旅館業 住房率、房價拉警報

旅館業 住房率、房價拉警報

蔡惠芳／台北報導

知名研究機構萊坊（Knight Frank）昨（14）日發布2016年「大中華地區旅館報告」指出，台灣未來5年將新增3,000個房間，加上高消費力國際商務客源逐年縮水，將使得旅館市場面臨住房率、房價雙雙下跌的壓力。

台灣旅館市場拉警報？萊坊這項調查指出，中國打奢、反腐等政策，牽動台北、香港、澳門、北京、上海、廣州等兩岸四地6大城市旅館業市場；其中，澳門國際觀光旅館房價今年已大跌12.3％，台北也好不到哪裡去，下跌1.1％。

而台北更嚴峻的問題是，國際觀光旅館的平均住房（用）率今年已下跌4個百分點、跌到7成以下，是兩岸6大城市中跌幅最大的，甚至創下2003年SARS以來的新低紀錄。

展望未來5年，萊坊分析，台北估計將新增至少3,000間國際觀光旅館等級的新客房，恐怕會成為未來市場最大的挑戰。報告指出，香港是觀光飯店旅館房價最高的城市，達每晚新台幣8,753元；其次為澳門新台幣6,699元，台北約新台幣4,835元排名第三。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市2015年下半年已有大直萬豪酒店、南港六福萬怡酒店營運，新提供709個客房。2016年上半年大直美福大飯店正式營運，也開出146個豪華客房，累計台北市已有28家國際觀光旅館、9,258間客房，1年內新增供給量超過10％。

黃舒衛表示，台北住房率近10年都在70％以上，開放陸客觀光後更衝上75～78％高水準；但台北的國際觀光旅館客房住房率在連跌兩年後，2016年上半年已降至7成以下；尤其旺季的7、8月，更萎縮到64.14％、68.38％，預估2016年將徘徊在68％左右，比金融海嘯期間還低，也是SARS以來新低。

摘自2016/10/15 工商時報

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