每日新聞
價漲量增！ 台中今年推案衝破3千億
2020-12-22
價漲量增！ 台中今年推案衝破3千億 曾麗芳 、台中 台中房市受惠台商資金回流、重大建設逐步到位及人口紅利等，2020年推案金額衝破3,000億大關、達3,049億元，年增9.2％，創下民國81年以來的歷史次高！台中今年不僅推案爆大量，且整體銷售率達75％，北屯機捷特區甚至有五成個案完銷，各區域房價平均上漲二至三成，呈「價漲量增」格局！ 不過，近期受政府打炒房影響，短期恐將出現觀望，台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，營建成本持續攀升，加上預售屋實價登錄將上路，預期「先建後售、不二價」將成趨勢，2021年台中推案估呈「價漲、量縮」走勢，全年推案金額在2,200億至2...
永康商圈 逾40店歇業
2020-12-22
永康商圈 逾40店歇業 記者葉卉軒／台北報導 台北市東門永康商圈發協會理事長劉鴻翔表示，今年以來永康商圈已有約40多家店歇業，永康商圈已陷「東區化」危機，若邊境再不開放，預估農曆年過後的明年3、4月還會再有一波閉店歇業潮。 「台灣芒果冰始祖」ICE MONSTER昨（16）日與義大利甜點名廚Andrea Bonaffini合作舉辦「耶誕節藝術甜品」松露栗子綿花甜和新鮮甜柿挫冰發表...
不動產交易額 今年衝4,000億
2020-12-22
不動產交易額 今年衝4,000億 記者陳美玲／台北報導 商仲業者CBRE最新統計，今年截至12月中，台灣不動產交易金額高達3,951億元，初估全年衝破4,000億元、創統計以來新高。世邦魏理仕台灣總經理朱幸兒表示，在疫情因疫苗研發獲控制與政府打炒房下，明年市場將呈「疫緩則平」的平穩市況。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，台灣防疫成功，加上低利、市場資金充沛，及建商超前部署、壽險業者資金滯留台灣，還有台商回流等策略性布局，今年至12月14日不動產投資市場交易金額達3,951億元新高；土地交易比重占七成、約2,745億元，商用不動產交易占三成達1,206億元。 今年最大...
桃園站前肯德基 穩坐15年地王
2020-12-22
桃園站前肯德基 穩坐15年地王 郭及天、桃園 桃園市公布2021年公告土地現值調幅，受惠桃園房市交易量價齊揚，桃園市平均調幅上漲2.53％，13個行政區中，以中壢區平均調幅5.15％為最高；此外，位於桃園區中正路、復興路口，現為肯德基的商業區土地，公告現值為每坪148萬元，連續15年蟬連桃園「地王」。 桃園市地價評議委員會15日通過明年公告土地現值調幅，此次調整作業期間（去年9月...
三大餐飲集團 全台掀開店潮
2020-12-22
三大餐飲集團 全台掀開店潮 曾麗芳 、台中 王品、築間、肉多多等三大連鎖餐飲集團，無畏疫情干擾，採取多品牌策略大舉在全台布局展店！看好大台中餐飲市場發展潛力，王品集團12月在台中一口氣開出四個品牌、五家新店；築間下半年創立四個新品牌、大手筆展店13家，台中是布局重點區域。 值得一提的是，看準和牛在台灣每年高達十億元的肉品市場商機，王品、築間、肉多多等三大餐飲集團，第四季不約而同在台中開設和牛鍋物餐廳，在台中掀起和牛吃到飽風潮。 其中，王品集團旗下的「和牛涮日式鍋物放題」台中旗艦店，位於捷運綠線文心崇德站旁，緊鄰「石二鍋經典Fresh店」、「薈麵點」，附近還有「...
金管會打炒房 盯八銀行融資
2020-12-16
金管會打炒房 盯八銀行融資 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導 配合政府打炒房政策，金管會昨（15）日宣布祭出集中度管理措施，對承作建築貸款過度集中的銀行，採取風險控管措施，包括備抵呆帳提列比率從1.5%提高到2%等，首波被鎖定的集中度偏高銀行有八家，金管會將先發函要求提改善計畫。 金管會這波集中度管理，監控指標只鎖定建築貸款過度集中銀行，顯示打炒房政策刻意避開購置住宅貸款，以維護一般...
台中精華區旅館用地 建商搶
2020-12-16
台中精華區旅館用地 建商搶 曾麗芳 、台中 央行限縮建商購地貸款，惟口袋深的台中建商，瞄準因疫情受創的旅館、陸續出手購地！單是12月至今就傳出，包括台中市北區「昭盛52行館」與西屯區「心月」旅館，據傳已分別被允將建設與泰御建設砸重金收購，預料未來都將成為新建案的預定地。 其中，昭盛興業旗下的「昭盛52行館」，因為受到疫情衝擊，今年7月宣告經營16年的商務旅館封館停業，一...
南港轉運站BOT 拚2025啟用
2020-12-16
南港轉運站BOT 拚2025啟用 記者楊筱筠、楊文琪／台北報導 台北市政府視為「東區門戶計畫」中的重要交通樞紐「南港轉運站BOT案」，昨（14）日宣布正式簽約，民間投資金額約40億元，由新光人壽攜手台北市政府、國光客運投入開發，預計2025年完成啟用，台北市政府估可以創造總產值70億元以上，打造成台北市往基隆、宜花東地區交通樞紐。 新光人壽首次以保險業結合專業第三人國光客運公司方...
地上權今年得標額463億 創高
2020-12-16
地上權今年得標額463億 創高 記者翁至威、何秀玲／台北報導 國產署今年第二批地上權昨（14）日開標，官員表示，今年推出兩批地上權案共35宗標的，最後標脫18宗，標脫率約51.4%，創下歷史新高；另外在世貿三館、國泰營區等大案挹注下，全年得標金額463億元，也刷新歷年紀錄。 國產署今年共推出兩批地上權案，第一批是在6月底開標，共列標15宗、標脫九宗，得標金額123億元；第二批昨天...
老飯店改建 蛻變商辦豪宅
2020-12-16
老飯店改建 蛻變商辦豪宅 記者陳美玲╱台北報導 老飯店搶搭都更、危老改建潮，包括國賓、福華、馥敦、六福客棧等四大飯店品牌未來將變身成為頂級商辦、豪宅，部分新案規劃將融入飯店式服務管理，成為新案一大特色，全力搶攻市場。 飯店業者表示，台北市專做國際商務客的飯店供過於求，加上疫情過後，預料國際商務客至少減少三成，兩大關鍵都是品牌老飯店投入都更、危老改建行列的原因。 以屋齡來看，...
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈
2020-12-16
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈 吳奕萱 曾為永康商圈一方霸主的「永康冰館」（ICE MONSTER）， 從1997年開幕以來馳名海外，在2012年歷經創辦人離婚、房東收回店面等因素，轉戰東區與微風松高，後來老闆羅駿樺又回到從小成長的「發跡地」永康商圈，在2019年4月時，以每月40多萬元租下信義路二段店面，距離當年舊店面不到100公尺。 不料今年因疫情衝擊，原本以觀光客為大宗的ICE MONSTER永康店證實將至年底收攤，台灣市場留下微風松高、西門兩家店。 ICE MONSTER創辦人羅駿樺，去年回到發跡地永康商圈開分店，掀起芒果冰大戰。（品牌提供） ...
央行打炒房 建案來客少20%
2020-12-16
央行打炒房 建案來客少20% 記者陳美玲／台北報導 新聯陽機構董事長王志祥昨（11）日表示，央行祭出打炒房政策後，這幾天案場來人減少一到二成，不過成交量卻是維持，顯示這波以自住客為主的買氣並未受政策影響太多，但政府已緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。 王志祥指出，7日央行祭出四大選擇性信用管制後，這幾天預售、新成屋一手市場確實來人有因此受到影響，初...
雙北面積最大地上權案 招商
2020-12-16
雙北面積最大地上權案 招商 記者程士華／台北報導 國家住宅及都市更新中心昨（11）日正式公告招商板橋浮洲地上權案，基地規模高達6,104坪，可說是近年雙北市土地開發面積最大的地上權案，可發展為辦公、商場等產品，預估民間投資金額為78億元，預定明年4月截標。 該基地與浮洲合宜住宅相鄰，土地使用分區為第一種商業區，目前土地產權100%屬於住都中心所有。住都中心表示，商業區的使用模式多...
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高
2020-12-16
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高 葉思含 台中標售表現夯，圖為鑫港尾段84地號市有土地設定地上權案件。(財政局提供) 台中水湳建設收割，周邊土地也引來企業收購，日前上櫃工具機大廠高鋒工業公告斥資5.7億，購入單元八鑫新平段的69、367地號土地，兩地合計約839.1坪，換算單價約68萬。 據台灣房屋集團趨勢中心統計，加入該筆交易後，今年單元八的土地交易規模已達31.74億...
雙北都更推案 今年衝2,000億
2020-12-11
雙北都更推案 今年衝2,000億 記者黃阡阡／台北報導 住展雜誌統計，今年以來雙北市都更推案量體達1,834億元創新高，已超過去年全年的1,223億元，多數案量集中在台北市，有高達約1,436億元，新北市約398億元。由於大台北土地稀缺，都更逐漸成為未來開發主流，今年雙北都更推案量有望挑戰2,000億元大關，再寫新高紀錄。 雖然今年雙北市都更案量差距懸殊，但分別都在當地創下都更推...