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南科發展打鐵趁熱 市府擬釋出431公頃土地

2022-01-05

南科發展打鐵趁熱 市府擬釋出431公頃土地



〔記者洪瑞琴/台南報導〕



因應台南科學園區整體發展,台南市府將打鐵趁熱啟動南科特定區7區都市計畫擬定作業,預計將釋出431公頃土地,提供產業專區與生活住宅用地,當地周邊新市、善化房地行情再受外界關注。



目前市府除已完成開闢LM區,辦理區段徵收中的FG區及都計審議中的I區外,將再接續啟動南科A~ENO7區都市計畫擬定作業(不含科學園區部分),期能配合中央腳步,以提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。



南市都發局長莊德樑指出,A~ENO7區計畫面積約431公頃,主要以烏橋中路為界,以西的區塊為ABCD及部分E(部分)區,提供產業支援服務為主,以東區塊為E(部分)、NO區,提供生活服務機能為主。



開發區塊ABC區緊鄰南科園區西北側,鄰近安定交流道,擁有極佳交通區位條件,且緊鄰台積電,考量南科園區未來仍有產業用地不足問題,預定規劃為產業用地,包括「產1」用地約84公頃,加上南科3期擴建增加產業用地48公頃,合計約132公頃,以因應園區產業用地供給。



南市都發局表示,沿南178線(興農路)的開發區塊為DE區,沿線主要規劃為住宅區,以滿足就業人口所衍生的住宅需求,另因鄰近ABC區,可配合周邊產業發展,劃設「產2」用地面積約30公頃,提供金融、保險、餐飲,零售業、服務業、健身休閒以及必要性技術服務、研發、企業總部等產業服務需求。



NO區緊鄰已開發的LM區,主要劃設為住宅區及商業區,透過西拉雅大道之串連,延續LM區與FG區,以滿足生活所需,提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要,分別預留4.52.5公頃的學校用地,建構機能完善居住生活圈。



摘自2021/04/22 自由時報


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