每日新聞
水湳地價創高 成台中豪宅新戰場
2021-12-13
水湳地價創高 成台中豪宅新戰場 曾麗芳 占地面積達67公頃的台中中央公園，自2020年底正式啟用以來，推升水湳經貿園區強力磁吸建商獵地，近兩年合計，總成交金額突破500億元，最新均價攀升到193萬元、直逼200萬元大關，創史上新高。建商在蓄積土地量能後，包括雙橡園、豐邑、總太等三個百億大案，預計2022年進場，而遠雄、陸府、鉅虹、國聚等建商也搶推新案。 受此影響，...
樂富一號60億增資新股 6日掛牌
2021-12-07
樂富一號60億增資新股 6日掛牌 彭禎伶 國內不動產投資信託（REIT）首次增募成功。樂富一號以每單位10元增募6億單位將在6日掛牌，且基金規模由原先105.8億元擴大為165.8億元，從原本第三大REIT躍升為國內第一大，樂富的不動產管理機構晶華公寓大廈管理維護公司表示，預計12月中購入新標的，投資人繳款後立即有穩定租金收益。 樂富一號這次追加募集是為了購入順達科技...
建商重金搶台中幼兒園房地
2021-12-07
建商重金搶台中幼兒園房地 曾麗芳 台中市蛋黃區占地面積大、產權單純易整合的幼兒園，近兩年成了全台建商競逐獵地的目標，包括海悅、遠雄、寶佳機構、惠昇、順億等營建開發商，合計豪砸下近67億重金、收購六家位於台中市精華區的幼兒園房地。 值得一提的是，2021年以來，建商收購的三家幼兒園土地，不約而同都擁有距離熱門捷運站點近的特點，顯示捷運站周邊的幼兒園土地，已成了建商眼中的「肥羊」。 ...
科技業買不動產 攀五年新高
2021-12-07
科技業買不動產 攀五年新高 記者朱曼寧／台北報導 科技業擴廠需求強勁，購置大型不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地，今年前11月購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%，是五年來新高。 第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產，廠辦及廠房占...
金管會打炒房 盯上九銀行
2021-12-07
金管會打炒房 盯上九銀行 記者廖珮君／台北報導 政府打炒房，房價卻愈打愈高，金管會再出手。金管會昨（1）日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，金管會將要求九家銀行提改善計畫及研擬控管措施。 所謂「集中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比率。據金管會6月底統計，全體國銀平均占比為9.45%，一旦個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善。 據透露，這改善計畫及控管措施，包括這九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。依金管會規定，不動產放款須增提1.5%準備金，這九家準備金得增提...
六都房市交易 衝八年新高
2021-12-07
六都房市交易 衝八年新高 記者朱曼寧／台北報導 六都11月買賣移轉棟數出爐，合計共25,954棟，較10月增9%，較去年同期增5.5%；累計前11月買賣移轉棟數，則寫23.9萬棟佳績，刷新近八年來同期新高紀錄。 業界估計，12月買賣移轉棟數有望續升，全年交易量若站上35萬棟，則將改寫近八年來數字；另，搭配房價表現來看，2021年房市將是「價量齊揚」的一年。 六都表現最亮眼的...
五大房仲交易量 連四月上衝
2021-12-02
五大房仲交易量 連四月上衝 郭及天、呂清郎 物價高漲、通膨壓力浮現，推升房市交投，房仲業交易量自8月以來連續四個月8的年增率正成長，五大房仲業者11月旗下門市交易量普遍延續10月買氣，並較去年同期增加3～21％。業者認為，若國際政經局勢、國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。 根據五大房仲業者自結11月門市交易量顯示，與10月相較，信義房屋月增2％、永慶房產集...
市場熱 北台灣廠辦身價漲
2021-12-02
市場熱 北台灣廠辦身價漲 郭及天 台商回流商辦、廠辦需求強勁，過去不受剛需買盤青睞的預售市場也活絡起來，林口、青埔等蛋白重劃區商辦預售成交價格「坐4望5」，不下住宅行情；中和、新店廠辦也站上4字頭，不過近年建商大力投入商用開發，未來五年內，北台灣將進入商辦、廠辦供給高峰，當地產業買盤能否認同新行情，挑戰商辦、廠辦預售市場能否成長。 預售實價登錄顯示，北台灣林口、青埔近...
高雄產業用地 招商傳捷報
2021-12-02
高雄產業用地 招商傳捷報 顏瑞田 高雄產業用地需求「軟硬兼俱」，仁武產業園區成功打頭陣，第一期招商14.9公頃，用地登記需求達460％，包括駐龍等航太產業已完成進駐審查，年底前便可全面揭曉，並在明年招商第二期。 而高軟園區二期的A坵塊，加工處已決定投資27億元自建，B坵塊和C坵塊基地，則預定明年公開招標開發商，A坵塊預計2025年完工引進企業進駐。 高雄經發局長...
預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案 開價飆高
2021-11-30
預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案 開價飆高 記者陳美玲／台北報導 預售屋實價登錄網上路後，新建案價格不斷創新高，市調機構住展雜誌最新統計，近期北台灣新建案市場至少有20餘個新案開價飆破當地新高，北北桃竹、基隆均有天價建案；其中台北市天價案多在蛋白區，新北、桃園新高價建案多在重劃區，預售屋實價登錄助漲房價浪潮正席捲全台。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄制度在今年房市多頭格局下，助漲效果猛烈，不僅線上舊案大舉漲價，新開賣的建案也開高價。 住展雜誌最新統計，台北市天價案多出現在蛋白區，如大同區捷運中山站聯開...
敦謙國際逆勢收購飯店 半年接手改裝十家旅店
2021-11-30
敦謙國際逆勢收購飯店 半年接手改裝十家旅店 記者朱曼寧／台北報導 受疫情影響，國際觀光客銳減，重創飯店、旅館業者營運，不少業者退出市場，但也有業者逆勢操作進場。敦謙國際智能科技公司近半年來在北中南部陸續成立十家分公司，接手原址經營的中小型旅館，改裝搶食防疫旅館商機。 敦謙國際智能科技旗下有「承攜行旅」與「雀客旅館」兩個品牌，各地分公司登記地址從台北到高雄，包括彰化知名的全台大飯店...
興富發、中悅 台中合建輕豪宅
2021-11-30
興富發、中悅 台中合建輕豪宅 蔡惠芳 全台「營收王」、「台中七期獵地王」興富發建設集團總裁鄭欽天再度出手搶地，此次是攜手中悅機構創辦人李兩平擁有的新世茂資產開發公司、以及中晟投資公司，位在台中七期的千坪土地，雙方正式簽訂合建契約，將規劃50～60坪的輕豪宅，最快明年底推出，總銷至少高達163億元，將會是中悅首度插旗七期的處女作。 看好台中七期的房市爆發力，興富發25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，進行合建分售；至於地主，則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司。 興富發建設副總廖昭...
線上零售商實體店面需求大增
2021-11-30
線上零售商實體店面需求大增 顏嘉南 電子商務崛起一度將實體門市打趴，不過隨著業者對實體店的價值改觀，加上吸引新客戶的成本上揚，帶動線上零售商對實體店面的需求揚升。調查顯示，2021年零售商展店數將超過關店數，此為2017年來首見。 研究顧問公司IHL Group分析逾900家連鎖店發現，2021年零售商新開設的店面數量，將是2017年來首超過關店數量。大部分的店數成長來自大型零售商、連鎖食品、藥品，以及便利商店。 至於在過去五年經歷最劇烈市場變化的百貨公司和專賣店，開店數仍然低於關店數，不過關店的速度已經較紀錄高水準減慢。 產業高階主管與分析師表示，售商對實體商店...
興富發砸339億 買地衝第一
2021-11-30
興富發砸339億 買地衝第一 郭及天、蔡惠芳、曾麗芳 房市旺，大咖購買不動產頻加碼，過去幾年以富邦、南山等壽險業為最大買方，2020年以興富發集團合計購買土地等不動產339億元，擠下壽險業成為最大買方，十大買方中建商占八名。 據信義全球資產統計，2020年上市櫃公司不動產的最大買主，手筆最大的興富發339億元，遠遠超過第二名的新光人壽196億元，遠雄、華固、皇翔等建商，及日前...
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身
2021-11-29
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身 記者黃淑惠／台北報導 晶華國際酒店集團董事長潘思亮昨（24）日表示，今年「國際型觀光飯店業」的住房率比去年慘，平均僅兩成，同業們很願意為防疫犧牲，但他再度呼籲政府，應考量國際觀光業長期發展，強化有關的補助及配套措施。 另外，潘思亮也認為，隨著疫苗施打率逐漸攀升，國內經濟的繁榮是需要跟國際接軌，但目前只有專案能核准來台，應快速開放商務簽證，讓...