年高檔，以及央行等部會聯手打炒房效益顯現、買賣雙方認知差距等四項因素影響，1月六都移轉棟數下修，單月新增房貸金額再次跌破千億大關，較去年12月大幅減少358.68億元、僅剩645.99億元，而各銀行持續調控不動產放貸風險，房貸利率上揚至2.238％，創20...
已見谷底？房市2指數有起色
2025-02-21
已見谷底？房市2指數有起色 戴瑞瑤／台北報導 央行2024年9月祭出打炒房重拳後，經過5個月，不動產市場交易出現谷底回升跡象。據國泰金20日最新公布的2月國民經濟信心調查結果，房市二大指數同步上揚，且買房意願指數連四個月改善，賣房意願亦指數出現明顯上升。 央行在去年9月祭出史上最重的第七波房市管制措施，近期房市交易量急凍，但依照2月的國民經濟信心調查，不管是買房、賣房，交易意願都...
海悅蟬聯北台房地產代銷王
2025-02-21
海悅蟬聯北台房地產代銷王 蔡惠芳／台北報導 去年房市大旺，房地產代銷業也大豐收，北台灣都會區代銷業績排行，海悅國際蟬聯「代銷王」寶座，新聯陽拿下亞軍，兩強雙雙突破千億規模。今年房市轉冷，將考驗代銷公司銷售功力。 住展統計北台灣去年十大代銷，排名依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林。 住展發言人陳炳辰指出，去年上半年房市一片欣欣向榮，代...
多店齊開 誠品今年營運戰高
2025-02-21
多店齊開 誠品今年營運戰高 邱莉玲／台北報導 誠品今年連開多家新店再戰營運新高，最南端的東港王船店將於3月正式營運，接著台南碳佐麻里獨棟大店預計上半年開幕，首度進駐企業總部大樓、桃園青埔臻鼎時代大廈開設的獨棟大店訂2月27日開工，預計2028年營運。 誠品去年終端營收240億元、連續兩年寫新高，董事長吳旻潔有信心今年再戰新高，終端營收目標上看260億元。誠品旗下上櫃公司誠品生活，去年第三季開始單季轉盈、每股賺0.23元，累計前三季每股純損收斂至0.24元，第四季是傳統旺季，法人看好誠品全年可轉盈。 誠品生活今年1月營收5.84億元，月減16.93％、年增5.58％，誠品...
買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大
2025-02-19
買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大 郭及天／台北報導 政策打炒房、中央銀行實施第七波信用管制衝擊房市，去年第四季起房市交易低迷，賣方價格出現鬆動跡象。據住商機構統計，今年全台六都中，除台中持平外，其餘五都議價率均有感擴大，桃園、台南更擴大至18.2％、19.5％，比去年同期增加五個百分點，房市漸往買方市場傾斜。 住商機構統計顯示，六都去年1月至2月中平均議價率約10％...
雙北市商辦行情 創高聲四起
2025-02-19
雙北市商辦行情 創高聲四起 蔡惠芳／台北報導 輝達台灣總部18日傳出相中台北市關渡，雖然地點尚未確定，但近期在輝達光環加持下，雙北市商辦行情頻傳創高，目前最高單價由「統一國際大樓」以每坪222.8萬元穩坐龍頭；中山區「國家企業廣場TAIPEI ONE」也因新加坡駐台商務辦公處相中，最高每坪達179.6萬元；大直「忠泰世界廣場」每坪131.9萬元、北士科「遠雄商舟」69.2萬元，也再度推...
北台預售房市2年來最慘 竹北成屋交易悄回溫 買方鎖定這特區
2025-02-17
北台預售房市2年來最慘 竹北成屋交易悄回溫 買方鎖定這特區 蔡惠芳、郭及天／台北報導 2025年房市面臨諸多挑戰，買方期待降價，但當前預售市場並無降價趨勢，買氣相對冷清。據住展雜誌調查，今年1月北台灣都會區預售屋來客冷清、門可羅雀，總體表現為近二年最慘，多數預售案場成交龜速前進。市場專家認為，今年若房市要有期待，恐要觀察至下半年。 代表北台灣預售新建案市場的「住展風向球」，1月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，為2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數39.8分。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，為傳統購屋淡季，買房意願延至年後，加上整體環境偏空，冷氣團...
台中新光氣爆 百貨店王恐易幟
2025-02-17
台中新光氣爆 百貨店王恐易幟 曾麗芳、李麗滿、劉朱松／台中、台北報導 連續14年營業額冠全年的百貨店王新光三越台中店，13日發生嚴重氣爆，造成4死逾30人輕重傷，台中市長盧秀燕勒令無限期停業檢查，直至檢察官調查結果出爐，業界預估新光三越台中店三個月內恐將難以復業，營收損失慘重，2025年台灣百貨店王寶座恐被迫讓出。 新光三越總經理吳昕陽在意外發生第一時間，即率同執行副總吳昕昌等主管趕往台中現場坐鎮。吳昕陽表示，會把人的善後列為第一優先，針對罹難者、傷者進行第一個階段的撫卹，並強調，新光三越身為重要的消費場域，會盡全力就該負責的部份負起所有責任。 台中市消防局說，新光三越...
北市老宅交易占比逾五成
2025-02-13
北市老宅交易占比逾五成 記者陳美玲／台北報導 高房價、新屋少，北市老宅交易占比過半。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的30年以上老宅交易占比突破五成。 其中，南港區老屋成交占比大增25.4個百分點，為增速最快的區域，大安區交易占比則達七成，是老宅交易比重最高的行政區。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高；而南港區近年區域建設蓬勃發展，生活、商業機能逐步到位，加上交通便利性提升，吸引許多買家入主，帶動成屋市場交易轉熱，推升當地交易量及房價。 陳金萍指出，南港...
史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元
2025-02-13
史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元 記者陳美玲／台北報導 耗時26年整合，史上「最牛」都更案改建的「Diamond Towers台北之星」首度實價揭露，兩筆交易每坪成交價突破200萬元大關，其中去年11月法人買方一口氣砸7.53億元買下23樓兩戶，共391.17坪，另一筆為2023年11月以每坪204.86萬元、總價3.08億元買下8樓。 據謄本和經濟部資料顯示，購入8樓法人買方為成立長達47年的緊固件老牌貿易商－順承企業。 第一建經研究中心副理張菱育指出，2023年7月《平均地權條例》新法上路，新制規定私法人購屋採許可制，因此近年的豪宅交易大多由自然人...
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪
2025-02-07
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪 記者朱曼寧／台北報導 連三屆台灣首富、素有神祕鞋王之稱的宏福集團創辦人張聰淵，攜手海悅機構（2348），入主台南市東區核心地段推案，選址仁和路、崇善三街口，基地規模逾千坪，將興建三棟地上14層、地下四層地標建築。 宏福實業集團、海悅機構聯手推出的「宏福悅」昨（6）日舉行動土典禮，出席人士包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告副總經理馬士雄與府城建築師朱益民等。 宏福實業指出，東區是府城都心最精華的行政區之一，也是台南最具代表性的傳統富人聚落，區域...
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營
2025-02-07
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營 記者陳美玲／台北報導 買氣冷，建商暫緩開工腳步。內政部最新統計，去年全國住宅類開工宅數僅12萬7,883宅，寫下近五年最低紀錄，主因去年9月政府打炒房政策出籠後，去年第4季開工量急轉直下。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年開工量寫下近五年新低，今年在建商減量經營下，後續可能擴大優惠促銷方案刺激買氣，若買氣有明顯起色，將增強建商後續開工、加大推案意願；反之若買氣持續萎靡，今年開工量也恐難有起色。 徐佳馨表示，去年第3季央行重手打炒房，市場買氣瞬間冷靜下來，加上政府房市政策未明，同時營建業缺工問題仍嚴峻，都是讓開發商延緩...