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活化資產 國營事業搶蓋飯店 業者憂
活化資產 國營事業搶蓋飯店 業者憂
記者游智文／台北報導
國營事業近年積極活化資產，統計顯示，釋出的土地，多用來規畫興建飯店。由於國內飯店已趨飽合，甚至供過於求，流血價格戰已開打，業者擔心，未來完工加入市場，飯店業處境將雪上加霜。
國營事業活化資產近年蔚為潮流，包括台電、台酒、中油都釋出不少閒置資產以標售地上權方式活化，中華郵政近來也加入行列，除整修郵局分租給便利商店、速食店外，有些廳舍也出租給飯店業者改建飯店。
信義全球資產統計，目前已成功招標的國營事業資產活化案，大多規畫蓋飯店。以中油、台電、台酒等共七件地上權設定案來說，有六件都規劃興建旅館，地點分布在北市、宜蘭、新竹等。
中華郵政方面，包括信維郵局、南港郵局、東門郵局、高雄前金郵局等，也分別出租給晶英酒店、印象台灣飯店集團、謙商旅-東門店、趣旅館等改建為飯店。
共為國營事業帶來58.67億元權利金收入，未來還有每年的地租收入，可創造穩定收益。七件中，共有六件規劃興建旅館，但在旅館業競爭日益激烈的情況下，未來以地上權興建旅館的意願可能降低。
商仲業者表示，國營事業地上權案多在二、三年標出，當時陸客來台人數快速增加，飯店供不應求，也因此得標業者多規畫興建旅館，誰也沒想到今年下半年形勢急轉直下。
業者表示，這些地上權案多已請照、施工，「頭洗下去了」，很難再改變，不過，未來再有土地以地上權釋出，在飯店業競爭激烈、公告地價上漲大幅拉高地租下，業者興建旅館的意願應該不高。
摘自2016/10/18 聯合晚報