搶陸客 瘋買大樓改旅館

搶陸客 瘋買大樓改旅館

新北三峽離機場近 「陸資恐整棟收購」

商機龐大

【于靜芳╱台北報導】

陸客觀光人數去年已逼近400萬人次，不少業者看在雙北物色舊商辦、飯店改造旅館搶商機，甚至直接向建商買大樓經營飯店，如新北三峽「遠雄悅來II」被三景飯店買下改造為商務飯店，也有專做陸團或陸資背景的旅行社，在三峽尋覓整棟大樓作為旅館，搶攻陸客市場。

三峽北大特區的「遠雄悅來II」社區，主打飯店式出租套房，去年7月已整棟轉手，總金額高達5.1億元，共88戶、面積達1688坪，換算單價30.2萬元，由「三景飯店」買下，目前正改裝為「熊旅飯店三峽館」。

長年經營旅店的三景飯店董事長焦治國，去年初就在三峽尋覓投資標的，焦治國說，台北市房價太高，三峽相對房價低，而且有陸客熱愛的老街景點、福隆飯店，通往市區觀光景點也方便，尋覓半年，向建商遠雄買下整棟大樓。斥資2000萬元裝修後將作為旗下「熊旅連鎖飯店」的第1站，標榜平價2000元，預計9月開幕。

遠雄賣樓變飯店

近年陸資「入侵」國內飯店業者、旅行社，不時有合作或收購傳聞，三峽北大特區近來消息隆隆。位於大觀路的「達人生活菁英館」、大德路「日內瓦花園會館」，皆是學生套房出租型社區，今年初開始，有多家專做陸團或陸資背景的旅行社來洽談，欲租下整棟大樓作為旅館。

「達人生活菁英館」住戶黃小姐說，今年5月管委會通知，「中國海峽旅行社」希望能與住戶協商以比原本月租1.7萬元較高的行情，租下整棟大樓，多數住戶有興趣，但後來對方無法接受住戶開出「3個月保證金、裝潢期間得付租金」等條件，近期已破局。

中國海峽旅行社登記在台北市民生東路，記者詢問中國海峽旅行社，對方僅低調回應「目前在三峽沒有租賃或拓展計劃」。

近年旅館飯店交易案例

沒誘因社區反對

東森房屋三峽北大加盟店店長林佳佶透露，北大特區因離桃園機場近，加上年底往土城的聯外道路將通車，到捷運頂埔站僅10分鐘，因此，光今年已有3家旅行社洽談租下套房社區，「除了搶商機，不乏陸資背景旅行社想跨界投資旅館。」

不讓台灣旅館抽成，陸資旅行社「壟斷」意圖明顯。林佳佶說，「很多家都有來洽談，但目前沒聽到成功案例，除了住戶擔心出入複雜，加上學生套房目前月租金6500~7500元，旅行社只願以8500元行情洽談，根本沒什麼誘因，社區反對聲浪居多。」

摘自2015/08/17 蘋果日報

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