每日新聞
各項指標都在緩降 央行房市管制 9月再檢討
2025-06-24
各項指標都在緩降 央行房市管制 9月再檢討 記者陳美君、任珮云／台北報導 中央銀行七波房市管制已見成效，總裁楊金龍在昨（19）日表示，房市各項指標都在緩降，「若房市指標一直往下走，我們（央行）再打第八波也不好」，下半年是否鬆綁，要看不動產放款集中度及房價是否有所改善，9月理監事會議時再檢討。 至於今年下半年房市管制是否有鬆綁機會，楊金龍回應，房市各項指標出現改善趨勢，但5月不動產放款集中度為37.08%，「銀行信用資源還是太過集中在不動產」，且房價仍續漲，只是漲幅放緩，這也是央行維持房市管制不變的主因。 楊金龍昨天在央行理監事會後記者會上，說明對房市的看法。 他表...
大魯閣 出售台中、新竹商場經營權
2025-06-24
大魯閣 出售台中、新竹商場經營權 李麗滿／台北報導 已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！ 繼2017年出售高雄草衙道購物中心後，上市公司大魯閣19日公告，為專注海外市場發展，擬處分台中、新竹等二座商場經營權，目前已有潛在對象洽談，據悉為國內零售業者，預計7月明朗化，可望年底前交割完成。 大魯閣近年主力都在發展休閒運動娛樂事業，今年起更陸續前進美國開展運動休閒娛樂商場，大魯閣強調，基於本公司未來營運發展，同時考量海外市場發展及對海外子公司營運資金挹注，擬處分持有的台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場經營權利，目前授權董事長全權負責與潛在買方洽談並簽署條件書，待雙方合作共識...
御盟提前解約 晶華將求償
2025-06-24
御盟提前解約 晶華將求償 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 晶華（2707）股東會上，市場關注，御盟決定提前與晶華解約，高雄晶英8月1日起將改掛萬豪招牌，對此，董事長潘思亮表示，對方單方面宣稱7月底要中止合作，但合約上並無此依據，若御盟於8月1日強行更換招牌，將涉及違約及商標權問題。 對於潘思亮說法，御盟酒店昨日發表三點聲明：一是依雙方合約，該公司或晶華任何一方均有權隨時單方終止合約；其次，雙方對於經營理念及飯店未來定位歧見日漸加大，御盟去年12月已委託律師發函通知晶華今年8月1日起終止雙方委託契約；三是御盟與新合作夥伴之合作關係是在終止與晶華飯店之契約後才展開。 高雄晶英...
4月預售屋銷量 斷崖式崩跌 六都一天全賣不到30戶
2025-06-24
4月預售屋銷量 斷崖式崩跌 六都一天全賣不到30戶 記者陳美玲／台北報導 預售屋銷量，斷崖式崩跌。據最新實價資料顯示，4月全台預售市場揭露件數平均一天111.3戶，較去年同期平均一天507.6戶，年減幅近八成；其中，六都加新竹單一縣市揭露的日均量都不到30戶，更有四都僅為個位數。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，當前預售市場呈現個案表現，有些案子公開後仍賣得不錯，但也有不少個案市況冷清，與去年上半年幾乎多數都熱銷相比，現階段房市景氣的確就像是跳樓機。 曾敬德表示，自從去年第3季央行接連祭出調控措施後，即便是無立即貸款需求的預售市場，也出現風向轉變，買方態度趨於...
房市轉冷…議價率擴大 竹中高三都開價「打8折」成交
2025-06-24
房市轉冷…議價率擴大 竹中高三都開價「打8折」成交 郭及天／台北報導 房市轉冷，買方不再追價，議價空間逐步拉大，根據591統計，今年前四月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距持續拉大，過去一年議價空間增加2至12個百分點，新竹、台中、高雄議價率均已突破20%，等同開價需「打8折」才能成交，雙北議價幅度最小，在11～12%左右。 統計顯示，今年全台待售房屋的議價空間，呈現「愈南愈大」，台北、新北分別為12.3%、11.5%，桃園為17%，不過北北桃以外，台南18.8%，其餘新竹、台中、高雄均在20%以上，又以高雄達22.3%最高。 591表示，不少地區屋主...
房價高漲民眾房貸怎麼貸？各年齡層偏好房貸年限曝光
2025-06-24
房價高漲民眾房貸怎麼貸？各年齡層偏好房貸年限曝光 呂欣芷／台北報導 高房價環境壓力大，民眾購屋負擔日益沉重，長年期房貸需求明顯增加。根據公股銀行觀察，受到高房價影響，民眾申貸房貸年限有逐漸拉長趨勢，30年期房貸已成為大宗，首購、年輕族群選擇40年期房貸的比率持續上升。 合庫銀行統計，房貸戶申貸時的年齡區間，多介於30歲～50歲，且大部分申貸30年期，主要因高房價時代，申貸房貸額度較高，相對的，每月應償還房貸本息負擔重，通常會以申貸較長年限來支應，除降低自身還款壓力外，也預留未來資金運用彈性。 兆豐銀行指出，觀察今年1月～4月房貸核貸年限以40年期居多，主因現階段進行不動...
大型建商 布局商用不動產
2025-06-18
大型建商 布局商用不動產 蔡惠芳／台北報導 房市交易時間拉長、建商不再只靠賣房獲利，保留收益性不動產、升級為地產開發商已躍居王道。包括國泰建設、達麗、皇翔、興富發、冠德等建商，近期紛紛加碼商用不動產，其中國建不但保留「南港利百代」辦公大樓只租不賣，接下來還有敦北三井飯店大樓、高雄Lalaport購物商場、新竹公辦都更案商場等大型收益性不動產，將長期持有。 在政策牽動下，近期房市交易速度放慢、成交時間拉長，建商傳統購地推案的營運模式備受挑戰，為挹注長期穩定的營收和獲利來源，大型建商陸續加碼只租不售的收益性不動產。 除國建大手筆布局外，達麗也來勢洶洶，繼開出高雄岡山米樂購物...
SOGO 啟動新竹飯店開發案
2025-06-18
SOGO 啟動新竹飯店開發案 記者嚴雅芳、宋健生／台北、台中報導 遠東SOGO攜手承億，啟動新竹飯店開發案。SOGO旗下閒置逾20年的新竹巨城「旅館大樓」迎來五星飯店進駐，承億酒店集團將進駐該棟建物，與遠東SOGO攜手開發飯店，新飯店預計2027年第4季試營運。 據悉，該案將以「承億酒店」品牌打造五星級規格，看好新竹在國際市場的能見度與在地發展潛力，鎖定國內旅客與海外商務客。 承億集團董事長戴俊郎23歲創業，從小工程公司起家，15年前創立承億文旅，快速建立國內文創設計旅店集團。承億集團已規劃明年第2季登錄興櫃。 新竹巨城購物中心旁的旅館棟自2003年主體完工後就長...
南科動能熱轉 AI 帶旺營運 前四月中科近3,600億、竹科5,300億 增約一成
2025-06-18
南科動能熱轉 AI 帶旺營運 前四月中科近3,600億、竹科5,300億 增約一成 記者吳秉鍇、宋健生、 籃珮禎／綜合報導 全球AI產業蓬勃發展，帶旺科學園區營運。南科管理局昨（16）日公布今年前四月總營業額達9,045.14億元，創同期新高、年增58.6%。南科指出，去年營業額首破2兆元，創下歷史新高紀錄，期望今年續創新猷。 中科園區也受惠AI應用浪潮，推升半導體、資通訊產品需求，今年前四月總營業額累計3,598. 45億元、年增10.9%。新竹科學園區方面，累計前四月總營業額達5,318.83億元，年增9.77%，整體成長動能穩健。 南科管理局指出，其中IC產業受惠...
國科會籌設「生態科學園區」 南科四期有譜傳台積電進駐
2025-06-18
國科會籌設「生態科學園區」 南科四期有譜傳台積電進駐 記者江睿智／台北報導 南科四期有譜，國科會南科管理局在台南市歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」（即南科四期），力拚7月底前報行政院核定，面積約500公頃，鄰近高鐵及沙崙智慧綠能科學城，市場盛傳為台積電（2330）先進製程預定地。 因應廠商布局下世代技術發展，政府持續盤點產業所需用地。在美國對等關稅壓力下，台積電一方面加碼美國投資千億美元，另方面台積電董事長魏哲家已公開宣示在台灣要蓋11個生產線，他還請賴總統幫忙多找土地。民進黨立委林俊憲日前在立院質詢時更指南科四期是台積電1.2奈米製程預定地，國科會主委吳誠文僅回應...
房市冷 4月預售屋交易跌破3,500件
2025-06-18
房市冷 4月預售屋交易跌破3,500件 郭及天／台北報導 預售市場買氣持續低迷，房價上漲預期不再，加上股市劇烈波動，329檔期堪稱五年最冷，今年4月全台預售屋交易量僅3,338件、年減逾7成，為去年10月以來連續七個月不到6,000件，近期更連續四個月不到5,000件，為近四年來首見。 實價統計顯示，去年5、6月間是買氣最強勁的階段，單月交易量均逾1.6萬件，隨著市場買氣下滑，交易量急速萎縮，過去景氣熱絡時單月多能有2,000件以上交易量的新北、桃園、台中，如今單月都僅有數百件，又以大台北以外買氣衰退最為明顯，與去年同期相較，新竹、台中、台南、高雄衰退的幅度都在8成以上，北北...
橘焱胡同集團 啟動多品牌引擎
2025-06-18
橘焱胡同集團 啟動多品牌引擎 橘焱胡同集團正式啟動多品牌成長引擎，將旗下品牌劃分為「燒肉事業群」、「連鎖品牌群」及「職人事業群」三大事業群組，並推進將「海外發展」列為第四大核心策略。總經理楊哲瑋12日表示，今年下半起，集團將會聚焦品牌創新、系統規模化與國際展店三大支柱為成長動能，旗下品牌「開丼」並於8月正式插旗美國加州，目標年底前展店2家。 楊哲瑋指出，開丼在美國首家門店位在洛杉磯北部的商場美食街，T當地居民以亞裔、墨西哥裔為主，橘焱胡同集團希望以平價豪華燒肉丼定位切入市場，初步設定平均客單價目標為10至15美元。 橘焱胡同2024年營收為12.05億元，稅後純益為0.11億...
平價藥妝連鎖動起來
2025-06-18
平價藥妝連鎖動起來 李麗滿／台中報導 關稅匯率紛擾國內消費信心，高端百貨專櫃化妝品賣不動，但藥妝連鎖開架保養品彩妝業績卻逆勢往上，藥妝連鎖業亦動起來！包括市場龍頭屈臣氏斥資千萬打造百坪大店，康是美展店持續，且目標上看600店，寶雅則持續展美妝專賣店，以帶動營收穩健成長。 屈臣氏目前全台家數逾580店，預計今年上看600店；繼去年接連就大店改裝之後，日前更於台中LaLaport開出百坪大店，雖非全台最大門市，但屈臣氏持續深耕百貨商場通路，目前於百貨商場體系共展店9家，而且依據不同商圈與客層特性，發展四大類型店型，包括目的型美妝店、都會美妝店、都會住宅店與厝邊店。 康是美亦...
台中婚宴會館 紛轉型易主
2025-06-18
台中婚宴會館 紛轉型易主 曾麗芳／台中報導 南屯區過去是台中市婚宴會館大本營，近幾年受到結婚不一定遵循傳統宴客觀念，以及少子化也造成結婚人口減少等衝擊，五家中大型婚宴會館紛紛尋求轉型或易主。其中，「展華花園會館」被開發商砸重金買下、「春 婚宴會館」被彰化香料大王購入；「非常棧」宣布6月底歇業、「雅園新潮」將部分空間轉租接待中心、「女兒紅婚宴會館」一樓轉型為港式點心吃到飽餐廳。 位於七期南側、向上路二段的「展華花園會館」，土地面積約1,659坪，使用分區為「商一」，過去是公司行號、社團喜愛的工商宴會、尾牙、春酒熱門場地。惟受到疫情衝擊一度暫時歇業，2021年底與兆品酒店台中店業...
共享辦公室商機香 建商搶進
2025-06-10
共享辦公室商機香 建商搶進 蔡惠芳／台北報導 台商回流、新創產業及SOHO族、遠距工作族群近年激增，推升共享辦公室的需求，潮流快速席捲房市，潤泰集團瞄準此一商機，引進日本「SHARE LOUNGE」共享辦公品牌來台，後續不排除插旗信義計畫區的「南山A21綠環塔」搶市。 看好共享辦公空間的市場需求，潤泰集團與台灣蔦屋書店合作，推出全新型態的共享辦公室SHARE LOUNGE，訴求同時具備「SHARE OFFICE」的便利性及「LOUNGE」的舒適性。 潤泰新協理陳柏宇表示，SHARE LOUNGE共享辦公室已進駐松山車站、南港車站大樓的台灣蔦屋書店，以coffee sho...