華友聯 深耕飯店休憩事業

華友聯 深耕飯店休憩事業

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

華友聯集團從土地重劃取得龐大土地素材，目前至少5.3萬坪，在土地重劃發展暫歇的情況下，華友聯未來營運將雙軌並行，除了房地產市場將主攻首購產品之外，飯店休憩事業將成另一個驅動引擎，特別是鳳山國泰重劃區5千坪土地明年取得之後，引進跨國集團合作開發五星酒店、辦公大樓和住宅，同時，也會伺機併購國內旅館，壯大休憩產業領域。

以土地重劃起家的華友聯集團，旗下企業包括市地重劃、建設、開發、營造、休憩、醫美健康產業等6大子公司，由人稱「老陸」的陸紀康擔任總裁，其中，華友聯開發公司是該集團唯一的上市公司，由陸紀康長子陸炤廷擔任董事長，「小陸」也因此成為華友聯開疆闢土的要角。

華友聯開發公司董事長陸炤廷說，集團最大的資產是土地，包括台南舉喜重劃區4.5萬坪、高雄3,800坪、以及明年可望取回的鳳山國泰重劃區商業用地5,000坪，土地庫存超過5.3萬坪。也因為這個緣故，集團旗下的華友聯開發公司及華友聯建設公司，7年來才有充份的推案土地資源。

陸炤廷指出，華友聯集團在2008年切入投資、興建、銷售房子以來，一直鎖定首購產品，迄今賣過的住宅超過2,000戶，除了少數的透天厝以及近期在高鐵左營站的「LE MORE」，每戶價格介於500萬元到1,000萬元之間，未來也將以首購為基調，「因為，只有首購產品，永遠不會褪色」，也是房地產的市場主流。

值此不動產市場的低潮期，華友聯將趁機建立品牌，他表示，畢竟跟市場上的建商比較，華友聯還是相對年輕，市場或是消費者，對華友聯的認知並不深刻，因此，景氣低迷剛好是練功、扎根的好時機。

不過，即使在房地產市場出道不久，但營收成績可是亮眼的。陸炤廷說，從今年第3季開始到明（105）年，華友聯開發公司將有4個建案，總銷約55億元，將完工入帳，貢獻華友聯開發公司的營收，包括高鐵左營站的「LE MORE」、高應大附近的「博聞」、鳳山區的「H PARK」、以及另一個鳳山建案。

也因為這樣，華友聯開發將充分運用未來的現金流量，投入休憩產業，創造更多的營運規模。陸炤廷說，現正在北高等地物色可以併購的飯店，而位於高雄市衛武營藝術文化中心、及以台糖為最大地主的鳳山國泰重劃區，華友聯可望在明年取回5千坪的土地，將全新規畫，引進國際團隊，投資、經營五星級觀光飯店、辦公大樓、以及高級住宅。他希望，華友聯開發公司目前營收比率不到10％的結構，能夠在未來衝高到30％以上。

摘自2015/9/2 工商時報

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