觀光熱區西門町飯店 再傳新交易

觀光熱區西門町飯店 再傳新交易

記者黃阡阡／台北報導

西門町飯店再傳新交易，精品酒店「萬事達行旅」大樓本月初以8.5億元成交，由全球人壽轉售給台產董座李泰宏家族，據悉該酒店開價在11.5億元，成交打了約七三折。

這是繼台塑創辦人王永在的兒子王文堯日前斥資逾50億元，買下西門町「citizenM」世民酒店後，同樣位於中華路上、不到300公尺的「萬事達行旅」大樓日前也易主。唯此不影響飯店經營。

商仲業者指出，雖然兩岸關係緊張衝擊國內旅宿市場，但台北車站、西門商圈因交通、觀光資源的優勢，來客量多元豐富，旅館的開發、交易、租賃市場熱度不墜，吸引投資人進場。

位於中華路上、漢口街轉角的「萬事達行旅」，9月初由全球人壽公告指出，名下的「萬事達行旅」以8.5億元，出售給新航投資興業股份有限公司，其公司代表人吳慕恆，即為台產董座李泰宏妻子，目前尚未完成過戶。

據悉，「萬事達行旅」當初開價為11.5億元，最終交易價格為8.5億元，相當於開價打了七三折，預計處分利益不含營運成本約4.43億元。不過，商仲業者認為，雖然打了七三折，但成交價以市況來說並不算低。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，兩岸關係緊張衝擊國內旅宿市場，但台北車站、西門商圈因交通、觀光資源的優勢，來客量多元豐富，而且開發時間早、容積密度高，所以新舊大小各類產品齊全，旅館的開發、交易、租賃市場熱度不墜。

黃舒衛指出，由於台北車站六鐵共構，每天軌道運輸吞吐人次超過50萬，全球排名僅次於日本大站、巴黎北站，尤其現階段來台旅客自由行、青年客、家庭客比重增加，市區輕旅、中期居遊或長途中轉，台北車站、西門商圈一帶都是首選旅遊之處，相對商旅、酒店都能維持穩定的住房率，受到投資人青睞。

從「citizenM」世民酒店到「萬事達旅店」相繼交易，第一太平戴維斯協理丁玟甄也說，兩交易買方背景來看，購置飯店並非是想要自己經營，主要是投資目的為主，雖然成交價格不算是便宜，但穩定住房能支撐一定水準的投報率。

摘自2019-09-14經濟日報

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